Bei Reihenhäusern verschmelzen drei oder mehr Häuser zu einer harmonischen Einheit mit je einer gemeinsamen Seitenwand. An dieser Seite entfällt der baurechtlich geforderte Mindestabstand zum Nachbargrundstück von meist zweieinhalb bis drei Metern, sodass mehr Haus auf kleinerem Grundstück möglich ist. Zudem verringert die gemeinsame Wand Wärmeverluste und damit auch die Energiekosten der Bewohner erheblich. Mittig gelegene Reihenhäuser profitieren davon am meisten, da sie von beiden Seiten eingefasst werden. Und: Gemeinsam mit den Nachbarn kann kosteneffizienter gebaut werden!
Reihenhaus hält ökologischen Fußabdruck klein
Ist das Einfamilienhaus noch eine nachhaltige Wohnlösung? Am ehesten dann, wenn es nicht freistehend, sondern als Reihenhaus oder Doppelhaus realisiert wird. Als Reihenhaus wird das Einfamilienhaus flächen- und ressourcenschonend realisiert. Wer dann noch flexibel plant und eine spätere Umnutzung mitdenkt, erhält durch eine lange Lebensdauer eine nachhaltige Wohnlösung.
Die Vorteile eines Reihenhauses im Überblick:
Die Nachteile eines Reihenhauses:
Wichtiger rechtlicher Tipp: Reihenhäuser werden zum Teil nach WEG gebaut
Weil freie Grundstücke selten sind, kaufen viele Familien in Ballungsgebieten ein schlüsselfertiges Reihenhaus von einem Investor. Was viele Käufer aber nicht wissen: Manche dieser Reihenhäuser sind nach Wohneigentumsgesetz (WEG) gebaut. Diese Häuser sind also wie Eigentumswohnungen, nur eben nicht über-, sondern nebeneinander angeordnet. Mit dem Kauf einer solchen Immobilie werden die Bauherren automatisch Mitglied der Eigentümergemeinschaft. Das heißt, sie müssen sich im Miteinander und im Umgang mit ihrer Immobilie an gesetzliche Vorgaben halten. Dazu gehört die Mitverantwortung für das Gemeinschaftseigentum. Und das kann gerade bei Siedlungen recht groß sein. So müssen Käufer beispielsweise vor dem Einzug nicht nur ihr Sondereigentum abnehmen, sondern nach vollständiger Fertigstellung auch das Gemeinschaftseigentum, das wirtschaftlich den bei weitem größeren Wert bildet. Der Verband privater Bauherren rät deshalb Käufern: Wer sich in eine Wohnungseigentümergemeinschaft einkauft, sollte sich im Vorfeld unbedingt mit den Besonderheiten des WEG beschäftigen.
Prospekt: Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH
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