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Stadtvilla: Was ist charakteristisch für diese Hausform?

Großzügiges Wohnen, repräsentativer Bau - Vorteile und Nachteile

Großzügige Wohnkultur, repräsentatives Äußeres - die Stadtvilla hat sich als eigene Hausform etabliert. Doch ist Großzügigkeit beim Hausbau überhaupt noch zeitgemäß angesichts teuren Baulands und Kampf gegen Versiegelung? Durchaus, denn die Stadtvilla muss nicht zwingend auf einem großen Grundstück realisiert werden! Auch kompakte Bauformen sind denkbar. Tipps, Infos, Vorteile und Nachteile rund um die Stadtvilla.

Exklusive Fertighaus-StadtvillaBild größer anzeigen

Exklusive Architektur und Optik auf großem oder kompaktem Baugrundstück - die Stadtvilla verspricht repräsentatives Wohnen

Foto: BDF / OKAL
Fertighaus-Stadtvilla mit GartenBild größer anzeigen

Freistehend und mit Garten - ein großzügiges Grundstück ermöglicht eine Stadtvilla mit viel Privatsphäre

Foto: BDF / Sonnleitner

Ursprünglich ist die Villa ein Herrenhaus auf dem Land, für die Stadtvilla darf es natürlich auch eine urbane Umgebung sein! Charakteristisch sind zwei großzügige Vollgeschosse zum Wohnen sowie ein individueller, oft quadratischer Grundriss mit lichtdurchfluteten Zimmern. Allgemein steht die Stadtvilla für ein repräsentatives Haus, gehobene Wohnkultur und verfeinerte Lebensart – entweder auf dem Land oder in der Stadt.

Stadtvilla in urbanem Raum: Kompaktes Bauen auf kleinem Grundstück
Viel Platz auf kleinem Raum dank zwei Vollgeschossen - für eine Stadtvilla muss nicht zwingend ein großes Grundstück her! Auch auf kompakter Fläche kann ein repräsentatives Haus gebaut werden. Sogenannte Kompakthäuser sind schon länger im Trend und auch für Familien attraktiv. Unterschiedliche Architekturstile und Dachformen, variable Fenstergrößen und exklusive Ausstattungsdetails wie eine Sitzbank am Fenster, eine High-End-Kücheninsel oder ein geräumiges Wellness-Bad bieten für jeden individuellen Geschmack das Richtige - vorausgesetzt der Bebauungsplan gewährt die nötige gestalterische Freiheit.

Stadtvilla auf dem Land: Mehr Spielraum auf größerem Grundstück
Auf dem Land bieten die meist größeren Bauplätze mehr Spielraum beim Bau einer Stadtvilla: Vom angesagten skandinavischen Stil über die Villa im Bauhausstil mit Pool bis hin zur Landhaus-Villa mit Holzfassade und großem Garten reicht die Palette der Möglichkeiten. Voraussetzung auch hier: Ein Bebauungsplan, der die eigenen Wünsche zulässt.

Vorteile einer Stadtvilla
Großzügigkeit ist einer der Pluspunkte beim Bau einer Stadtvilla. Der Grundriss sowie zwei Vollgeschosse plus Dach bieten jede Menge Platz - für Kinder, Arbeitszimmer, Freizeit und Gäste. Auch eine Einliegerwohnung lässt sich problemlos unterbringen, so dass mehrere Generationen zusammenwohnen können. Zeitloses Ambiente und Eleganz der Hausform überzeugen zudem auch anspruchsvolle Bauherren.

Nachteile einer Stadtvilla
Wer großzügig wohnen und bauen will, braucht ein passend geschnittenes Grundstück. Das ist derzeit nur mit langer Suche zu finden und dann auch entsprechend teuer. Außerdem zieht ein repräsentativer Bau natürlich entsprechend hohe Baukosten nach sich. Und nicht zuletzt setzt so mancher Bebauungsplan kühnen Villenträumen ein Ende: Denn nicht überall werden Häuser mit zwei Vollgeschossen zugelassen.

Tipps für die Planung einer Stadtvilla
Auch wenn die Stadtvilla per se oft großzügig daherkommt, sollte der Platz geschickt genutzt werden. Gerade bei kompakten Bauformen auf kleinerem Grundstück sparen zum Beispiel gewendelte Treppen Platz. Ein offener Grundriss sorgt zudem auch in kleineren Häusern für Großzügigkeit. Bei der Planung einer Stadtvilla sollten Bauherren die Zukunft fest im Blick behalten, um später teure Umbauten zu sparen. Stichwort Barrierefreiheit: Ein Erdgeschoss ohne Stolperfallen und Platz für den späteren Einbau eines Aufzugs (sogenannter Homelift) ermöglichen eine uneingeschränkte Nutzung der Wohnräume bis ins hohe Alter.

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Quelle: aktion pro eigenheim / BDF
 
 
 
 

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