Baufinanzierung

Was sind Verkehrswert, Beleihungswert und Beleihungsgrenze?

Grundlagen für die Höhe der Baufinanzierung

Ausreichend Eigenkapital kombiniert mit einem langfristigen Hypotheken-Darlehen - so wird fast jedes Eigenheim finanziert. Banken haben bei der Kreditvergabe eigene Spielregeln, die jeder Bauherr kennen sollte. Wichtig bei der Information über die Baufinanzierung ist vor allem der Unterschied ...   

Mit Sondertilgung schneller schuldenfrei

Außerplanmäßige Darlehensrückzahlungen sollten gebührenfrei sein

Aller Erfahrung nach dauert es rund 30 Jahre, bis das über ein herkömmliches Annuitäten-Darlehen finanzierte Eigenheim schuldenfrei ist. Doch clevere Bauherren können diese Zeit spürbar durch Sondertilgungen verkürzen und die Zinskosten stark senken. Dabei gilt es, einige wichtige Dinge zu ...   

Eigenkapital: Die 5 besten Tipps für ein solides Fundament

So lässt sich das Eigenkapital zur Baufinanzierung zügig erhöhen

Am Eigenkapital führt auf dem Weg zum Traumhaus kein Weg vorbei: Mindestens 20 Prozent des Immobilienpreises plus Kaufnebenkosten sollten angehende Eigentümer gespart haben. Leichter gesagt als getan: Schon beim Erwerb einer Eigentumswohnung für 250.000 Euro sind das mindestens 50.000 Euro. Die ...   

Hohe Bereitstellungszinsen verteuern Baufinanzierung

Vor Vertragsabschluss mit Bank Kleingedrucktes prüfen

Banken locken gerne mit Niedrigzinsen, auch bei Immobilien-Krediten. Doch wie bei jedem Vertrag gilt auch bei Hausbau und Wohnungskauf: Durch Kleingedrucktes können hohe Kosten entstehen. Hohe Bereitstellungszinsen bespielsweise werden gerne im Kleingedruckten versteckt. Bauherren und ...

Kassensturz für die Baufinanzierung

Was kann ich mir beim Hausbau leisten?

Am Anfang aller Hausträume steht die Frage: Was kann ich mir leisten? Um die Kosten für den Hausbau oder Hauskauf realistisch zu planen, muss das verfügbare Eigenkapital sowie die monatliche Belastbarkeit genau kalkuliert werden. Nur so steht die Baufinanzierung auf einem sicheren Fundament. ...   

Baufinanzierung für Singles: Eigenkapital besonders wichtig

Was Alleinstehende beim Hausbau und -kauf beachten sollten

Ein-Personen-Haushalte sind heute der verbreitetste Haushaltstyp – und auch für Alleinstehende ist Wohneigentum eine attraktive Form der Altersvorsorge. Wieso auf den Einen oder die Eine warten, um sich den Traum zu erfüllen? Immer mehr Singles entscheiden sich dazu, Immobilien allein zu erwerben. ...   

Kreditwürdigkeit: Darauf achtet die Bank bei der Kreditvergabe

Diese Kriterien beeinflussen Konditionen der Baufinanzierung

Ob und zu welchen Konditionen eine Baufinanzierung von einer Bank genehmigt wird, ist von bestimmten Kriterien abhängig. Doch was genau beeinflusst die Kreditwürdigkeit? Die Richtlinien der Kreditvergabe sind größtenteils bei jeder kreditgebenden Bank identisch, allerdings gibt es auch einige ...

Ohne Trauschein ins eigene Haus oder die Eigentumswohnung

Immobilienkauf: Tipps für unverheiratete Paare

Planen unverheiratete Paare den Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung, stehen sie vor einer Reihe juristischer Fragen. Was passiert im Fall einer Trennung? Wem gehört was? Und wie lässt sich die Baufinanzierung am besten gestalten? Diese Möglichkeiten haben Paare ohne Trauschein beim ...

Mietkauf: Alternative bei fehlendem Eigenkapital?

Bei Eigenheim auf Raten gut beraten lassen!

Finanzierung ohne Eigenkapital, keine Bankschulden, keine Schufa-Anfrage – das klingt für viele auf der Suche nach dem Eigenheim traumhaft. Denn Familien oder Selbstständigen fehlen oft Eigenkapital oder Bonität, so dass sie keinen Kredit bekommen. Ist ein Mietkauf dann eine gute Alternative? Dabei ...

Mit Schufa-Auskunft über eigene Bonität im Bilde sein

Daten vor Kreditanfrage überprüfen

Ohne Bonität kein Kredit. Was so simpel und banal klingt, kann Bauherren bei der Baufinanzierung gehörig ins Schwitzen bringen. Damit es bei der Schufa-Anfrage des Kreditinstituts keine böse Überraschung gibt, sollten Bauherren ihre bei der Schufa zur eigenen Person gespeicherten Informationen mit ...   

Was tun, wenn das Eigenkapital zum Hausbau nicht reicht?

Diese Optionen haben Bauherren mit knappem Budget

Trotz günstiger Zinsen ist es für viele junge Familien gar nicht so leicht, das Eigenheim solide zu finanzieren. Oft reicht einfach das Eigenkapital am Ende doch nicht oder die monatliche Belastung wäre zu hoch. Was also tun? Gibt es Alternativen für Bauherren mit knappem Budget und sind diese ...

Den richtigen Berater für die Baufinanzierung finden

5 Fallstricke und wie Sie Ihrem Berater auf den Zahn fühlen

Wohneigentum – also die eigene Wohnung oder das Haus – ist in der Regel die größte Anschaffung im Leben. Umso wichtiger ist es, dabei einen kompetenten Berater an seiner Seite zu wissen. Die Experten der Bausparkasse Schwäbisch Hall nennen Fallstricke, die bei jedem Bauherren die Alarmglocken ...   

Kredit von der Oma, Baugeld vom Onkel

Darlehen von Verwandten kann solide Baufinanzierung sichern

Die Zinsen sind niedrig, der Zeitpunkt für den Kauf des Eigenheims günstig. Dennoch muss die Finanzierung solide sein und damit tun sich viele schwer. Gerade jungen Familien mit durchschnittlichem Einkommen fehlt es oft am erforderlichen Eigenkapital. Und auch, wer das Geld hat, kann möglicherweise ...

Wie viel Absicherung braucht die Baufinanzierung?

So bringt der Ernstfall die Familie nicht in Schwierigkeiten

Die Finanzierung des Eigenheims prägt oft einen Großteil des Lebens und sollte deshalb gut überlegt und genau geplant sein. Dazu gehört auch die Absicherung für den Ernstfall. Denn gibt es keine größeren Rücklagen, kann der Tod eines Partners zu großen Schwierigkeiten für die Familie führen. Doch ...

Angebote zur Baufinanzierung richtig vergleichen

Immer mehrere Angebote mit gleichen Kennzahlen einholen

Wenn es um die Finanzierung ihres Eigenheims geht, wenden sich viele Bauherren erst einmal an ihre Hausbank. Doch dabei sollten sie es nicht belassen! Zum Vergleich ist es wichtig, immer mehrere Angebote einzuholen, denn schon kleine Zinsunterschiede machen bei den Summen einer Baufinanzierung viel ...

Baufinanzierung für Bestager

Hauskauf im Rentenalter? So funktioniert’s

Nicht nur die durchschnittliche Miete, auch die Lebenserwartung steigt immer weiter. Warum also nicht auch noch mit 50+ ins Eigenheim umziehen? Mietfreies Wohnen hat gerade im Rentenalter Vorteile. Damit der Plan aufgeht, sollten Bestager bei der Baufinanzierung allerdings einige Punkte beachten. ...

Checkliste: Dos and Don'ts bei der Baufinanzierung

Daran sollten zukünftige Immobilien-Besitzer denken

Eine Baufinanzierung für alle gibt es nicht. Gerade bei der Finanzierung des Eigenheims kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden - perfekt abgestimmt auf die persönlichen Vorstellungen und Möglichkeiten. Doch einige Punkte sollten alle zukünftigen Immobilien-Besitzer beachten. Hier ...   

Baukosten müssen zur Finanzierungsplanung passen

Mängel erhöhen Finanzierungbedarf

Leider wahr: Die Anzahl der Mängel beim Hausbau hat in den vergangenen Jahren zugenommen. Das wirkt sich aber nicht nur auf die Bauzeit aus, sondern auch auf die Baukosten. Damit durch die Mängelbeseitigung nicht die gesamte Baufinanzierung ins Wanken gerät, sollten Bauherren bei der ...

Plus an Eigenkapital erleichtert Baufinanzierung

Mit vorgezogenem Erbe ins Eigenheim

Je höher das Eigenkapital, desto solider und auch günstiger ist die Baufinanzierung. Schon wenige tausend Euro mehr können sich positiv auf die Kredit-Konditionen auswirken. Durch ein vorgezogenes Erbe lässt sich der Eigenkapitalanteil erhöhen. Davon profitiert nicht nur der Nachwuchs, auch die ...

Immobilienkredit auch während der Laufzeit optimieren

So sparen Bauherren nach Abschluss der Baufinanzierung noch Geld

Viele Bauherren beschäftigen sich beim Abschluss des Darlehens intensiv mit ihrer Baufinanzierung. Doch sobald der Vertrag unterschrieben ist, verschwindet er in der Schublade und bleibt dort bis zur Anschlussfinanzierung. Damit verschenken Bauherren aber bares Geld, denn im Darlehensvertrag steckt ...

Günstige Zinsen der Baufinanzierung für später sichern

Lange Zinsbindung gibt Bauherren Planungssicherheit

Niedrige Baugeld-Zinsen ermöglichen eine günstige Baufinanzierung. Das gilt allerdings nur, wenn sich Bauherren die Niedrigzinsen für ihr Hypotheken-Darlehen auch möglichst lange sichern. Die Festschreibung der Hypotheken-Zinsen über Jahre oder sogar Jahrzehnte gibt Bauherren auch für die Zukunft ...   

Bei Rückzahlung des Darlehens flexibel bleiben

Im Darlehensvertrag Veränderung des Tilgungssatzes vereinbaren

Kurzarbeit, vorübergehender Verlust des Arbeitsplatzes oder längere Krankheit - im Leben läuft selten alles wie am Schnürchen, was in der Regel auch finanzielle Folgen hat. Das mag nicht weiter tragisch sein, falls keine größeren Verpflichtungen bestehen. Doch wer die eigenen vier Wände ...   

Stolperfallen bei der Baufinanzierung umgehen

Bei Finanzierung von Hausbau und Hauskauf genau hinschauen

Noch immer ist die eigene Immobilie das Synonym für Wohlstand und finanzielle Sicherheit. Für viele stehen Hausbau oder Hauskauf deshalb ganz oben auf der Wunschliste. Doch ohne solide Baufinanzierung kein Eigenheim. Hier die fiesen Stolperfallen, die bei der Immobilien-Finanzierung lauern, und ...   

Kreditangebote für Baufinanzierung sorgfältig prüfen

Gute Argumente und Angebots-Vergleich helfen bei Bank-Verhandlung

Wer Geld hat, um dieses anzulegen, ist an möglichst hohen Habenzinsen interessiert. Wer allerdings Geld benötigt, um beispielsweise den Bau oder Kauf seines Hauses oder einer Wohnung zu finanzieren, hat das gegenteilige Interesse: Das Hypotheken-Darlehen sollte, gemessen am Effektivzins, möglichst ...