Expertenrat

Ab wann läuft die Frist für das Baukindergeld beim Kauf eines Eigenheims mit Einliegerwohnung, wenn die Wohnung vorher schon zur Miete bewohnt wurde?

Unser Experte aktion pro eigenheim antwortet

Frage von Marc J. am 23.11.2021 

Eine spezielle Frage: Kauf eines Eigenheims mit Einliegerwohnung beim Notar 28.12.2020 und Umzug 29.01.2021 (Meldebescheinigung). Antrag Baukindergeld 29.07.2021, also innerhalb 6 Monaten. Besonderheit: Ehemann hatte schon eine kleine Einliegerwohnung dort angemietet, musste sich nicht mehr ummelden. Ist nur in die größere Wohnung mit umgezogen mit Frau und Kind, die vorher eine Mietwohnung in anderer Stadt nutzten bis Umzug 29.01.2021. Frage: ist das ein "Kauf der selbstgenutzten Wohneinheit" und so die Frist versäumt am 29.07.2021? Eher doch wohl nicht, denn Kaufobjekt war ein großes (nie genutztes) Haus, nicht aber eine kleine gemietete Wohnung... Danke für eine Antwort, wann die Frist 6 Monate läuft. (Vergleichbar: Kauf einer Eigentumswohnung im 5. Stock und zuvor Mieter einer Wohnung im 2. Stock derselben Immobilie. Auch da keine neue Meldebescheinigung, aber kein "Kauf einer selbstgenutzten Wohneinheit".

Antwort von aktion pro eigenheim 

Leider haben wir darauf keine eindeutige Antwort. Denn der Sachverhalt lässt sich tatsächlich in beide Richtungen interpretieren. Ihr genanntes Beispiel ist nur bedingt vergleichbar, denn für Eigentumswohnungen in verschiedenen Stockwerken gibt es in der Regel eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung, so dass diese auch rechtlich voneinander getrennt sind. In einem Eigenheim mit Einliegerwohnung ist das nicht zwingend der Fall. Andererseits beschreibt natürlich auch Kauf der selbstgenutzten Mietwohnung den Sachverhalt nicht korrekt. Die Frage ist: Hat die KfW alle diese Informationen vorliegen, sodass eine differenzierte Entscheidung möglich ist? Möglicherweise kann eine ausführliche Schilderung hier helfen (wir gehen davon aus, dass Ihr Antrag auf Baukindergeld abgelehnt wurde).

Bitte beachten Sie: Wir beantworten alle Fragen nach bestem Wissen, aber nicht rechtlich verbindlich, und übernehmen keine Haftung.
 
 
 
 
 
 

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