Checkliste
 

Checkliste: Dos and Don'ts bei der Baufinanzierung

Daran sollten zukünftige Immobilien-Besitzer denken

Eine Baufinanzierung für alle gibt es nicht. Gerade bei der Finanzierung des Eigenheims kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden - perfekt abgestimmt auf die persönlichen Vorstellungen und Möglichkeiten. Doch einige Punkte sollten alle zukünftigen Immobilien-Besitzer beachten. Hier die wichtigsten Dos and Don'ts bei der Baufinanzierung.

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Die Baufinanzierung muss individuell passen. Einige Dos and Don'ts gelten aber für alle zukünftigen Immobilien-BesitzerFoto: KfW-Bildarchiv / Fotograf: Thomas Klewar

Fehler bei der Baufinanzierung können Bauherren und Immobilienkäufer teuer zu stehen kommen. Umso ärgerlicher ist es, wenn diese vermeidbar gewesen wären. Hier die wichtigsten Dos and Don'ts bei der Finanzierung der eigenen Immobilie, die jeder auf dem Weg ins Eigenheim im Blick haben sollte:

Kassensturz: Wie viel Haus kann ich mir leisten? Nur, wer genau weiß, wie viel Geld er hat, kann die Baufinanzierung genau kalkulieren. Ein ernsthafter und ehrlicher Kassensturz ist deshalb Pflicht vor Neubau und Immobilienkauf.

Stichwort Eigenkapital: So viel eigenes Geld wie möglich, so wenig geliehenes Geld wie nötig - dies ist die Goldene Regel der Baufinanzierung. Damit günstige Kredite gesichert werden können, sollten mindestens 30 Prozent der Summe aus Eigenmitteln – oder auch als Eigenleistung - in die Finanzierung mit eingebracht werden.

Finanzierung sicher planen: In die Baufinanzierung sollten nur Gelder eingerechnet werden, über die man sicher verfügen kann. Gelder, die "vielleicht" noch hinzukommen, sind keine verlässliche Grundlage fürs Eigenheim.

Eigenleistungrealistisch einschätzen: Eigenleistung kann helfen, Geld zu sparen. Doch wer sich überschätzt, zahlt am Ende richtig drauf.

Nebenkosten nicht vergessen: Grunderwerbssteuer, Makler- und Notarkosten sowie Extrawünsche machen das Eigenheim teurer, als im Bau- oder Kaufvertrag steht. Diese Nebenkosten werden im Beratungsgespräch gerne mal verschwiegen, sollten aber bei der Baufinanzierung stets mitgedacht werden.

Reserven bilden: Unvorhersehbare Ausgaben können den Hausbau oder Immobilienverkauf verteuern und die Baufinanzierung ins Wanken bringen. Deshalb gilt: Bauherren und Immobilienkäufer sollten immer eine Reserve im Hintergrund halten.

Laufende Kosten berücksichtigen: Auch die laufenden Kosten des zukünftigen Eigenheims - sowie die laufenden Kosten der aktuellen Wohnung - müssen in der Planung der Baufinanzierung berücksichtigt werden.

 
 
 
 
Quelle: aktion pro eigenheim / Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V.
 
 
 
 

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