Baufinanzierungslexikon

Mietkauf: Alternative bei fehlendem Kapital? Vor- und Nachteile

Bei Eigenheim auf Raten gut beraten lassen!

Finanzierung ohne Eigenkapital, keine Bankschulden, keine Schufa-Anfrage – das klingt für viele auf der Suche nach dem Eigenheim traumhaft. Denn Familien oder Selbstständigen fehlen oft Eigenkapital oder Bonität, so dass sie keinen Kredit bekommen. Ist ein Mietkauf dann eine gute Alternative? Dabei ...

Forwarddarlehen

Vorausdarlehen, wenn Zinssatz auch morgen noch sicher sein soll

Das Forwarddarlehen oder auch Vorausdarlehen ist ein klassisches Annuitätendarlehen und eignet sich für alle Immobilienbesitzer:innen, deren Sollzinsbindung in den nächsten 12 bis 60 Monaten ausläuft. Das Forwarddarlehen hat immer dann Vorteile, wenn das Zinsniveau sehr niedrig ist.

Mit Schufa-Auskunft über eigene Bonität im Bilde sein

Daten vor Kreditanfrage überprüfen

Ohne Bonität kein Kredit. Was so simpel und banal klingt, kann Bauherren bei der Baufinanzierung gehörig ins Schwitzen bringen. Damit es bei der Schufa-Anfrage des Kreditinstituts keine böse Überraschung gibt, sollten Bauherren ihre bei der Schufa zur eigenen Person gespeicherten Informationen mit ...   

Was ist eigentlich eine Grundschuld?

Grundpfandrecht sichert Darlehen ab

Wer sich um eine Baufinanzierung kümmert, macht auch Bekanntschaft mit der Grundschuld. Sie sichert die Forderung der Bank ab und wird im Grundbuch eingetragen. Doch was ist das eigentlich genau, eine Grundschuld? Und was ist der Unterschied zur Hypothek?

Was bedeutet eigentlich Umschuldung oder Umfinanzierung?

Vor- und Nachteile bei der Anschlussfinanzierung des Hauskredits

Die Zinsbindung der Baufinanzierung läuft aus und es ist noch eine Restschuld offen? Die Zinsen sind derzeit deutlich niedriger als in den letzten Jahren? Dann lohnt sich vielleicht eine sogenannte Umschuldung, bei der ein alter Kredit durch einen neuen bei einer anderen Bank abgelöst wird. Was ...

Kredit von der Oma, Baugeld vom Onkel

Darlehen von Verwandten kann solide Baufinanzierung sichern

Die Zinsen sind niedrig, der Zeitpunkt für den Kauf des Eigenheims günstig. Dennoch muss die Finanzierung solide sein und damit tun sich viele schwer. Gerade jungen Familien mit durchschnittlichem Einkommen fehlt es oft am erforderlichen Eigenkapital. Und auch, wer das Geld hat, kann möglicherweise ...

Kombikredit: Sofortfinanzierung mit einem Bausparvertrag

Kombination aus Festdarlehen und Bauspardarlehen

Eine bei Kreditinstituten beliebte Finanzierungsart, die einem Volltilgerdarlehen ähnelt, ist die Sofortfinanzierung mit einem Bausparvertrag. Diese Art der Baufinanzierung wird oft auch Kombikredit genannt.

Endfälliges Darlehen oder Festdarlehen

Steuerliche Absetzmöglichkeit bei Kapitalanlage oder Vermietung

Für die Finanzierung mittels Lebensversicherung fallen lediglich die Zinsen an, der Tilgungsanteil bleibt außen vor. Die Lebensversicherung wird dann am Laufzeitende mit dem Darlehen verrechnet.

Variables Darlehen

Baudarlehen, wenn fallende Zinsen zu erwarten sind

Bei einem variablen Darlehen wird kein fester Sollzinssatz für die gesamte Laufzeit vereinbart, sondern alle drei, sechs oder zwölf Monate an das aktuelle Marktniveau angepasst.

Volltilgerdarlehen

Baudarlehen mit kompletter Rückzahlung während der Laufzeit

Für alle Immobilienkäufer, die über ein hohes, gesichertes Einkommen verfügen und möglichst schnell abzahlen möchten, um in ihrer Immobilie schuldenfrei zu wohnen, ist das Volltilgerdarlehen eine überlegenswerte Alternative.

Vollfinanzierung

Baudarlehen ohne Eigenkapital

Konnten Bauherren noch wenig Eigenkapital ansparen, verfügen aber über ein höheres Einkommen und möchten sofort Wohneigentum bilden, dann bietet sich eine Vollfinanzierung an.