Endfälliges Darlehen oder Festdarlehen

Steuerliche Absetzmöglichkeit bei Kapitalanlage oder Vermietung

Für die Finanzierung mittels Lebensversicherung fallen lediglich die Zinsen an, der Tilgungsanteil bleibt außen vor. Die Lebensversicherung wird dann am Laufzeitende mit dem Darlehen verrechnet.

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Diese Form der Baufinanzierung mit steuerlichen Absetzmöglichkeiten der Schuldzinsen eignet sich besonders für Bauherren, die ihre neue Immobilie als Kapitalanlage oder zur Vermietung nutzen möchten.

Vorteil: Finanzierung und Angehörige sind abgesichert, Darlehenszinsen werden bei Vermietung voll als Werbungskosten angerechnet, optimale Ausnutzung der Steuervorteile

Nachteil: Auszahlungsbetrag der Lebensversicherung durch das Alterseinkünftegesetz nicht mehr in voller Höhe steuerfrei

Tipp: Der Gesamtaufwand ist bei einem Darlehen in Kombination mit einer Lebensversicherung in der Regel noch geringer als bei einem Tilgungsdarlehen

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Quelle: aktion pro eigenheim

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