Als Bauherr die richtigen Entscheidungen treffen
Sind Grundriss sowie Bauweise geklärt und ist ein geeigneter Baupartner gefunden, stehen jede Menge Detailentscheidungen an, die es für Bauherren zu treffen gilt. Um in der Umsetzung dann auch genau das zu erhalten, was man sich wünscht, lohnt sich ein tieferes Einsteigen in die Themen Rohbau, Ausbau und Heiztechnik auf jeden Fall.
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Foto: Bausparkasse Schwäbisch Hall
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Wie hoch sind die Baulandpreise? Was kostet ein Einfamilienhaus? Hilfreich dafür ist der "Markt für Wohnimmobilien 2024" und damit Pflichtlektüre bei Hausbau / Hauskauf.
Rohbau – Qualität für ein ganzes Leben
Soll es "Stein auf Stein" sein, so hat doch jeder Baustoff seine eigenen Qualitäten. Vergleichen und in Ruhe auswählen ist angesagt. Eine etwas teurere Mauerwerksalternative hat für Ihren speziellen Fall wahrscheinlich auch mehr zu bieten. Soll das Mauerwerk einschalig sein, mit und ohne zusätzlich aufgebrachter Dämmung oder ist ein zweischaliges Mauerwerk, vielleicht sogar mit vorgehängter und hinterlüfteter Holzfassade, die für Sie passendste Alternative? Ist die ausgewählte Dachdeckung auch sturmsicher und auch gegen Hagel nahezu resistent? Welche Fenster mit welchen Materialien passen perfekt zu Ihrem Haus? In den Ausstellungen des Baustoff-Fachhandels vor Ort stehen viele Baumaterialien "zum Anfassen" bereit und die fachkundige Beratung hilft sicherlich bei Ihrer Entscheidungsfindung weiter. Unser Tipp: Legen Sie Wert auf emissionsarme oder emissionsfreie Baustoffe, die Ihnen ein wohngesundes Raumklima ermöglichen, in dem Sie sich auf Dauer wohlfühlen. Mit einem "Das wird später ja sowieso verputzt" sollten Sie sich nicht zufrieden geben. In unseren Rubriken Keller, Wand, Balkon, Fenster, Haustür und Dach stellen wir Wissenswertes für Sie bereit.
Ausbau – Flexibilität für künftige Wohnbedürfnisse
Achten Sie auf höchstmögliche Flexibilität, damit sich Ihr Grundriss möglichst einfach auf alle Lebensabschnitte und sich ändernde Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Der Ausbau in Trockenbauweise ist hier besonders zu empfehlen. Mit den maßgeschneiderten Materialien und Systemen lassen sich alle Anforderungen an Brandschutz und Schallschutz optimal umsetzen sowie das Raumklima positiv beeinflussen. Lassen Sie sich in den Ausstellungen des Baustoff-Fachhandels auch hierzu beraten. Oft gliedert sich der Innenausbau in zwei Schritte: Zunächst wird das Erdgeschoss ausgebaut und der Ausbau der Platzreserve im Dachgeschoss folgt später. Trotzdem müssen schon alle Leitungen, alle Installationen an ihren späteren Platz. Halten Sie sich mit dem Verlegen von Leerrohren möglichst viele Optionen offen. Ob Bad, Eingangsbereich oder schwellenloser Übergang zu Terrasse oder Balkon: Barrierefreies Bauen macht sich für Jung und alt bezahlt und steigert den späteren Wiederverkaufswert Ihrer Immobilie. Bitte gerade beim Innenausbau auf den Einsatz wohngesunder Materialien achten. Unsere Ratgeber "Gesund bauen und wohnen" sowie "Barrierefrei bauen und wohnen" geben Ihnen hierzu wertvolle Tipps. Und die Bauqualität sollte vom Rohbau bis zur Abnahme durch eine unabhängige, baubegleitende Qualitätskontrolle geprüft und sicher gestellt werden.
Heiztechnik - Heizung, Lüftung und Solar ergänzen sich
Zu einem optimal wärmegedämmten Haus muss die richtig dimensionierte Heizung ausgewählt werden. Ob fossiler Brennstoff oder erneuerbare Energien, ob Gasbrennwertheizung, Pelletheizung oder Wärmepumpe - in jeder Technik stehen heute ausgereifte Heizsysteme zur Verfügung, die zum Teil auch noch Fördermittel erhalten. Die Sonne auf dem Dach mit einer Solaranlage zu nutzen und damit Wärme zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung zu gewinnen und/oder Strom selbst zu erzeugen und auch selbst zu verbrauchen - diese Möglichkeiten sollte heute jeder Bauherr genau prüfen und sich zumindest "anschlusstechnisch" alle Optionen offen lassen. Ein Lüftungskonzept gibt Klarheit, ob auch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für Ihr Bauprojekt sinnvoll ist. Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmepumpe lassen sich mit gutem Ergebnis auch koppeln.
Schimmel ist kein reines Altbauproblem. Im Gegenteil: Immer häufiger entdecken Bausachverständige Schimmel auch im Neubau. Manche Familie dürfte in ihr Haus gar nicht erst einziehen, weil der Schimmel es von vornherein unbewohnbar macht. Dann steht schon vor dem Einzug eine Sanierung an.
Winterwetter setzt nicht nur Menschen zu, sondern auch Bauten, vor allem, wenn sie noch nicht fertig sind. Dann schneit es in ungeschützte Kellerabgänge und regnet in offene Mauerkronen. Dabei entstehen schnell teure Schäden. Baufirmen sind zwar verpflichtet, die Baustelle im Winter abzusichern, ...
Eine kompakte Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Eco-Inverter-Technik ist ideal für den Neubau. Mit der Split-Wärmepumpe lässt sich nachhaltig heizen und kühlen.
QNG-geprüfte Dämmstoffe aus PU-Schaum bieten effiziente Lösungen für die Steildach-, Flachdach- und Gefälledämmung und sind die erste Wahl für nachhaltiges Bauen.
Wer beim Neubau spezielle USB-Ladegeräte in die Elektroinstallation integriert, kann später Akkus mobiler Geräte wie Smartphone oder Notebook komfortabel im Haus laden.
Ein WDVS aus Holzfaser für die nachhaltige Fassadendämmung schafft ein angenehmes Raumklima. Die Dämmplatten mit Untergrundausgleich eignen sich für Neubau und Sanierung.
Sie planen ein Haus und möchten das Dach wohngesund dämmen? Eine ökologische Aufsparrendämmung auf Biomassebasis eignet sich ideal als wohngesunder Dachdämmstoff.
Auch kleine Dachflächen wie Garage oder Carport lassen sich mit speziellen Gründach-Paketen für eine extensive Dachbegrünung aufwerten - von Biotop bis Leichtdach-Set.
Gründach und Photovoltaik lassen sich kombinieren. Dank Solarunterkonstruktion wird aus dem neuen Dach ein Solargründach mit Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlage.
Effizient heizen im Neubau lässt sich mit einer leistungsstarken Erdwärmepumpe. Die Inverter-geregelte Sole-Wasser-Wärmepumpe kann man auch als Hybridheizung betreiben.
Nachhaltig dämmen kann man auch im Keller – dank ökologischer Kellerdeckendämmung mit biologischem Edelputz. So sind gesundes Bauen und wohngesunde Raumluft garantiert.
Eine leise Luftwärmepumpe punktet beim Neubau dank spezieller Silent-Plus-Technologie. Diese sorgt für deutliche Schallreduzierung und leiseren Betrieb der Wärmepumpe.
Ökologisch, wohngesund bauen und Heizkosten einsparen? Das geht mit einem biobasierten Dämmstoff. Die ökologische Aufsparrendämmung besteht zum Teil aus Pflanzenabfällen.
Wer wohngesund bauen möchte und sich beim Hausbau für Kalksandstein als natürlichen Baustoff entscheidet, erhält gesundes Raumklima und Feuchteschutz garantiert.
Energieeffizient bauen lässt sich mit einer Funktionswand. Die Kombination aus Kalksandstein und Wärmedämmung der Fassade bietet lückenlosen Wärme- und Hitzeschutz.
Kalksandstein ist ein verlässlicher Baustoff, wenn es um Schallschutz geht. Bauherren, die schalldämmend mit Mauerwerk aus Kalksandstein bauen, sorgen für Ruhe im Haus.
Eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgt im Neu- und Altbau für konstant gesundes Raumklima. Lüftungsgeräte mit hoher Wärmerückgewinnung reduzieren Wärmeverluste im Winter.
Schuko-Steckdosen mit USB-Anschluss und Schnellladefunktion laden Akkus schnell auf. Die USB-Steckdosen für die platzsparende Elektroinstallation gibt es auch in Metall.
Ein funkbasiertes Smart-Home-System punktet bei Neubau und Sanierung. Mit nur wenigen Handgriffen lässt sich Gebäudetechnik in eine funkfähige Anwendung umwandeln.
Heizung und Lüftung in einem System bietet eine kompakte Komplettlösung für den Neubau. Mit der Kombi aus Wärmepumpe und Lüftung lässt sich effizient heizen und lüften.
Viele Bauherren möchten gesund bauen und entscheiden sich für emissionsarme Baustoffe. Das gesündere Dach umfasst zertifizierte Dachaufbauten - Wohngesundheit garantiert.
Holzfaserdämmplatten mit Klimakammern punkten als Alternative zu Gipskartonplatten beim Innenausbau. Die Sandwichdämmplatte kann in Eigenleistung selbst verlegt werden.
Energie sparen lässt sich auch mit Raumthermostaten für die Heizung. Die Thermostate für die bedarfsgerechte Heizungssteuerung sorgen für optimale Temperaturregelung.