Tipps und Expertenwissen auf einen Blick (Seite 4)

Baubeschreibung: Mindeststandard oder Qualität?

Der Teufel steckt oft im Detail / Kostenrisiken prüfen

Welcher Putz? Wie viele Steckdosen? Was für Innentüren? Bauherren haben das Recht auf eine ausführliche Baubeschreibung. Aber prüfen die künftigen EigentümerInnen auch, was darin steht? Ein kritischer Blick entscheidet über Mindeststandard oder Qualität und auch über eventuelle Kostenrisiken.

Gesetzliche Vorgaben für Baubeschreibung bei Bauträgerverträgen

Mindestumfang beschreibt wesentliche Eigenschaften der Immobilie

Die Baubeschreibung, die die wesentlichen Eigenschaften der neu zu errichtenden Wohnung oder des Hauses enthält, ist bei Bauträgerverträgen besonders wichtig. Denn bei einem Kauf vom Bauträger befindet sich die Immobilie häufig noch im Rohbau. Käufer sind deshalb maßgeblich auf die Baubeschreibung ...

Recht, Gesetz und Förderung - das ändert sich 2024 für Bauherren

Zinsrutsch bei Baukrediten / Förderung lässt hoffen

Anfang 2024 gibt es für Bauherren und Immobilienkäufer einen Hoffnungsstreif am Horizont: Die Kredite sind aktuell etwas günstiger, auch die Immobilienpreise sinken gerade noch - so wird die Lage für Hauskäufer gerade besser. Auf dem Markt sind vor allem Immobilien mit schlechter Energieeffizienz, ...

Update GEG 2024: Gebäudeenergiegesetz mit Änderungen im Neubau

Fokus liegt auf Heizen mit erneuerbaren Energien

Anfang 2024 ist eine überarbeitete Version des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in Kraft getreten: Im Fokus des GEG 2024 steht das Heizen mit erneuerbaren Energien. Seit Anfang des Jahres dürfen nur noch Heizungen eingebaut werden, die mit mindestens 65 Prozent erneuerbaren Energien betrieben werden. ...

Bausparen: Einkommensgrenze für Sparzulage 2024 gestiegen

Einkommensgrenzen mehr als verdoppelt

Bausparen ist seit 2024 für deutlich mehr Haushalte eine attraktive Option, um Eigenkapital für Wohneigentum anzusparen: Die Arbeitnehmer-Sparzulage zu den vermögenswirksamen Leistungen der Arbeitgeber wurde verbessert, die Einkommensgrenzen sind auf 40.000 Euro zu versteuerndes Jahreseinkommen für ...

Grunderwerbsteuer: Das ist wichtig beim Immobilienkauf

Grunderwerbsteuersätze der Bundesländer zwischen 3,5 und 6,5

Beim Immobilienkauf oder beim Kauf eines Grundstücks in Deutschland werden mindestens 3,5 Prozent des Kaufpreises als Grunderwerbsteuer fällig, die teuersten Bundesländer verlangen 6,5 Prozent. Die Höhe der Grunderwerbsteuer ist abhängig vom Bundesland. Erst wenn diese bezahlt ist, kann der neue ...

Immobilienmarktbericht 2023: Weniger Neubau und Immobilienkäufe

Zahl der Immobilientransaktionen um 16 Prozent eingebrochen

Seit 2009 wird der Immobilienmarktbericht veröffentlicht und noch nie wurden so wenige Kaufverträge für Immobilien und Grundstücke geschlossen wie 2022. Die Zahl der Immobilientransaktionen in Deutschland hat sich gegenüber dem Vorjahr um 16 Prozent verringert. Der Rückgang betrifft sowohl Neubau ...

Sichtschutz an Fenstern wahrt Privatsphäre auch im Winter

Schutz vor neugierigen Blicken mit Plissees, Jalousien, Rollläden

Besteht moderne Architektur auch den Alltagstest? Bodentiefe Fenster und große Verglasungen sind beim Hausbau sehr beliebt. Sie haben viele Vorteile und lassen ausreichend gesundes Tageslicht in die Wohnräume. Doch sobald es draußen dunkel wird, werden die Fenster zum Problem für die Privatsphäre: ...

Checkliste: Schimmel im Neubau verhindern

Hauptursache für Schimmel sind Feuchtigkeit und Nässe

Schimmel ist kein reines Altbauproblem. Im Gegenteil: Immer häufiger entdecken Bausachverständige Schimmel auch im Neubau. Manche Familie dürfte in ihr Haus gar nicht erst einziehen, weil der Schimmel es von vornherein unbewohnbar macht. Dann steht schon vor dem Einzug eine Sanierung an.   

Förderung für die Umnutzung und Umwidmung

Mit Förderkredit oder Zuschuss Nicht-Wohnraum umbauen

Fehlendes Bauland macht Familien kreativ: Eine Scheune auf dem Grundstück der Eltern, ein landwirtschaftliches Gebäude, ein Bürohaus, eine Lagerhalle - sie alle können zu Wohnraum umgebaut werden. Doch Aufwand und Kosten dafür sind hoch! Damit solche Wohnwünsche dennoch wahr werden können, stellen ...

Förderstopps bei KfW und BAFA - das müssen Bauherren wissen

KfN und WEF aktuell nicht von Haushaltssperre betroffen

Das Urteil des Bundesverfassungsgerichts zum Klimafonds hat weitreichende Folgen, von der Haushaltssperre sind auch einzelne Förderprogramme von KfW und BAFA im Bereich Bauen und Wohnen betroffen. Eine gute Nachricht gibt es immerhin für Baufamilien: Die Fördermittel in den Neubau-Programmen KFN ...

Immobilien-Preisspiegel: Markt für Wohnimmobilien 2023

Kleine Broschüre mit vielen Infos für Haus- und Wohnungskauf

Was kostet ein Eigenheim an unserem Wunschwohnort? Und wie sind die Preise von Altbau und Neubau im Vergleich? Ist der Preis für die Traumwohnung angemessen? Ein Immobilienkauf ist mit hohen Kosten verbunden und oft fehlt Laien das Gefühl dafür, wie hoch die Preise im Durchschnitt sind. Der ...

All Electric House: Elektrische Flächenheizung im Neubau

Vorteil sind niedrige Investitionskosten bei Haustechnik

Im Neubau gehört die Flächenheizung - ob in Fußboden, Wand oder Decke - zum Standard. Doch wie sind die Rahmenbedingungen für eine elektrische Flächenheizung? Im neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) ist die elektrische Flächenheizung als Option verankert. Zusammen mit einer Photovoltaik-Anlage ...

Technikraum als Alternative zum Keller? Tipps für die Planung

Ausstattung im Technikraum mit Reserve planen

Immer mehr Bauherren verzichten bei einem Neubau auf den Keller. Doch wohin dann mit der Haustechnik? Schließlich müssen nicht nur Waschmaschine und Wäschetrockner, sondern auch Wasser- und Stromanschlüsse, Wärmepumpe, Warmwasser- und Energiespeicher irgendwo unterkommen. Kann ein moderner ...

Barrierefrei bauen: Planung, Kosten und Grundausstattung

Architektin Cornelia Lurz erklärt, was Bauherren wissen müssen

Zukunftsfähig bauen und das eigene Haus bis ins hohe Alter und in allen Lebensphasen nutzen – wer will das nicht? Doch was heißt eigentlich barrierefrei und generationenfreundlich bauen? Was müssen Bauherren bei der Planung eines barrierefreien Hauses beachten? Architektin Cornelia Lurz beantwortet ...   

Grundstück: Auf voll versiegelte Flächen verzichten

Kostenfaktor Regenwasser, wenn Niederschlag nicht versickern kann

Werden Flächen auf dem Grundstück wie Einfahrt, Terrasse und Garten neu gestaltet, sollten Eigentümer eines unbedingt beachten: Auf komplett versiegelten Flächen können Niederschläge nicht versickern, sondern fließen auf direktem Weg in die Kanalisation. Damit kann Regenwasser zu einem erheblichen ...

Neun Tipps für den optimalen Schallschutz

Ruhe bitte! Keine Chance für Dauerlärm im eigenen Haus

Dauerlärm macht krank! Nicht nur deshalb sollten Bauherren bereits bei der Hausplanung an den Schallschutz denken. Ist der Hausbau erst mal abgeschlossen, ist es nur noch schwer möglich, für einen ausreichenden Schallschutz zu sorgen. Daher sollten Bauherren geeignete Schallschutzmaßnahmen schon im ...

Jetzt ins Eigenheim starten oder auf bessere Zeiten warten?

7 Gründe, Pläne für Hausbau und Hauskauf jetzt umzusetzen

Hohe Zinsen für die Baufinanzierung, hohe Inflation mit Preisanstieg bei den Baumaterialien, ein knappes Angebot bezahlbarer Immobilien - die Hürden für Familien mit mittlerem Einkommen erscheinen schier unüberwindlich, wenn es um die Verwirklichung des Traums vom Eigenheim geht. Also lieber auf ...

Fertighaus kaufen: Vom Musterhaus ins Eigenheim

Hauskauf richtig vorbereiten / FAQ Besuch im Musterhauspark

Wer auf der Suche nach dem persönlichen Traumhaus ist, hat viele Optionen. Eine davon ist ein Fertighaus in Holzbauweise. Doch wie findet man in der unüberschaubaren Vielfalt das Haus, das am besten den eigenen Wünschen entspricht? Die Musterhäuser der Fertighaushersteller helfen dabei. Sie zeigen ...

Raus aufs Land - lohnt sich das? Vor- und Nachteile gut abwägen

Wo man sich Hausbau und Hauskauf noch leisten kann

So manche Familie träumt von einem Haus auf dem Land. Nicht im Speckgürtel einer Großstadt, sondern in einem kleinen Dorf außerhalb im Grünen. Geringere Immobilienpreise und niedrigere Lebenshaltungskosten lassen den Plan verlockend erscheinen, sollten allein aber nicht ausschlaggebend sein. Die ...

Energieeffizientes Bauen und Sanieren - die 3 besten Tipps

Diese Energiesparmaßnahmen lohnen sich wirklich

Energieeffizientes Bauen und Sanieren soll den Geldbeutel privater Bauherren entlasten – doch das trifft in der Praxis leider nicht immer zu. Wie so oft kommt es vor allem auf eine gute Planung an. Wir haben die drei wichtigsten Tipps für Energiesparmaßnahmen, mit denen Bauherren und Eigentümer ...

Was ist eigentlich ein Ökohaus oder Biohaus?

Ökologisch bauen und gesund wohnen

Gesundheit, Nachhaltigkeit, Bio-Produkte, nachwachsende Rohstoffe - all diese Begriffe spielen nicht nur in unserem Alltag inzwischen eine wichtige Rolle, sondern werden auch beim Hausbau immer präsenter. Viele Bauherren wollen ökologisch bauen und gesund wohnen. Für sie haben Haushersteller ...

Praktisch und schick: Steckdosen mit USB-Anschluss aus Metall

Steckdosen mit USB-Ports für platzsparende Elektroinstallation

Schuko-Steckdosen mit USB-Anschluss und Schnellladefunktion laden Akkus schnell auf. Die USB-Steckdosen für die platzsparende Elektroinstallation gibt es auch in Metall.   

Lage, Lage, Lage? Energieausweis, Energieausweis!

Für Familien kann sich Hauskauf mit Sanierung lohnen

Lange hat sich niemand für den Energieausweis interessiert, doch plötzlich entscheidet er über den Wert einer Immobilie. Das ist auch eine Folge der heftigen Diskussionen rund um das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und das Klimaschutz-Paket "Fit for 55" der EU. Beides ist zwar noch nicht verabschiedet, ...

Statistik Neubau: Wärmepumpe als Heizung, Fertighaus holt auf

Kosten für Fertighäuser steigen deutlich

In immer mehr neuen Wohngebäuden in Deutschland werden erneuerbare Energien zum Heizen genutzt, 57 Prozent der im Jahr 2022 gebauten Wohngebäude heizen mit einer Wärmepumpe. Die aktuellen Diskussionen um das Gebäudeenergiegesetz (GEG) werden den Trend wohl nochmals beschleunigen. Außerdem erfüllen ...

Dachfenster machen aus Dachgeschoss helle Wohnwelten

Gesundes Tageslicht sorgt für Wohlfühleffekt

Spätestens in der Planungsphase taucht beim Hausbau die Frage auf, ob das Dachgeschoss ausgebaut werden soll. Denn schließlich verschenkt der Bauherr eventuell Wohnraum, wenn er das Dachgeschoss nicht nutzt. Mehr als die Hälfte der Bauherren baut deshalb das Dachgeschoss aus oder plant den Ausbau. ...

Kühlt und schützt: Diese 4 Vorteile hat eine Dachbegrünung

Gründach filtert Schadstoffe und entlastet Kanalisation

Eine grüne Oase auf dem Dach - dafür kann sich wohl jeder Bauherr erwärmen. Der aktuelle Trend zum flachen Dach kommt dem entgegen. Denn auf einem Flachdach lässt sich eine Dachbegrünung problemlos realisieren. Doch ein Gründach hat nicht nur einen hohen Naherholungswert, es ist auch nützlich: Es ...

Flachdach: Beim Neubau auf langlebige Abdichtung achten

Qualität der Flachdachabdichtung entscheidet über Lebensdauer

Flachdächer spielen im modernen Hausbau eine große Rolle, bei Stadthäusern im Bauhaus-Stil sind sie ein Muss. Fast jeder Bauherr entscheidet sich auch für einen Carport oder eine Garage mit Flachdach. Ob und wie lange dieses Dach dicht bleibt, hängt von der technischen Konstruktion und der ...   

Der richtige Sonnenschutz für Fenster und Dachfenster

Außen liegende Verschattung schützt am besten vor Hitze

So sehr man den Sommer im Eigenheim auch genießen kann - während längerer Schönwetterperioden wünscht sich so mancher Hausbesitzer ein Wundermittel gegen die Hitze. Denn wenn sich sommerliche Wärme in den Wohnräumen breit macht, leidet der Wohnkomfort erheblich. Gut lachen haben dann Bauherren, die ...

Pauschalpreisvertrag: Bauen zum Festpreis. Tipps und Fallstricke

Pauschalvertrag kein Rund-um-Sorglos-Paket

Die aktuelle Lage stellt Bauherren vor erhebliche finanzielle und logistische Herausforderungen. Materialknappheit, steigende Kosten für Baustoffe und die Zinswende machen es schwierig, ein Bauprojekt zu kalkulieren und die Belastungen zu stemmen. Die Lösung ist oft ein Pauschalpreisvertrag, bei ...