Tipps und Expertenwissen auf einen Blick (Seite 3)

Bautagebuch: Den Hausbau lückenlos dokumentieren

Gute Dokumentation hilft später bei Problemen und Mängeln

Viele Bauherren führen ein Bautagebuch, doch in vielen Fällen ist das nicht mehr als ein Erinnerungsalbum. Wer jedoch die Möglichkeiten zur lückenlosen Dokumentation des Bauprojektes nutzt, kann später sogar die Ursachen für Probleme und Mängel rekonstruieren. Dipl.-Ing. (FH) Marc Ellinger, ...   

Eigenheim flexibel planen: Familiäre Änderungen früh bedenken

Was passiert mit dem Einfamilienhaus bei Trennung oder Scheidung?

Die meisten Häuser sind für vierköpfige Familien geplant. Dabei oft nicht mitbedacht: Verändert sich die Familienkonstellation, lassen sich die wenigsten Einfamilienhäuser sinnvoll umnutzen. Was passiert nach einer Trennung, Scheidung oder dem Tod eines Partners, wenn sich das Eigenheim nicht an ...

Gebäudeenergiegesetz: Energieberatung beim Hauskauf ist Pflicht

Das müssen Käufer über die kostenlose Pflichtberatung wissen

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) legt eine verpflichtende Energieberatung beim Hauskauf fest. In § 80 ist geregelt, dass Käufer eines Ein- oder Zweifamilienhauses ein obligatorisches Beratungsgespräch mit einem Energieberater führen müssen, nachdem sie den Energieausweis erhalten haben. Das ...

Checkliste für den Kauf einer gebrauchten Immobilie

Fünf wichtige Tipps, damit der Altbau nicht zum Albtraum wird

Es muss nicht immer ein Neubau sein. Auch eine gebrauchte Immobilie kann das persönliche Traumhaus werden! Doch für den Kauf einer gebrauchten Immobilie - egal ob Haus oder Eigentumswohnung - gelten eigene Regeln, denn bei einem Altbau heißt es: Genau hinschauen! Unsere Checkliste listet die ...

6 Tipps für den Hauskauf aus einer Zwangsversteigerung

Unabhängigen Sachverständigen zur Prüfung hinzuziehen

Im angespannten Immobilienmarkt bieten Zwangsversteigerungen die Möglichkeit, ein Haus unterhalb des Marktwertes zu erwerben. Doch was ist, wenn statt einem Schnäppchen eher Kostenfallen drohen? Die besonderen rechtlichen Rahmenbedingungen bergen nämlich erhebliche Risiken. Sechs wichtige Tipps ...

Beim Altbau-Kauf auch auf Nachrüstpflichten achten

Generelle Dämmpflicht gibt es nicht / GEG gilt bei Sanierung

Es muss nicht immer ein Neubau sein! In Zeiten von knappem Bauland und hoher Nachfrage punktet immer öfter ein Altbau mit Charme, gewachsener Nachbarschaft und großem Grundstück. Doch auch hier heißt es: Genau hinschauen beim Hauskauf und eventuelle Nachrüstpflichten gleich mit einkalkulieren! Wir ...

Eigenleistung beim Hausbau realistisch einschätzen

In diesen Gewerken lohnen sich Eigenleistungen am meisten

Sobald ein paar Tausend Euro fehlen, hilft Eigenleistung den Traum vom Eigenheim doch noch zu verwirklichen. Doch wie viel können Bauherren neben Familie und Beruf realistisch beim Hausbau beitragen? Auf keinen Fall sollten Bauherren das eigene handwerkliche Geschick und die eigene Zeit, die ...

Gebrauchte Immobilie: Zuschuss für die Energieberatung

BAFA-Zuschuss deckt bis zu 50 Prozent der Honorarkosten

Wer eine gebrauchte Immobilie kauft, erbt oder geschenkt bekommt, will in der Regel auch sanieren und die Wohnräume den eigenen Anforderungen anpassen. Doch wie verschafft man sich einen Überblick über den Zustand der Bausubstanz und plant die passenden Sanierungsmaßnahmen? Dabei hilft eine ...

Gebäudeenergiegesetz und Heizungstausch - das sind die Regeln

Das müssen Bauherren und Altbau-Käufer zur Heizungswahl wissen

Im Neubau spielt die Ölheizung kaum noch eine Rolle, im Altbau dagegen schon. Wer eine Immobilie im Bestand kauft, macht gar nicht so selten Bekanntschaft mit einer Ölheizung, Gasheizung oder sogar einer Kohleheizung! Was also tun nach einem Kauf - die alte Heizung behalten oder auf andere ...

Preise für Eigentumswohnungen in vielen Großstädten steigen

Bestandswohnungen sind gefragt / Darauf sollten Käufer achten

Wohnen in der Stadt - das ist für viele aufgrund der guten Infrastruktur alternativlos. Das spiegelt sich auch in den aktuellen Preisen für Eigentumswohnungen wieder: Während es bei den Ein- und Zweifamilienhäusern in den meisten Regionen Preisrückgänge in den ersten Monaten des Jahres gab, steigen ...

Hausbau und Hauskauf im Sommer 2024: Keine Zeit der Sorglosigkeit

Aktuelle Herausforderungen / Neue Förderung für Altbau-Kauf

In diesem Jahr Kurs auf das Eigenheim nehmen? Das Interesse vieler Familien ist hoch, die Wohnsituation ist das DAS Thema überall. Auf den ersten Blick haben sich die Bedingungen etwas verbessert, die Zinsen für Immobilienkredite sind leicht gesunken, die Preise für Immobilien haben teilweise ...

Einliegerwohnung beim Neubau gleich mit einplanen

Steuervergünstigung und Wohnraum für Familie oder Pflegekräfte

Eine Einliegerwohnung ist ein echtes Multitalent in puncto Altersvorsorge: Sie kann in der Darlehensphase die monatliche Belastung reduzieren, ermöglicht generationenübergreifendes Wohnen in der Familie oder schafft später Wohnraum für Pflegekräfte. Darüber hinaus winkt bei richtiger Planung eine ...

Checkliste: Wann lohnt sich ein Bausparvertrag und für wen?

Lohnenswerter Baustein für künftige Baufinanzierung

Während Baukredite aktuell recht teuer sind, gibt es bei den Bausparkassen noch Niedrigzinsen. Sich günstige Zinsen für die Zukunft zu sichern lohnt sich also für (künftige) Bauherren und Eigentümer. Der Bausparvertrag mit seinen fest vereinbarten Konditionen kann für die Finanzierung vieler ...

Wie viel Absicherung braucht die Baufinanzierung?

Risiko des Zahlungsausfalls verringern und Familie schützen

Die Finanzierung des Eigenheims prägt oft einen Großteil des Lebens. Wichtig ist deshalb auch die Absicherung für den Ernstfall. Denn gibt es keine größeren Rücklagen, kann der Tod eines Partners auch zu großen finanziellen Schwierigkeiten für die Familie führen. Doch wie sinnvoll sind ...

Hausbau / Hauskauf: Was sind eigentlich Gestehungskosten?

Herstellungskosten und Fertigungskosten für Immobilien

Wer sich mit Solarstrom oder Windenergie beschäftigt, wird den Begriff Gestehungskosten schon einmal gehört haben - dabei geht es darum, welche Kosten insgesamt bei der Stromerzeugung anfallen. Auch beim Bau oder Kauf einer Immobilie spricht man von Gestehungskosten und meint die Herstellungs- bzw. ...

USB-Ladegeräte mit bis zu 60 Watt für die Elektroinstallation

Ladestation für Akkus mobiler Geräte mit USB-Anschluss

Wer beim Neubau spezielle USB-Ladegeräte in die Elektroinstallation integriert, kann später Akkus mobiler Geräte wie Smartphone oder Notebook komfortabel im Haus laden.   

Dachbegrünung für Carport und Garage

Gründach hat viele Vorteile für Klima und Natur

In manchen Kommunen sind Dachbegrünungen für Neubauten mittlerweile sogar vorgeschrieben. Doch auch, wenn das nicht der Fall ist, sollten Bauherren über ein Gründach nachdenken. Dachbegrünungen haben viele Vorteile für Klima und Natur, außerdem werten sie das Grundstück optisch auf. Auf dem Carport ...

Regenwassernutzung und Grundstücksentwässerung immer wichtiger

Regenwassermanagement frühzeitig planen

Bei Neubauten spielen Entwässerung und Regenwassernutzung eine immer größere Rolle. Das hat einerseits Kostengründe (gesplittete Abwassergebühr und steigende Wasserpreise), andererseits sind heute mehr Bauherren für Umweltfaktoren sensibilisiert. Bei einem Neubau sind Regenwassernutzung und ...

Starkregen, Hitze, Sturm schon beim Hausbau berücksichtigen

Eigenheim durch bauliche Prävention vor Unwetterschäden schützen

Starkregen, Orkanwarnungen und schwere Überschwemmungen sind keine Seltenheit mehr, entsprechende Schäden an Gebäuden werden häufiger. Dessen sollten sich Bauherren schon bei der Hausplanung bewusst sein. Ein neuer Ratgeber gibt Bauherren Tipps, wie sie ihr Eigenheim durch bauliche und technische ...

Baufirmen-Insolvenz: Keine voreiligen Entscheidungen treffen

Bauherren sollten sich immer Hilfe vom Fachanwalt suchen

Die aktuell schwierige Lage in der Baubranche führt zunehmend auch zu Firmeninsolvenzen im Baugewerbe. Verbraucherschützer warnen betroffene Bauherren vor voreiligen Entscheidungen in dieser misslichen Situation. Denn jede scheinbar schnelle Lösung birgt ein zusätzliches Risiko. Die verfügbaren ...

Bausparen 2024: Attraktiv wie lange nicht mehr

Bausparsumme und Tarif sorgfältig auswählen

Mit Zinssätzen von meist 1 bis 3 Prozent sind Bauspardarlehen so attraktiv wie lange nicht mehr. Für einen künftigen Hausbau oder eine Modernisierung kann sich das Bausparen also lohnen. Ob sich ein Vertrag rechnet, hängt allerdings entscheidend von der richtigen Wahl des Tarifs und der ...

Emissionsarme Dämmplatte für die Kellerdecke

Kellerdeckendämmung mit mineralischem Edelputz

Emissionsarm dämmen kann man auch im Keller – dank Kellerdeckendämmung mit mineralischem Edelputz. So ist wohngesunde Raumluft in den Kellerräumen garantiert.   

Kindersicherheit beim Hausbau: Gefahren für Kinder vermeiden

Checkliste für die kindersichere Gestaltung des Hauses

Das Eigenheim soll ein zukunftssicheres Zuhause sein für die Familie. Doch Kinder stellen besondere Anforderungen an die Gestaltung des Zuhauses. Im Durchschnittshaus lauern jede Menge Gefahren für Kinder. Schon beim Hausbau gilt es deshalb Gefahren für Kinder möglichst zu vermeiden. Unsere ...

Doppelhaus: Vorteile, Nachteile, Tipps und Tricks

Wand an Wand einfacher ins Eigenheim

Traum vieler Baufamilien ist das freistehende Einfamilienhaus. Doch das lässt sich bei knappem Baugrund und steigenden Kosten für viele nicht mehr verwirklichen. Wer sich für ein Doppelhaus entscheidet, kann Grundstückssuche und Hausfinanzierung einfacher stemmen, denn beide Parteien des ...

Leise Luftwärmepumpe mit Silent-Plus-Technologie für den Neubau

Schallreduzierung garantiert

Eine leise Luftwärmepumpe punktet beim Neubau dank spezieller Silent-Plus-Technologie. Diese sorgt für deutliche Schallreduzierung und leiseren Betrieb der Wärmepumpe.   

Bauunterlagen: Diese Baupläne und Berechnungen brauchen Bauherren

Alle Unterlagen und Dokumente von Baufirma aushändigen lassen

Wer ein Haus baut, braucht dazu Pläne, Berechnungen, Genehmigungen und zahlreiche Nachweise. Diese Dokumentation gehört zu jedem Haus. Mit den Bauunterlagen können Bauherren gegenüber den Behörden belegen, dass beim Hausbau alle Gesetze und Auflagen erfüllt wurden. Auch spätere Reparaturen und ...   

Baubeschreibung: Mindeststandard oder Qualität?

Der Teufel steckt oft im Detail / Kostenrisiken prüfen

Welcher Putz? Wie viele Steckdosen? Was für Innentüren? Bauherren haben das Recht auf eine ausführliche Baubeschreibung. Aber prüfen die künftigen EigentümerInnen auch, was darin steht? Ein kritischer Blick entscheidet über Mindeststandard oder Qualität und auch über eventuelle Kostenrisiken.

Gesetzliche Vorgaben für Baubeschreibung bei Bauträgerverträgen

Mindestumfang beschreibt wesentliche Eigenschaften der Immobilie

Die Baubeschreibung, die die wesentlichen Eigenschaften der neu zu errichtenden Wohnung oder des Hauses enthält, ist bei Bauträgerverträgen besonders wichtig. Denn bei einem Kauf vom Bauträger befindet sich die Immobilie häufig noch im Rohbau. Käufer sind deshalb maßgeblich auf die Baubeschreibung ...

Recht, Gesetz und Förderung - das ändert sich 2024 für Bauherren

Zinsrutsch bei Baukrediten / Förderung lässt hoffen

Anfang 2024 gibt es für Bauherren und Immobilienkäufer einen Hoffnungsstreif am Horizont: Die Kredite sind aktuell etwas günstiger, auch die Immobilienpreise sinken gerade noch - so wird die Lage für Hauskäufer gerade besser. Auf dem Markt sind vor allem Immobilien mit schlechter Energieeffizienz, ...

Update GEG 2024: Gebäudeenergiegesetz mit Änderungen im Neubau

Fokus liegt auf Heizen mit erneuerbaren Energien

Anfang 2024 ist eine überarbeitete Version des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in Kraft getreten: Im Fokus des GEG 2024 steht das Heizen mit erneuerbaren Energien. Seit Anfang des Jahres dürfen nur noch Heizungen eingebaut werden, die mit mindestens 65 Prozent erneuerbaren Energien betrieben werden. ...