Was kann ich verlangen, wenn ich für ein Mehrfamilienhaus ein Grundstück beschaffe?

Ich möchte für mich und meine Frau eine Wohnung bauen und habe dazu ein Grundstück optiert, dass jedoch für uns viel zu groß ist. Dazu habe ich Kontakt zu einem Architekten aufgenommen, zu dem ein vertrauensvolles Verhältnis besteht. Mit ihm zusammen soll ein Mehrfamilienhaus mit ca 5 Wohneinheiten entstehen. Die übrigen Bauherren sollen noch zu einem späteren Zeitpunkt gesucht werden, wenn die genehmigungsfähige Planung steht. Die Vorfinanzierung der Grundstückskosten und der Vorplanungen wollen wir uns teilen, aber ich weiß nicht, was ich als Grundstücksbeschaffer verlangen kann, wenn die Einheiten später verkauft werden und der Architekt nicht nur dabei, sondern auch am Bau verdient? Können sie mir raten?