Fertighaushersteller
Bauherren sollten auf gute Beratung und Referenzen achten
So groß wie die Anzahl der Fertighäuser selbst ist auch die Anzahl der Fertighaushersteller. Viele haben sich auf bestimmte Haustypen, eine Bauweise oder eine Stilrichtung spezialisiert. Bauherren sollten darauf achten, dass sie einen seriösen Fertighaushersteller wählen, der ausreichend Erfahrung hat, umfassend berät und bei dem Referenzhäuser besichtigt werden können.
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Foto: Schwabenhaus GmbH & Co. KG
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Vereinbarte Leistungen immer schriftlich festhalten
Das Leistungsangebot der Fertighaushersteller variiert stark, deshalb sollten sich Bauherren gut informieren. Ob schlüsselfertiges Komplettpaket oder Ausbauhaus für Heimwerker – je nach Kundenwunsch werden die vorgefertigten Hausteile auf dem Grundstück errichtet und weiterführende Arbeiten bis zur vereinbarten Ausbaustufe ausgeführt. Der Begriff "schlüsselfertig" ist übrigens nicht einheitlich definiert und sorgt bei Bauherren oft für Missverständnisse: Ob Malerarbeiten, Einbauküche, Bodenbeläge oder Gartenanlage in Eigenregie erledigt werden müssen, sollten Bauherren unbedingt detailliert klären. Den Abschluss aller wesentlichen Arbeiten bezeichnet dagegen der Begriff "bezugsfertig".
Ob schlüsselfertig, bezugsfertig oder Ausbauhaus - wichtig ist es in jedem Fall, sich über die angebotenen Leistungen genau zu informieren:
- Ist der komplette Bauantrag im Preis inbegriffen?
- Muss der Bauherr die Bodenplatte für das Fertighaus errichten lassen?
- Ist der Kellerbau im Preis des Fertighauses enthalten?
Auf mündliche Vereinbarungen sollten Bauherren sich nicht verlassen. Alle vereinbarten Punkte werden am besten schriftlich zusammengefasst.
Sicherheitsleistungen bei Wahl des Fertighausherstellers entscheidend
Bauherren sollten ihren Baupartner sehr sorgfältig auswählen, das gilt selbstverständlich auch bei einem Fertighaus. Neben der Beratungsqualität spielen die Sicherheitsleistungen eine große Rolle: Diese sollen Baumängel verhindern (unabhängige Qualitätskontrollen während der Bauphase werden zugesichert) beziehungsweise den Bauherren vor einer eventuellen sozialen Schieflage bewahren.
Darauf sollten Bauherren bei Abschluss eines Vertrages achten:
- Sichert der Fertighaushersteller während der Bauphase Qualitätskontrollen unabhängiger Gutachter zu? Ist ein kostenfreier "Blower Door-Test" (der Test gibt Auskunft über die Luftdichtheit und damit Energieeffizienz des Hauses) Bestandteil der Qualitätskontrollen?
- Ist im Vertrag ein kostenloses Baugrundgutachten vor Baubeginn mit inbegriffen?
- Ist in dem Bauvertrag eine zusätzliche Vertragserfüllungssicherheit für die fristgerechte und mängelfreie Fertigstellung des Bauvorhabens festgehalten?
- Stellt der Fertighaushersteller eine Mängel-Gewährleistungssicherheit für Mängel, die nach Abnahme entstehen?
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- Hausbau: Gesund bauen und wohnen im Fertighaus Video: Bau-Fritz GmbH & Co. KG
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