Forwarddarlehen
Vorausdarlehen, wenn Zinssatz auch morgen noch sicher sein soll
Das Forwarddarlehen oder auch Vorausdarlehen ist ein klassisches Annuitätendarlehen und eignet sich für alle Immobilienbesitzer:innen, deren Sollzinsbindung in den nächsten 12 bis 60 Monaten ausläuft. Das Forwarddarlehen hat immer dann Vorteile, wenn das Zinsniveau sehr niedrig ist.
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Niedrige Zinsen von heute können mit dem Forwarddarlehen für die Zukunft gesichert werden. Die Auszahlung des Darlehens erfolgt zu einem festgelegten späteren Zeitpunkt. Solange fallen keine Bereitstellungszinsen an. Die Zinssicherheit für die Zukunft erkauft sich der Darlehensnehmer mit einem Zinsaufschlag, der allerdings aufgrund der flachen Zinskurve aktuell sehr gering ausfällt.
Vorteil: Planungssicherheit für einen geringen Zinsaufschlag
Nachteil: Geben die Zinsen in dem festgelegten Zeitkorridor weiter nach, verteuert sich die Anschlussfinanzierung.
Tipp: Wer meint, dass die Talsohle bei den Zinsen erreicht ist und es wieder nach oben geht, der sichert sich ein Forwarddarlehen/Vorausdarlehen. Wer meint, dass es zu weiteren Zinssenkungen kommt oder sich nicht sehr viel ändern wird, der wartet lieber noch ab.
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