Bauforum - Experten beantworten Ihre Fragen rund um Hausbau, Immobilienkauf, Förderung und Baufinanzierung (Seite 15)
Die Informationsvielfalt rund um den Hausbau und Immobilienkauf wirft oft mehr Fragen auf, als sie beantwortet. Was ist denn nun die passende Baufinanzierung? Und gibt es für das neue Eigenheim eine Förderung? Hier finden Sie die Antworten auf viele Fragen, die Bauherren und künftige Hausbesitzer unseren Experten gestellt haben - zum Thema Finanzierung, Förderung, Hausplanung, zu Bauweisen und Baupartnern und vieles mehr. Vielleicht haben Sie ein ganz ähnliches Problem und finden hier den richtigen Denkanstoß oder auch eine Alternative zu Ihrer ursprünglichen Planung. Eines sollten Sie dabei aber immer bedenken: Wir beantworten alle Fragen nach bestem Wissen, aber nicht rechtlich verbindlich, wir übernehmen keine Haftung. Unser Expertenrat "aus der Ferne" kann eine qualifizierte Beratung und Begleitung vor Ort nicht ersetzen. Vielmehr liefern die Experten einen Anhaltspunkt, wie eine Lösung des jeweiligen Problems aussehen könnte und welche Fragen der Bauherr dazu noch klären muss.
Die Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen in unserem Bauforum haben wir hier für Sie zusammengestellt:
- FAQ Baukindergeld: Die wichtigsten Fragen & Antworten rund um den Zuschuss
- Baukindergeld: Wie stelle ich den Antrag richtig?
- Bekomme ich auch Baukindergeld, wenn ich meine gemietete Immobilie kaufe?
- Baukindergeld ohne Einkommenssteuerbescheide?
- Gibt es auch Baukindergeld für eine Schenkung oder Übertragung?
- Barrierefreier Umbau: Wie finde ich einen Sachverständigen für die KfW-Förderung?
Bauforum
Stellen Sie Ihre Fragen an unsere Experten
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Wir haben am 17.11.2017 den Kaufvertrag unterschrieben. Haben wir trotzdem Anspruch auf Baukindergeld?
Nein, leider nicht. Das Baukindergeld gibt es ausnahmslos nur für Kaufverträge, die ab dem 1.1.2018 geschlossen wurden.
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Wir haben 08-2018 eine Wohnung vom Bauträger gekauft, Fertigstellung 04-2021. Wie ist das mit der Meldeadresse beim Baukindergeld geregelt?
Sie können das Baukindergeld erst nach Ihrem Einzug in das Wohneigentum beantragen (max. 3 Monate später). Dann liegt Ihnen ja auch die ...
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Bekommen wir Baukindergeld trotz Eigentumswohnung?
Die Frage von Tom H. bezog sich auf die beim Baukindergeld ursprünglich zugrunde gelegte Definition von Ersterwerb als Familie. Diese gibt ...
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Wir haben 2017 unser Haus verkauft und wohnen jetzt zur Miete. Ende Oktober ist unser neues Haus bezugsfertig. Haben wir eine Chance auf Baukindergeld?
Ja, für Sie lohnt sich der Antrag auf Baukindergeld (vorausgesetzt natürlich, Sie erfüllen die Bedingungen wie Einkommensgrenze)! Da Ihre ...
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Ich habe als Single eine Eigentumswohnung erworben. Bekommen wir dennoch Baukindergeld?
Inzwischen kann die Frage final beantwortet werden - die Förderbedingungen der KfW zum Baukindergeld sind verbindlich, diese wurden mit dem ...
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Baukindergeld: Wie ist denn das mit dem Einzugsdatum beim Kauf einer vorher gemieteten Immobilie geregelt?
Ja, beim Kauf einer vorher gemieteten Immobilie ist dann das Datum des Kaufvertrags maßgebend. Spätestens drei Monate danach muss der ...
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Wir haben im Juni 2018 eine Eigentumswohnung verkauft und direkt im Anschluss eine neue Wohnung gekauft. Bekommen wir das Baukindergeld?
Das kommt darauf an, was Sie mit "direkt im Anschluss" meinen. Haben Verkauf und Kauf am gleichen Tag stattgefunden, erhalten Sie das ...
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Ist es möglich das Baukindergeld und eine Förderung der ISB zu kombinieren?
Ja, das ist möglich! Das Baukindergeld kann sowohl mit der Förderung der Bundesländer (in Ihrem Fall dann ISB) als auch mit den anderen ...
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Baukindergeld: Welcher Zeitpunkt zählt als "verkauft"? Die notarielle Beurkundung? Oder ein anderer Zeitpunkt?
Nach Auskunft der KfW zählt das Datum des notariellen Kaufvertrags (also die notarielle Beurkundung des Verkaufs). Dieses Datum muss vor ...
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Baukindergeld: Wie ist es mit dem Antragstermin, wenn wir unser vorher gemietetes Haus gekauft haben?
Nein, Sie haben keinen Nachteil. Wenn Sie zwischen dem 1.01.2018 und 17.09.2018 eingezogen sind bzw. in Ihrem Fall gekauft haben, haben Sie ...
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Erhalten wir Baukindergeld für ein Wochenendhaus?
Baukindergeld erhalten Sie nur für einen Hauptwohnsitz, an dem Sie und die geförderten Kinder gemeldet sind. Ein Ferienhaus oder ...
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Kann man das Baukindergeld auch dann bekommen, wenn man das aktuell gemietete Objekt kauft?
Ja, das ist möglich. Der Antrag auf Baukindergeld muss dann spätestens drei Monate nach dem notariellen Kaufvertrag gestellt werden.
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Müssen meine Frau und ich jeder einen Antrag auf Baukindergeld stellen oder reicht ein Antrag pro Haushalt?
Es reicht aus, wenn einer von Ihnen einen Antrag auf Baukindergeld stellt. Der Zuschuss wird ja nur einmal pro Haushalt gewährt, deshalb ...
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Baukindergeld: Wie ist es denn mit dem Einzugstermin, wenn man seine Mietwohnung kauft?
Um den Einzugstermin beim Kauf Ihrer gemieteten Wohnung müssen Sie sich keine Sorgen machen. Bei der KfW heißt es dazu: Beim Erwerb von ...
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Kann man den Antrag auf Baukindergeld mittlerweile downloaden?
Seit heute können Sie den Antrag auf Baukindergeld stellen. Das funktioniert ausschließlich online über das KfW-Zuschussportal. Anträge zum ...
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Baukindergeld: Wie ist es wenn man den Kaufvertrag vordatieren lässt?
Wir bezweifeln, dass Sie für ein solches Vorhaben einen Notar finden. Eine solche Änderung betrifft ja nicht nur Sie, sondern noch ...
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Kann man auch Baukindergeld beantragen, wenn man schon lange im Wohneigentum lebt, zum Beispiel für Instandhaltungsarbeiten?
Nein, das Baukindergeld gibt es nur für den Erwerb oder Bau von Wohneigentum. Instandhaltungsarbeiten oder Umbauten/Anbauten sind nicht ...
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Wie ist es mit dem Baukindergeld, wenn man eine Wohnimmobilie mit eingetragenem Nießbrauchrecht besitzt?
Laut Auskunft der KfW ist auch das ein Ausschlusskriterium für das Baukindergeld. Wer den Zuschuss beantragen möchte, darf zum Stichtag ...
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Ist für das Baukindergeld nur das Einkommen bei der Antragstellung relevant?
Relevant für das Baukindergeld ist das Einkommen des vorletzten und vorvorletzten Jahres vor Antragstellung. Das Einkommen während der ...
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Wir haben 2016 einen Hausbauvertrag mit einem Fertighausunternehmen unterzeichnet, 2017 ein Grundstück von der Gemeinde gekauft und im August 2018 die Baugenehmigung erhalten. Bekommen wir Baukindergeld?
Ja, beim Bau eines Fertighauses gilt das Datum der Baugenehmigung für das Baukindergeld.
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Werden beim Baukindergeld zwei Kinder berücksichtigt, wenn ich den Antrag später stelle?
Für den Antrag auf Baukindergeld haben Sie leider keinen großen Spielraum. Spätestens 3 Monate nach dem Einzug muss der Antrag gestellt ...
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Wir haben unser Haus Ende 2017 gekauft, Baugenehmigung wurde im Mai 2018 ausgestellt. Bekommen wir Baukindergeld?
Das kommt darauf an, was für ein Haus Sie gekauft haben:Wenn Sie das Haus komplett mit Grundstück von einem Bauträger gekauft haben, gilt ...
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Können wir Baukindergeld bekommen, wenn ich Hausanteile an meine Partnerin verkaufe?
Unserer Meinung nach funktioniert das leider nicht. Für das Baukindergeld werden nicht Einzelpersonen betrachtet, sondern der Haushalt, in ...
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Wir haben unser erstes Haus im Oktober 2017 notariell gekauft. Steht uns das Baukindergeld zu?
Leider können Sie keinen Antrag auf das Baukindergeld stellen. Die Förderung gilt für Kaufverträge und Baugenehmigungen ab dem 1.1.2018, so ...
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Welches Datum ist für das Baukindergeld bei Erwerb eines Hauses aus einer Zwangsversteigerung maßgeblich?
Im Falle eines Erwerbs aus einer Zwangsversteigerung maßgeblich ist das Datum, an dem der Zuschlag erteilt wurde. In Ihrem Fall kommt das ...
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Haben wir mit einer Nachtragsgenehmigung Anspruch auf das Baukindergeld?
Leider nein. Auch nach einer Änderung im Bauantrag und einer Nachtragsnehmigung gilt für das Baukindergeld das Datum der ursprünglichen ...
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Baukindergeld: Was ist denn nun richtig beim Ersterwerb?
Richtig, das Merkblatt der KfW und damit die Förderbedingungen weichen in diesem Punkt erheblich von den zuvor kommunizierten Eckpunkten ...
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Ist es nach Ihrer Einschätzung wahrscheinlich, dass die Mittel zum Baukindergeld vorzeitig aufgebraucht sind?
Die Förderung ist ja gerade erst gestartet, bis Ende 2023 kann das Baukindergeld beantragt werden. Die Bundesregierung hat Bedarf und ...
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Verlieren wir den Anspruch auf Baukindergeld, wenn wir schonmal eine Eigentumswohnung hatten?
Nein, Sie verlieren Ihren Anspruch auf Baukindergeld dadurch nicht. Wichtig ist, dass Sie dann z.B. 2019 zum relevanten Stichtag ...
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Wie lange bekomme ich Baukindergeld für meine 3 Kinder?
Das Merkblatt der KfW sieht beim Baukindergeld keine Staffelung nach dem Alter der Kinder oder der Bezugsdauer von Kindergeld vor. Das ...
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Sehe ich das richtig, dass eine vorhandene Immobilie verkauft sein muss, bevor man die Immobilie kauft, für die man Baukindergeld haben möchte?
Ja, die Auskunft der KfW ist sehr klar. Wer das Baukindergeld beantragen möchte, darf zum Stichtag Baugenehmigung / Kaufvertrag keine ...
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Ist das Datum unserer Bauvoranfrage (vor Jahren eingereicht) Ausschlusskriterium für das Baukindergeld?
Das Datum Ihrer Bauvoranfrage ist für das Baukindergeld nicht relevant. Es zählt das Datum der Baugenehmigung.
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Können wir Baukindergeld für unseren Anbau erhalten? (Baugenehmigung und Erstbezug 2018)
Nein, leider kann das Baukindergeld für Anbauten und Umbauten nicht beantragt werden. Auch eine Klage hätte vermutlich wenig Aussichten auf ...
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Baukindergeld: Wann ist ein Kauf denn entstanden?
Für das Baukindergeld gilt nicht das Datum des Grundbucheintrags! Wenn Sie neu bauen, gilt für die Förderung das Datum der Baugenehmigung, ...
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Unser Kaufvertrag ist von Januar 2018, umgezogen sind wir im März, unser Sohn ist im Juli geboren. Erhalten wir Baukindergeld?
Ja, beim Baukindergeld werden alle Kinder berücksichtigt, die zum Zeitpunkt der Antragstellung im Haushalt leben. Sie haben bis Ende 2018 ...
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Wir haben ein geerbtes Haus abgerissen und mit einem Neubau begonnen. Haben wir einen Anspruch auf das Baukindergeld?
Wir würden die Vorgaben der KfW so auslegen, dass Sie das Baukindergeld nur erhalten, wenn Ihre Frau zum Zeitpunkt der Baugenehmigung keine ...
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Wir haben 2018 ein Wohngrundstück übertragen bekommen und wollen es 2019 komplett sanieren. Bekommen wir Baukindergeld?
Leider nein. Beim Baukindergeld sind weder übertragene Immobilien noch Sanierungsmaßnahmen förderfähig.
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Wie wirkt sich ein zuvor geerbtes Haus auf das Baukindergeld aus?
Ja, auch ein geerbtes Haus ist Ausschlusskriterium für das Baukindergeld. Die Förderung erhalten Sie nur, wenn Sie zum Stichtag ...
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Wenn ich meine vermieteten Wohnungen vor der Baugenehmigung veräußert habe, bin ich wieder förderfähig?
Ja, wenn Sie zum Stichtag Baugenehmigung / Kaufvertrag keine weitere Immobilie besitzen, können Sie Baukindergeld beantragen.
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Wir planen ab März 2019 zu bauen. Kinder sollen aber erst kommen, wenn alles fertig ist. Haben wir eine Chance auf Kindergeld?
Nach dem Einzug hat man drei Monate Zeit, den Antrag auf Baukindergeld zu stellen. Berücksichtigt werden bei der Förderung dann alle ...
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Wann muss ich den Antrag auf Baukindergeld stellen?
Den Antrag auf Baukindergeld können Sie erst nach Ihrem Einzug stellen, wenn die Meldebestätigung vorliegt. So geht's Schritt für Schritt ...
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Ich habe 2012 mein Elternhaus übertragen bekommen. Jetzt werden wir ein anderes Haus kaufen. Bekommen wir Baukindergeld?
Da Sie schon eine Immobilie besitzen, erhalten Sie das Baukindergeld nur, wenn die bisherige Immobilie sich zum Stichtag Baugenehmigung / ...
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Wenn ich mein Haus aus einer Zwangsversteierung zurückkaufe oder ersteigere - würde ich dann Baukindergeld bekommen?
Sie können das Baukindergeld leider nicht für eine Finanzierung einplanen, denn der Antrag auf die Förderung kann erst nach dem Einzug ...
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Wir würden gern ein Haus bauen, meine Frau hat ihr Elternhaus aber überschrieben bekommen. Wie sieht es mit dem Baukindergeld aus?
Der Besitz von weiterem Wohneigentum ist leider ein Ausschlusskriterium für das Baukindergeld. Die Förderung würden Sie nur erhalten, wenn ...
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Habe ich einen Anspruch auf Baukindergeld, wenn ich die Einliegerwohnung meines Zweifamilienhaus vermiete?
Eine vermietete Einliegerwohnung sollte dem Baukindergeld nicht im Wege stehen. Wichtig ist vor allem, dass Sie und die Kinder im Haus mit ...
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Ich besitze aus meiner Zeit als Lediger noch eine Wohnung, die ich verkaufen möchte. Die Pläne für den Hausbau liegen der Stadt schon vor. Wie sieht es aus mit dem Baukindergeld?
Wenn Sie die Wohnung verkaufen, bevor die Baugenehmigung für den Neubau erteilt wird, kann es noch klappen mit dem Baukindergeld. Die ...
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Baukindergeld: Ist die Anzahl der Kinder zum Zeitpunkt der Baugenehmigung relevant?
Relevant ist die Anzahl der Kinder zum Zeitpunkt der Antragstellung. Und den Antrag auf Baukindergeld können Sie ohnehin erst nach Ihrem ...
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Unser Kind kommt nach dem Kaufvertrag, aber vor dem Einzug zur Welt. Bekommen wir Baukindergeld?
Das Baukindergeld können Sie erst nach Ihrem Einzug beantragen. Alle Kinder, die dann in Ihrem Haushalt leben, werden berücksichtigt, so ...
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Zählt eine geerbte Wohnung bereits als Ersterwerb einer Immobilie, selbst wenn diese bis heute vermietet ist?
Leider ist auch eine geerbte Immobilie ein Ausschlusskriterium für das Baukindergeld. Wer zum Stichtag Kaufvertrag / Baugenehmigung schon ...
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