Checkliste: Angebote richtig planen und prüfen

Welche Bauleistungen sind enthalten und welche muss ich selbst erbringen? Bauherren sollten Angebote genau prüfen, um den Überblick zu bewahrenFoto: Kfw-Bildarchiv/Fotograf: Thomas Klewar

Bis zum fertigen Haus ist es ein weiter Weg, der Bauherren oft vor große Herausforderungen stellt. Schon allein die Planung und Prüfung von Angeboten während der Bauphase wirft viele Fragen auf: Wie lese ich Angebote richtig? Welche Leistungen werden mit dem Auftrag abgegolten? Und welche Arbeiten muss ich selbst erbringen? Hier gibt es je nach Bauweise große Unterschiede beim Leistungsumfang. 

So müssen Leistungen, die im Vertrag als "bauseits vorzuhalten/beizubringen" ausgewiesen werden, vom Auftraggeber beschafft und bezahlt werden. Bei Angeboten "ab Oberkante Kellerdecke/Bodenplatte" fehlen alle Leistungen für Erdaushub, Fundamente, Bodenplatte und Keller. Bei einem "Ausbauhaus" fallen zeitintensive Ausbauarbeiten an. Eine Vergabe dieser Arbeiten wird meistens teuer, weil die Preise für den Ausbau nicht mehr dem Wettbewerb unterliegen und deshalb kaum zu beeinflussen sind.

Eine praktische Orientierungshilfe, damit Bauherren beim "Projekt Eigenheim" nicht den Überblick verlieren, bietet die Checkliste "Planung und Prüfung von Angeboten" der DGfM "Initiative pro Mauerwerk". Anhand der Checkliste können sie leicht festhalten, welche Leistungen im Angebot enthalten sind und welche sie selbst übernehmen müssen. So fällt beim Hausbau auch garantiert nichts unter den Tisch.