Tipps und Expertenwissen auf einen Blick

Ein Jahr Baukindergeld - aktueller Stand im September 2019

135.000 Familien haben den Zuschuss bisher beantragt

Rund 135.000 Familien in Deutschland haben innerhalb eines Jahres seit der Einführung des Baukindergeldes einen Antrag auf den Zuschuss gestellt. Damit wurden den Antragstellern bisher Zuschüsse in Höhe von insgesamt rund 2,8 Milliarden Euro gewährt. Insgesamt stellt der Bund 9,9 Milliarden Euro ...

Barrierefrei wohnen im Bungalow

Maximale Barrierefreiheit auf einer Ebene

In den USA schon lange beliebt, boomte der Bau von Bungalows spätestens ab Mitte der 70er Jahre auch in Deutschland. Derzeit erlebt die Bauform ein regelrechtes Comeback. Ein Grund, warum der Bungalow wieder auf dem Vormarsch ist, ist das Plus an Barrierefreiheit. Da sämtliche Räume auf einer Ebene ...

Die drei häufigsten Irrtümer zum Erbbaurecht

Erbbaurecht nicht immer geeignet, Vorteile nicht übersehen

Erbbauberechtigte haben nahezu dieselben Rechte wie Grundstückseigentümer – und fahren dabei finanziell oft günstiger. Trotzdem sind viele Bauherren skeptisch, wenn sie mit dem Erbbaurecht konfrontiert werden. In der Tat ist das Erbbaurecht nicht immer und nicht für jeden geeignet, doch Baufamilien ...

Vor Kauf gebrauchter Immobilie Elektroinstallation checken lassen

Überalterte Elektroinstallation birgt Gefahren

Wer plant, eine gebrauchte Immobilie zu kaufen, der achtet neben Lage, Größe und Zustand der Bausubstanz auch auf die Energieeffizienz, also auf Dämmstandard und Heizung. Wie die Elektroinstallation aussieht, bleibt dagegen oft unberücksichtigt. Dabei können überalterte Elektroinstallationen nicht ...   

Hausbau: Angebote im Internet genau prüfen

Individuelle Beratung ist unverzichtbar

Wer ein Haus bauen will, wird im Internet schnell fündig. Fotogalerien und Schnäppchen-Angebote verleiten zum Träumen. Bevor Bauinteressierte jedoch Tatsachen schaffen, sollten sie eine persönliche Beratung in Anspruch nehmen. Denn nur wer klare Vorstellungen vom Traumhaus, das passende Grundstück ...

Bauvoranfrage klärt zweifelhafte Punkte beim Hausbau

Vor Grundstückskauf klären, ob Traumhaus genehmigungsfähig ist

Wer bauen will, der hat meistens klare Vorstellungen, wie das Haus aussehen soll, und beauftragt zum Beispiel den Architekten entsprechend. Was aber, wenn sich später herausstellt, dass sich das beauftragte Projekt auf dem ins Auge gefassten Grundstück gar nicht realisieren lässt? Eine ...   

Zeit und Kosten für Grundstückserschließung nicht unterschätzen

Ver- und Entsorgungsleitungen rechtzeitig einplanen

Bevor es losgeht mit dem Hausbau muss das Grundstück erschlossen sein. Die damit verbundenen Aufgaben und Kosten sollten Bauherren nicht unterschätzen! Der technische, organisatorische und zeitliche Aufwand der Erschließung kann erheblich sein und oft mehrere Tausend Euro Kosten verursachen. Damit ...

Eigenleistung realistisch einschätzen

Hier können Bauherren beim Hausbau sparen

Sobald ein paar Tausend Euro fehlen, hilft ein gutes Stück Eigenleistung den Traum vom Eigenheim doch noch zu verwirklichen. Doch wie viel können Bauherren neben Familie und Beruf realistisch beim Hausbau beitragen? Auf keinen Fall sollten Bauherren das eigene handwerkliche Geschick und die eigene ...   

Hausgeld bei Kauf von Eigentumswohnung mit einplanen

Instandhaltung, Verwaltungs- und Betriebskosten nicht vergessen

Wer eine Eigentumswohnung kauft, für den ist nicht nur die Finanzierung des Kaufpreises samt Kaufnebenkosten entscheidend. Denn neben Tilgung und Zinsen müssen für die laufenden Kosten auch Instandhaltung, Verwaltungskosten und Betriebskosten mit einkalkuliert werden. Für diese Kosten zahlen ...

Typische Probleme beim Kauf von Neubau-Eigentumswohnungen

In der Stadt geht Trend zum Eigenheim auf der Etage

Derzeit werden bundesweit mehr Eigentumswohnungen gekauft als Einfamilienhäuser. Vor allem in der Stadt geht der Trend zum "Eigenheim auf der Etage". Die meisten Wohnungen werden von Bauträgern gebaut. Doch die wenigsten Bauherren wissen im Detail, worauf sie sich beim Kauf einer Wohnung einlassen. ...

Beim Altbau-Kauf auch auf Nachrüstpflichten achten

Generelle Dämmpflicht gibt es nicht / EnEV gilt bei Sanierung

Es muss nicht immer ein Neubau sein! In Zeiten von knappem Bauland und hoher Nachfrage punktet immer öfter ein Altbau mit Charme, gewachsener Nachbarschaft und großem Grundstück. Doch auch hier heißt es: Genau hinschauen beim Hauskauf und eventuelle Nachrüstpflichten gleich mit einkalkulieren! ...   

Checkliste für den Kauf einer gebrauchten Immobilie

Fünf wichtige Tipps, damit der Altbau nicht zum Albtraum wird

Es muss nicht immer ein Neubau sein. Auch eine gebrauchte Immobilie kann das persönliche Traumhaus werden! Doch für den Kauf einer gebrauchten Immobilie - egal ob Haus oder Eigentumswohnung - gelten eigene Regeln, denn bei einem Altbau heißt es: Genau hinschauen! Unsere Checkliste listet die ...

Hausbau und Qualität: Was tun bei Baumängeln?

Zwischen echten Mängeln und optischen Fehlern unterscheiden

Der Gesetzgeber schreibt vor, dass der Bauherr sein Objekt frei von Sach- und Rechtsmängeln bekommt. Dazu muss es die vereinbarte Beschaffenheit aufweisen. Doch wenn diese Beschaffenheit nicht vertraglich genauestens vereinbart wurde, wird es kompliziert. Dann wird danach beurteilt, ob sich das ...   

KfW-Förderung für Planung und Baubegleitung im Neubau

Bis zu 4.000 Euro Zuschuss für unabhängigen Sachverständigen

Ein energiesparender Neubau erfordert sehr gute Fachplanung und qualifizierte Begleitung in der Bauphase. Eine solche Baubegleitung durch einen unabhängigen Sachverständigen ist bei der KfW-Förderung Pflicht. Sie sichert die Qualität und verhindert Mängel. Der Nutzen ist unbestritten, dennoch ...

Baugrundgutachten gibt Sicherheit bei Baukosten und Planung

Bodenverhältnisse entscheiden über Kellerkonstruktion und Kosten

Viele Bauherren sind zwar sehr gründlich, wenn es um die Lage des Grundstücks geht, ein entscheidender Punkt wird aber oft vergessen: die Bodenverhältnisse. Kenntnisse über die Beschaffenheit des Bodens sind aber wichtig, um die Kosten für den Hausbau seriös kalkulieren zu können und die ...

Warum eine Elementarversicherung jetzt noch wichtiger ist

Staatliche Hilfe bei Unwetterschäden künftig nur noch Ausnahme

Starkregen, Hochwasser oder Sturm - bisher konnten sich Eigentümer darauf verlassen, dass bei Unwetterschäden staatliche Finanzhilfen gewährt wurden. Das wird künftig nicht mehr so sein, Hausbesitzer sollten sich unbedingt selbst mit einer Elementarversicherung vor den finanziellen Unwetter-Folgen ...

Aktuelle Zinsänderung bei KfW-Förderung

Nochmalige Zinssenkung im Wohneigentumsprogramm

Die KfW hat zum 09.08.2019 die Zinsen im Bereich der wohnwirtschaftlichen Investitionen geändert. Die Zinsen wurden im Wohneigentumsprogramm nochmals gesenkt. Das Förderprogramm der KfW-Bank für Wohneigentum wurde damit noch attraktiver.

Was sind Verkehrswert, Beleihungswert und Beleihungsgrenze?

Grundlagen für die Höhe der Baufinanzierung

Ausreichend Eigenkapital kombiniert mit einem langfristigen Hypotheken-Darlehen - so wird fast jedes Eigenheim finanziert. Banken haben bei der Kreditvergabe eigene Spielregeln, die jeder Bauherr kennen sollte. Wichtig bei der Information über die Baufinanzierung ist vor allem der Unterschied ...   

Checkliste: Sieben typische Fehler beim Hausbau

Einfache Regeln sparen Kosten und Nerven

Beim Bau des eigenen Hauses gilt es auf viele Dinge zu achten - und das meistens gleichzeitig. Kleine Fehler sind da ganz normal, aber diese typischen Fehler, die in der Praxis immer wieder beobachtet werden, müssen Sie nun wirklich nicht machen. Einfache Regeln sparen beim Hausbau Kosten, Zeit und ...

FAQ zum Baukindergeld

Fragen & Antworten zum Zuschuss für Familien

Fragen ohne Ende zum Baukindergeld und viel Text in den Merkblättern. Nicht alle Informationen sind da auf den ersten Blick präsent. Was ist nochmal mit dem Zuschuss, wenn ich schon eine Immobilie besitze oder meine Mietwohnung kaufe? Und was passiert, wenn die Kinder 18 werden? Unsere FAQ zum ...

Bayern: Jetzt auch Förderung für Solarstromspeicher

10.000-Häuser Programm um Batteriespeicher-Zuschuss ergänzt

Das beliebte und bekannte 10.000-Häuser-Programm in Bayern wurde um einen Programmteil mit Fördermitteln für Solarstromspeicher ergänzt. Seit dem 1. August 2019 kann im "PV-Speicher-Programm" ein Zuschuss für neu installierte Solarstromspeicher und Photovoltaik-Anlagen beantragt werden. Je nach ...

Tiny House: Kosten, Finanzierung und Förderung

Förderung nur für Minihäuser, nicht für mobile Tiny Houses

Mobil und minimalistisch - das Tiny House erfüllt moderne Wohnträume. Die verhältnismäßig geringen Kosten lassen die Mini-Häuser zusätzlich attraktiv erscheinen. Doch individuelle Lösungen können auch hier schnell ins Geld gehen. Wie sieht es also aus mit Kosten, Finanzierung und Förderung beim ...

Einspeisevergütung für Solarstrom

Hohe Strompreise machen Photovoltaik-Eigenverbrauch attraktiv

Steigende Energiepreise machen auch vor dem Haushaltsstrom nicht Halt. Viele Hausbesitzer setzen daher auf eine unabhängige Stromversorgung mit der eigenen Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Nur wegen der Einspeisevergütung lohnt sich diese allerdings nicht mehr. Statt dessen wird der Eigenverbrauch ...

Was ist eigentlich ein Tiny House?

Nachhaltig wohnen auf wenig Raum

Längst sind kleine Tiny Houses auch in Deutschland bekannt und beliebt! Der Trend zum Kompakthaus passt perfekt zu Bestrebungen nach mehr Nachhaltigkeit: wenig Platz verbrauchen, wenig Boden versiegeln, viel Raum für Grün drumherum. Die Kleinsthäuser sind in der Regel auf Trailer aufgebaut und ...

Was ist eigentlich ein AktivPlus Haus?

Haus der Zukunft: energieeffizient, umweltfreundlich, komfortabel

Für Bauherren ist es gar nicht so leicht, sich für ein Haus zu entscheiden. Neben der Bauweise spielt auch der Energiestandard eine wichtige Rolle und viele Haushersteller prägen daneben noch eigene Haustypen und entsprechende Bezeichnungen. Eine relativ neue Entwicklung ist zum Beispiel das ...

Checkliste: In sieben Schritten zur Photovoltaik-Anlage

Mit selbst produziertem Solarstrom Stromkosten sparen

Solarstrom vom Dach senkt die Energiekosten und erneuerbare Energien gehören beim Hausbau ohnehin dazu. Doch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach will gut geplant sein, damit am Ende die Rechnung aufgeht und die Erträge stimmen. Bauherren sollten also nichts dem Zufall überlassen - unsere ...

Baufinanzierung: Viel Eigenkapital sichert Topzinsen

Mobilisierung von Eigenkapital lohnt sich fast immer

So niedrig wie derzeit waren die Zinsen für die Baufinanzierung noch nie. Doch das bedeutet nicht, dass sich der Einsatz von Eigenkapital nicht lohnt! Im Gegenteil: Wer mehr Eigenkapital einsetzt, kann hohe Zinsaufschläge vermeiden und viel Geld sparen. Finanztest hat aktuell geprüft, wie Bauherren ...

KfW-Effizienzhaus und Photovoltaik-Anlage getrennt fördern lassen

Einspeisevergütung auch für Solarstrom vom Effizienzhaus

Mit einem verbreiteten Fördermittel-Irrtum beim Neubau räumt die Verbraucherzentrale NRW auf: Ein Merkblatt der KfW wird oft so ausgelegt, dass für Solarstrom von kreditgeförderten Effizienzhäusern grundsätzlich keine Einspeisevergütung fließen dürfe. Tatsächlich gilt diese Einschränkung aber nur ...

Elektroinstallation mit Voraussicht planen

Bei Haustechnik nicht an der Sicherheit sparen

Eine intelligente Planung der Elektroinstallation beim Bau eines Hauses ist bares Geld wert, denn das einmal eingebaute Netzwerk bleibt meist jahrzehntelang im Einsatz und die Haustechnik wird immer ausgeklügelter. Eine zukunftsfähige Elektroinstallation ist auch bei kleinem Budget drin. Am ...

Baukindergeld: Was tun bei fehlenden Unterlagen?

Antragsteller müssen unbedingt innerhalb der Frist aktiv werden

Familien haben nach dem Einzug in die eigenen vier Wände sechs Monate Zeit, um den Antrag auf Baukindergeld zu stellen. Das ist in vielen Fällen großzügig bemessen, doch wenn wichtige Unterlagen fehlen, läuft Antragstellern schnell die Zeit davon. Was also tun, wenn Grundbuchauszug oder ...