Tipps und Expertenwissen auf einen Blick (Seite 3)

Einliegerwohnung beim Neubau gleich mit einplanen

Steuervergünstigung und Wohnraum für Familie oder Pflegekräfte

Eine Einliegerwohnung ist ein echtes Multitalent in puncto Altersvorsorge: Sie kann in der Darlehensphase die monatliche Belastung reduzieren, ermöglicht generationenübergreifendes Wohnen in der Familie oder schafft später Wohnraum für Pflegekräfte. Darüber hinaus winkt bei richtiger Planung eine ...

Effiziente Fassadendämmung aus Holzfasern mit Untergrundausgleich

Nachhaltiges WDVS für die Fassade und Energieeinsparung

Ein WDVS aus Holzfaser für die nachhaltige Fassadendämmung schafft ein angenehmes Raumklima. Die Dämmplatten mit Untergrundausgleich eignen sich für Neubau und Sanierung.   

Checkliste: Wann lohnt sich ein Bausparvertrag und für wen?

Lohnenswerter Baustein für künftige Baufinanzierung

Während Baukredite aktuell recht teuer sind, gibt es bei den Bausparkassen noch Niedrigzinsen. Sich günstige Zinsen für die Zukunft zu sichern lohnt sich also für (künftige) Bauherren und Eigentümer. Der Bausparvertrag mit seinen fest vereinbarten Konditionen kann für die Finanzierung vieler ...

Wie viel Absicherung braucht die Baufinanzierung?

Risiko des Zahlungsausfalls verringern und Familie schützen

Die Finanzierung des Eigenheims prägt oft einen Großteil des Lebens. Wichtig ist deshalb auch die Absicherung für den Ernstfall. Denn gibt es keine größeren Rücklagen, kann der Tod eines Partners auch zu großen finanziellen Schwierigkeiten für die Familie führen. Doch wie sinnvoll sind ...

Hausbau / Hauskauf: Was sind eigentlich Gestehungskosten?

Herstellungskosten und Fertigungskosten für Immobilien

Wer sich mit Solarstrom oder Windenergie beschäftigt, wird den Begriff Gestehungskosten schon einmal gehört haben - dabei geht es darum, welche Kosten insgesamt bei der Stromerzeugung anfallen. Auch beim Bau oder Kauf einer Immobilie spricht man von Gestehungskosten und meint die Herstellungs- bzw. ...

Update: KfW-Programm Klimafreundlicher Neubau (KFN)

KfW erlaubt auch wieder Einbau von Kaminöfen

Die Neubau-Förderung im KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau (KFN)" unterstützt den Neubau und Erstkauf klimafreundlicher Wohn­gebäude und Eigentums­wohnungen. Im Förderprogramm werden Kredite zu günstigen Zinskonditionen vergeben. Grundlage für die Förderung ist der Standard Effizienzhaus 40. ...

USB-Ladegeräte mit bis zu 60 Watt für die Elektroinstallation

Ladestation für Akkus mobiler Geräte mit USB-Anschluss

Wer beim Neubau spezielle USB-Ladegeräte in die Elektroinstallation integriert, kann später Akkus mobiler Geräte wie Smartphone oder Notebook komfortabel im Haus laden.   

Dachbegrünung für Carport und Garage

Gründach hat viele Vorteile für Klima und Natur

In manchen Kommunen sind Dachbegrünungen für Neubauten mittlerweile sogar vorgeschrieben. Doch auch, wenn das nicht der Fall ist, sollten Bauherren über ein Gründach nachdenken. Dachbegrünungen haben viele Vorteile für Klima und Natur, außerdem werten sie das Grundstück optisch auf. Auf dem Carport ...

Regenwassernutzung und Grundstücksentwässerung immer wichtiger

Regenwassermanagement frühzeitig planen

Bei Neubauten spielen Entwässerung und Regenwassernutzung eine immer größere Rolle. Das hat einerseits Kostengründe (gesplittete Abwassergebühr und steigende Wasserpreise), andererseits sind heute mehr Bauherren für Umweltfaktoren sensibilisiert. Bei einem Neubau sind Regenwassernutzung und ...

Starkregen, Hitze, Sturm schon beim Hausbau berücksichtigen

Eigenheim durch bauliche Prävention vor Unwetterschäden schützen

Starkregen, Orkanwarnungen und schwere Überschwemmungen sind keine Seltenheit mehr, entsprechende Schäden an Gebäuden werden häufiger. Dessen sollten sich Bauherren schon bei der Hausplanung bewusst sein. Ein neuer Ratgeber gibt Bauherren Tipps, wie sie ihr Eigenheim durch bauliche und technische ...

Inverter-geregelte Erdwärmepumpe für Ein- und Zweifamilienhäuser

Effizient Wärme erzeugen im Neubau mit Sole-Wasser-Wärmepumpe

Effizient heizen im Neubau lässt sich mit einer leistungsstarken Erdwärmepumpe. Die Inverter-geregelte Sole-Wasser-Wärmepumpe kann man auch als Hybridheizung betreiben.   

Baufirmen-Insolvenz: Keine voreiligen Entscheidungen treffen

Bauherren sollten sich immer Hilfe vom Fachanwalt suchen

Die aktuell schwierige Lage in der Baubranche führt zunehmend auch zu Firmeninsolvenzen im Baugewerbe. Verbraucherschützer warnen betroffene Bauherren vor voreiligen Entscheidungen in dieser misslichen Situation. Denn jede scheinbar schnelle Lösung birgt ein zusätzliches Risiko. Die verfügbaren ...

Fertighaus-Konzept punktet bei jungen Bauherren

Vorteil Ausbauhaus: Dank Eigenleistungen Platz für eigene Ideen

Fertighaus inklusive Innenausbau mit Eigenleistungen? Wie das mit dem Ausbauhaus-Konzept geht, zeigen die jungen Bauherren Jenny und Sascha.   

Bausparen 2024: Attraktiv wie lange nicht mehr

Bausparsumme und Tarif sorgfältig auswählen

Mit Zinssätzen von meist 1 bis 3 Prozent sind Bauspardarlehen so attraktiv wie lange nicht mehr. Für einen künftigen Hausbau oder eine Modernisierung kann sich das Bausparen also lohnen. Ob sich ein Vertrag rechnet, hängt allerdings entscheidend von der richtigen Wahl des Tarifs und der ...

Gesund bauen mit ökologischer Dämmplatte für die Kellerdecke

Nachhaltige Kellerdeckendämmung mit biologischem Edelputz

Nachhaltig dämmen kann man auch im Keller – dank ökologischer Kellerdeckendämmung mit biologischem Edelputz. So sind gesundes Bauen und wohngesunde Raumluft garantiert.   

Solarunterkonstruktion kombiniert Gründach und Photovoltaik

Das Solargründach: Schon beim Hausbau planen

Gründach und Photovoltaik lassen sich kombinieren. Dank Solarunterkonstruktion wird aus dem neuen Dach ein Solargründach mit Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlage.   

Kindersicherheit beim Hausbau: Gefahren für Kinder vermeiden

Checkliste für die kindersichere Gestaltung des Hauses

Das Eigenheim soll ein zukunftssicheres Zuhause sein für die Familie. Doch Kinder stellen besondere Anforderungen an die Gestaltung des Zuhauses. Im Durchschnittshaus lauern jede Menge Gefahren für Kinder. Schon beim Hausbau gilt es deshalb Gefahren für Kinder möglichst zu vermeiden. Unsere ...

Ökologische Aufsparrendämmung auf Biomassebasis

So lässt sich das Dach wohngesund und effizient dämmen

Sie planen ein Haus und möchten das Dach wohngesund dämmen? Eine ökologische Aufsparrendämmung auf Biomassebasis eignet sich ideal als wohngesunder Dachdämmstoff.   

Bausparvertrag: Weit mehr Möglichkeiten als bauen oder kaufen

Sanierung, Umbau oder Extrawünsche günstig finanzieren

Wer Geld auf einem Bausparvertrag anlegt, kann mit günstigen Darlehenszinsen bauen oder ein Haus kaufen. Doch das ist längst nicht alles! Der Bausparvertrag lässt sich auch für die Finanzierung von Renovierungen, energetischen Sanierungen, Umbauten und so manchem Extrawunsch verwenden. Die Experten ...   

Update: KfW-Förderung für Genossenschaftsanteile läuft wieder

Antragstellung für Förderkredite seit 20.2.2024 möglich

Viele Genossenschaften bieten sicheren und bezahlbaren Wohnraum. Neben dem klassischen Wohneigentum unterstützt die KfW auch den Kauf von Genossenschaftsanteilen mit Förderkrediten im Programm "Förderung genossenschaftlichen Wohnens (134)". Am 20.2.2024 läuft die Förderung wieder an und eine ...

Maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie

Massives Doppelhaus aus Porenbeton als Effizienzhaus

Familie Kaimer entschied sich beim Bau ihres Mehrgenerationenhauses für ein Doppelhaus aus Porenbeton. Als KfW-Effizienzhaus punktet das Massivhaus mit besten Werten.   

Doppelhaus: Vorteile, Nachteile, Tipps und Tricks

Wand an Wand einfacher ins Eigenheim

Traum vieler Baufamilien ist das freistehende Einfamilienhaus. Doch das lässt sich bei knappem Baugrund und steigenden Kosten für viele nicht mehr verwirklichen. Wer sich für ein Doppelhaus entscheidet, kann Grundstückssuche und Hausfinanzierung einfacher stemmen, denn beide Parteien des ...

Leise Luftwärmepumpe mit Silent-Plus-Technologie für den Neubau

Schallreduzierung garantiert

Eine leise Luftwärmepumpe punktet beim Neubau dank spezieller Silent-Plus-Technologie. Diese sorgt für deutliche Schallreduzierung und leiseren Betrieb der Wärmepumpe.   

Bauunterlagen: Diese Baupläne und Berechnungen brauchen Bauherren

Alle Unterlagen und Dokumente von Baufirma aushändigen lassen

Wer ein Haus baut, braucht dazu Pläne, Berechnungen, Genehmigungen und zahlreiche Nachweise. Diese Dokumentation gehört zu jedem Haus. Mit den Bauunterlagen können Bauherren gegenüber den Behörden belegen, dass beim Hausbau alle Gesetze und Auflagen erfüllt wurden. Auch spätere Reparaturen und ...   

Baubeschreibung: Mindeststandard oder Qualität?

Der Teufel steckt oft im Detail / Kostenrisiken prüfen

Welcher Putz? Wie viele Steckdosen? Was für Innentüren? Bauherren haben das Recht auf eine ausführliche Baubeschreibung. Aber prüfen die künftigen EigentümerInnen auch, was darin steht? Ein kritischer Blick entscheidet über Mindeststandard oder Qualität und auch über eventuelle Kostenrisiken.

Gesetzliche Vorgaben für Baubeschreibung bei Bauträgerverträgen

Mindestumfang beschreibt wesentliche Eigenschaften der Immobilie

Die Baubeschreibung, die die wesentlichen Eigenschaften der neu zu errichtenden Wohnung oder des Hauses enthält, ist bei Bauträgerverträgen besonders wichtig. Denn bei einem Kauf vom Bauträger befindet sich die Immobilie häufig noch im Rohbau. Käufer sind deshalb maßgeblich auf die Baubeschreibung ...

Recht, Gesetz und Förderung - das ändert sich 2024 für Bauherren

Zinsrutsch bei Baukrediten / Förderung lässt hoffen

Anfang 2024 gibt es für Bauherren und Immobilienkäufer einen Hoffnungsstreif am Horizont: Die Kredite sind aktuell etwas günstiger, auch die Immobilienpreise sinken gerade noch - so wird die Lage für Hauskäufer gerade besser. Auf dem Markt sind vor allem Immobilien mit schlechter Energieeffizienz, ...

Update GEG 2024: Gebäudeenergiegesetz mit Änderungen im Neubau

Fokus liegt auf Heizen mit erneuerbaren Energien

Anfang 2024 ist eine überarbeitete Version des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in Kraft getreten: Im Fokus des GEG 2024 steht das Heizen mit erneuerbaren Energien. Seit Anfang des Jahres dürfen nur noch Heizungen eingebaut werden, die mit mindestens 65 Prozent erneuerbaren Energien betrieben werden. ...

Bausparen: Einkommensgrenze für Sparzulage 2024 gestiegen

Einkommensgrenzen mehr als verdoppelt

Bausparen ist seit 2024 für deutlich mehr Haushalte eine attraktive Option, um Eigenkapital für Wohneigentum anzusparen: Die Arbeitnehmer-Sparzulage zu den vermögenswirksamen Leistungen der Arbeitgeber wurde verbessert, die Einkommensgrenzen sind auf 40.000 Euro zu versteuerndes Jahreseinkommen für ...

Grunderwerbsteuer: Das ist wichtig beim Immobilienkauf

Grunderwerbsteuersätze der Bundesländer zwischen 3,5 und 6,5

Beim Immobilienkauf oder beim Kauf eines Grundstücks in Deutschland werden mindestens 3,5 Prozent des Kaufpreises als Grunderwerbsteuer fällig, die teuersten Bundesländer verlangen 6,5 Prozent. Die Höhe der Grunderwerbsteuer ist abhängig vom Bundesland. Erst wenn diese bezahlt ist, kann der neue ...