Bausparvertrag: Was ein gutes Angebot ausmacht

Gut beraten finden Bauherren auch das passende BausparangebotFoto: Bausparkasse Schwäbisch Hall AG

Den passenden Bausparvertrag abzuschließen ist entscheidend. Da reicht es nicht zu klären, wann die Immobilie gebaut oder gekauft werden soll, und welche monatliche Sparrate in Frage kommt. Ebenso wichtig ist es, dass sich Bauherren gut auf das Gespräch vorbereiten und die wichtigen Kriterien kennen, mit denen sie das Angebot prüfen können.

Diese Fragen sollten sich Bauherren vor dem Beratungsgespräch stellen

• Wann soll das Haus oder die Wohnung gebaut oder gekauft werden? Am besten wird der frühestmögliche Zeitpunkt festgehalten
• Wie viel soll monatlich gespart werden? (Höhe der Sparrate)
• Welches Eigenkapital steht für den Immobilienkauf zur Verfügung?
• Sind Sonderzahlungen gewünscht?
• Zusätzlich ist ein gründlicher Kassensturz vor der Beratung Pflicht! (genaue Auflistung der Einnahmen und Ausgaben)
  

Haben Bauherren diese Informationen für sich ermittelt, kann der Berater ein Angebot oder mehrere erstellen. So kann beispielsweise auch ein Riester-Bausparvertrag eine interessante Alternative sein.

Checkliste: Das sollte ein Angebot für einen Bausparvertrag enthalten

Einen ausführlichen Spar- und Tilgungsplan, der Folgendes enthält:

• Bausparsumme
• nötige Einzahlungen
• voraussichtlichen Termin der Zuteilung
• erforderliche Guthabenhöhe
• möglicher Darlehensbetrag
• Höhe der Monatsrate bis zur vollständigen Entschuldung 
• Angaben, welches Guthaben die Bausparkasse auszahlt, wenn der Immobilienkauf doch nicht zustande kommt.
  

Mit diesen Fragen prüfen Bauherren, ob das Bauspar-Anbot für sie passt

• Stimmt das Angebot mit den eigenen Rahmenbedingungen überein?
• Stimmt die voraussichtliche Auszahlung mit dem Wunschtermin überein?
• Lässt sich die monatliche Rate problemlos stemmen?
• Ist eine Übertragung des Vertrags auf Dritte, zum Beispiel Kinder oder andere Verwandte, möglich?
• Sind kostenlose Sondertilgungen möglich?
• Kann der Bausparvertrag geteilt oder mit anderen zusammengelegt werden?
• Ist eine Erhöhung oder Ermäßigung der Bausparsumme möglich?
  

Übrigens lässt sich ein Bausparvertrag auch sehr gut mit anderen Finanzierungsmodellen kombinieren. Im Beratungsgespräch können sich künftige Bauherren ausführlich dazu informieren.