Tipps und Expertenwissen auf einen Blick

Baufinanzierung: Viel Eigenkapital sichert Topzinsen

Mobilisierung von Eigenkapital lohnt sich fast immer

So niedrig wie derzeit waren die Zinsen für die Baufinanzierung noch nie. Doch das bedeutet nicht, dass sich der Einsatz von Eigenkapital nicht lohnt! Im Gegenteil: Wer mehr Eigenkapital einsetzt, kann hohe Zinsaufschläge vermeiden und viel Geld sparen. Finanztest hat aktuell geprüft, wie Bauherren ...

KfW-Effizienzhaus und Photovoltaik-Anlage getrennt fördern lassen

Einspeisevergütung auch für Solarstrom vom Effizienzhaus

Mit einem verbreiteten Fördermittel-Irrtum beim Neubau räumt die Verbraucherzentrale NRW auf: Ein Merkblatt der KfW wird oft so ausgelegt, dass für Solarstrom von kreditgeförderten Effizienzhäusern grundsätzlich keine Einspeisevergütung fließen dürfe. Tatsächlich gilt diese Einschränkung aber nur ...

Elektroinstallation mit Voraussicht planen

Bei Haustechnik nicht an der Sicherheit sparen

Eine intelligente Planung der Elektroinstallation beim Bau eines Hauses ist bares Geld wert, denn das einmal eingebaute Netzwerk bleibt meist jahrzehntelang im Einsatz und die Haustechnik wird immer ausgeklügelter. Eine zukunftsfähige Elektroinstallation ist auch bei kleinem Budget drin. Am ...

Baukindergeld: Was tun bei fehlenden Unterlagen?

Antragsteller müssen unbedingt innerhalb der Frist aktiv werden

Familien haben nach dem Einzug in die eigenen vier Wände sechs Monate Zeit, um den Antrag auf Baukindergeld zu stellen. Das ist in vielen Fällen großzügig bemessen, doch wenn wichtige Unterlagen fehlen, läuft Antragstellern schnell die Zeit davon. Was also tun, wenn Grundbuchauszug oder ...

FAQ zum Baukindergeld

Fragen & Antworten zum Zuschuss für Familien

Fragen ohne Ende zum Baukindergeld und viel Text in den Merkblättern. Nicht alle Informationen sind da auf den ersten Blick präsent. Was ist nochmal mit dem Zuschuss, wenn ich schon eine Immobilie besitze oder meine Mietwohnung kaufe? Und was passiert, wenn die Kinder 18 werden? Unsere FAQ zum ...

Auch bei Garten und Grundstück an Barrierefreiheit denken

So ist der Außenbereich ohne Stolperfallen nutzbar

Stolperfallen können schon kleine Kinder gefährlich ausbremsen. Im Alter oder mit körperlichen Einschränkungen sorgen sie dann aber dafür, dass der Wohnbereich an der Terrassentür endet. Dabei sind gerade bei eingeschränktem Bewegungsradius Grundstück und Garten als Erholungsraum so wichtig! Mit ...

Stromanschlüsse und Stromkreise richtig planen

Elektroinstallation bei Hausplanung berücksichtigen

Die Elektroinstallation ist nicht nur entscheidend für den Komfort im Haus. Stromanschlüsse und Stromkreise sind auch sicherheitsrelevant. Beim Hausbau sollten sich Bauherren deshalb so früh wie möglich mit dem Thema auseinandersetzen, denn spätere Änderungen sind teuer. Experte Hartmut Zander von ...   

Aktuelle Zinsänderung bei KfW-Förderung

Nochmalige Zinssenkung im Wohneigentumsprogramm

Die KfW hat zum 05.07.2019 die Zinsen im Bereich der wohnwirtschaftlichen Investitionen geändert. Die Zinsen wurden im Wohneigentumsprogramm nochmals gesenkt. Das Förderprogramm der KfW-Bank für Wohneigentum wurde damit noch attraktiver.

Photovoltaik-Anlage am besten möglichst groß planen

Solarstromspeicher sind noch nicht wirtschaftlich

Erneuerbare Energien sind beim Neubau Pflicht, aber welche und wie viele? Wer sich bisher für eine Photovoltaik-Anlage entschied, orientierte sich bei der Größe meistens am Stromverbrauch des Haushaltes. Die Verbraucherzentrale NRW gibt aktuell eine andere Empfehlung: möglichst groß und ohne ...

Barrierefrei wohnen mit der richtigen Elektroinstallation

Mehr Unabhängigkeit und Sicherheit im Smart Home

Beim Stichwort Barrierefreiheit denken die wenigsten Menschen an die Elektroinstallation. Dabei lassen sich mit der richtigen Haustechnik viele Alltags-Barrieren überwinden: Dunkle Flure, störrische Rollläden oder klemmende Türen sind dank moderner Steuerungssysteme kein Thema mehr. Welche ...   

Vernetzte Haustechnik: Smart Home spart Energie

Wenn das Haus mitdenkt, sinkt der Energieverbrauch

Nie wieder vergessen, die Heizung beim Lüften herunter zu drehen - im Smart Home kein Problem: Intelligente Haustechnik denkt mit und nimmt Hausbesitzern viel Arbeit ab, ob beim Heizen, Lüften, bei der Beleuchtung oder dem Einbruchschutz. So steigert moderne Gebäudesystemtechnik die Sicherheit und ...   

Checkliste barrierefreies Haus

So planen Sie Ihren Hausbau vorausschauend

Unabhängigkeit in allen Lebensphasen in den eigenen vier Wänden - davon geht man als Hausbesitzer aus. Doch was ist, wenn sich die Lebensumstände ändern: ältere Menschen mit einziehen, Behinderungen auftreten oder die Bewohner selbst ein gewisses Alter erreicht haben, in dem körperliche ...

Mängel an Photovoltaik-Anlage rasch reklamieren

Nach Installation unbedingt auf Schäden am Dach achten

Hauseigentümer können Mängel einer Photovoltaik-Anlage nur bis zu zwei Jahre nach dem Erwerb erfolgreich reklamieren. Wurden jedoch bei einer nicht fachgerechten Montage auch Teile des Daches beschädigt, kann man die Sanierung des Daches noch bis drei Jahre nach Entdeckung des Schadens durchsetzen. ...   

Ausstattungsmerkmale beim barrierefreien Bauen

Barrierefreiheit bedeutet Wohnkomfort für alle

Wohnraum, der sich den Bewohnern anpasst und flexibel nutzbar ist, das klingt gut. Architektin Cornelia Lurz erklärt im Interview, welche Ausstattungsmerkmale eines barrierefreien Hauses die Bewohner schnell schätzen lernen, und was für alle Generationen gleichermaßen praktisch ist.    

Was ist eigentlich ein Ökohaus oder Biohaus?

Ökologisch bauen und gesund wohnen

Gesundheit, Nachhaltigkeit, Bio-Produkte, nachwachsende Rohstoffe - all diese Begriffe spielen nicht nur in unserem Alltag inzwischen eine wichtige Rolle, sondern werden auch beim Hausbau immer präsenter. Viele Bauherren wollen ökologisch bauen und gesund wohnen. Für sie haben Haushersteller ...

Das richtige Grundstück für nachhaltiges Bauen

Tipps für die Bauplatz-Suche

Bauen ja - aber wo? Wer nachhaltig bauen will, sollte der Lage des Grundstücks eine gewichtige Rolle beimessen. Stimmt die Infrastruktur auch noch im Alter? Gibt es ausreichend Sonne und wenig Lärm? Dipl.-Ing. Reimund Stewen vom Verband privater Bauherren (VPB) erklärt, warum nachhaltiges Bauen mit ...   

Grundstück: Auf voll versiegelte Flächen verzichten

Kostenfaktor Regenwasser, wenn Niederschlag nicht versickern kann

Werden Flächen auf dem Grundstück wie Einfahrt, Terrasse und Garten neu gestaltet, sollten Hausbesitzer eines unbedingt beachten: Auf komplett versiegelten Flächen können Niederschläge nicht versickern, sondern fließen auf direktem Weg in die Kanalisation. Damit kann Regenwasser zu einem ...

Photovoltaik-Anlagen: Elektrosmog vermeiden

Die wichtigsten Tipps zur Planung der Solaranlage

Photovoltaik-Anlagen leisten, indem sie Sonnenenergie in nutzbaren Strom umwandeln, einen wertvollen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung. Doch bei der Energieerzeugung entsteht ein unliebsamer Nebeneffekt: Elektrosmog. So können sich Hausbesitzer schützen und die Vorzüge ihrer ...

Raum für Natur: Dachbegrünung kühlt und filtert Schadstoffe

Gründach nimmt auch Wasser auf und entlastet Kanalisation

Eine grüne Oase auf dem Dach - dafür kann sich wohl jeder Bauherr erwärmen. Der aktuelle Trend zum flachen Dach kommt dem entgegen. Denn auf einem Flachdach lässt sich eine Dachbegrünung problemlos realisieren. Doch ein Gründach hat nicht nur einen hohen Naherholungswert, es ist auch nützlich: Es ...

Regenwassernutzung und Grundstücksentwässerung immer wichtiger

Regenwassermanagement frühzeitig planen

Bei Neubauten spielen Entwässerung und Regenwassernutzung eine immer größere Rolle. Das hat einerseits Kostengründe (gesplittete Abwassergebühr und steigende Wasserpreise), andererseits sind heute mehr Bauherren für Umweltfaktoren sensibilisiert. Bei einem Neubau sind Regenwassernutzung und ...

Checkliste nachhaltig bauen

Das sollten Sie bei Entwurf und Planung beachten

Nachhaltig gebaut ist ein Haus nur dann, wenn seine Bewohner es lange entsprechend ihrer Bedürfnisse nutzen können. Deshalb sollte flexibel geplant werden. Barrierefreiheit ist selbstverständlich, Schonung der Ressourcen auch. Deshalb gilt es auf Bauform, Baustoffe und Bauweise zu achten. ...   

Bauzinsen derzeit so günstig wie nie

Konditionen unterschreiten sogar Allzeittief von 2016

Die durchschnittlichen Zinssätze für die Baufinanzierung sind Ende Mai nochmals gesunken und haben das Allzeittief vom Herbst 2016 unterschritten. Zehnjährige Darlehen sind derzeit zu einem Zinssatz von 1,06 Prozent erhältlich, Bestkonditionen liegen aktuell sogar bei unter 0,8 Prozent. Experten ...

Starkregen, Hitze, Sturm schon beim Hausbau berücksichtigen

Eigenheim durch bauliche Prävention vor Unwetterschäden schützen

Starkregen, Orkanwarnungen und schwere Überschwemmungen sind keine Seltenheit mehr, entsprechende Schäden an Gebäuden werden häufiger. Dessen sollten sich Bauherren schon bei der Hausplanung bewusst sein. Ein neuer Ratgeber gibt Bauherren Tipps, wie sie ihr Eigenheim durch bauliche und technische ...

Sonnenschutz bei der Hausplanung nicht vergessen

Sommerlicher Wärmeschutz ist laut EnEV Pflicht

Es klingt ein bisschen sperrig, sollte aber bei der Hausplanung nicht vernachlässigt werden: der sommerliche Wärmeschutz. Die Energieeinsparverordnung (EnEV) schreibt ihn verbindlich vor und für ein gesundes Wohnklima ist er unverzichtbar. Dennoch fehlt bei rund der Hälfte aller Neubauten der ...

Massivhaus oder Holzhaus? Baustoffe für das Eigenheim

Vor - und Nachteile der verschiedenen Bauweisen

Die Mehrheit der Bauherren setzt nach wie vor auf eine massive Bauweise. Stein auf Stein - das Massivhaus erfüllt offenbar das Bedürfnis, etwas Dauerhaftes und Wertbeständiges zu schaffen. Doch auch die Holzbauweise hat zuletzt an Beliebtheit gewonnen und punktet mit einigen Vorteilen. Massivhaus ...

Fertighaus kaufen: Vom Musterhaus ins Eigenheim

Hauskauf richtig vorbereiten / FAQ Besuch im Musterhauspark

Wer auf der Suche nach dem persönlichen Traumhaus ist, hat viele Optionen. Eine davon ist ein Fertighaus in Holzbauweise. Doch wie findet man in der unüberschaubaren Vielfalt das Haus, das am besten den eigenen Wünschen entspricht? Die Musterhäuser der Fertighaushersteller helfen dabei. Sie zeigen ...

Was bedeutet eigentlich Umschuldung oder Umfinanzierung?

Vor- und Nachteile bei der Anschlussfinanzierung des Hauskredits

Die Zinsbindung der Baufinanzierung läuft aus und es ist noch eine Restschuld offen? Die Zinsen sind derzeit deutlich niedriger als in den letzten Jahren? Dann lohnt sich vielleicht eine sogenannte Umschuldung, bei der ein alter Kredit durch einen neuen bei einer anderen Bank abgelöst wird. Was ...

Hochwasserschutzfibel: Tipps für Schutz und bauliche Vorsorge

Planungshilfe vermeidet Schäden am Haus

Hochwasser sind wiederkehrende Naturereignisse und gar nicht mehr so selten. Vor allem im späten Winter und Frühjahr verursachen sie erhebliche Schäden. Bauherren müssen inzwischen bei der Hausplanung viele Punkte berücksichtigen, in vielen Regionen gehört der Hochwasserschutz auch dazu. Die ...

Immobilienpreise 2019: Preisanstiege zwischen 4 und 6 Prozent

Preisspiegel mit Vergleichswerten für 1.000 Städte

Eine gute Orientierung für Immobilienkäufer ist der aktuelle Immobilienpreisspiegel 2019. Er bietet eine Übersicht zu den typischen Preisen für Eigenheime, Eigentumswohnungen und Bauland in 1.000 Städten und Gemeinden sowie in über 100 Stadtteilen der 14 größten Städte. Insgesamt erwarten Experten ...

Bayern unterstützt Bauherren mit zusätzlicher Förderung

Zuschuss aus 10.000-Häuser-Programm für energieeffizientes Bauen

Bis Ende 2019 gewährt Bayern Bauherren eine Extra-Förderung: Im 10.000-Häuser-Programm erhalten sie einen Zuschuss für besonders energieeffiziente Neubauten. Bedingung ist, dass das Haus mindestens den Standard KfW-Effizienzhaus 55 erreicht. Besonders attraktiv wird die Förderung dadurch, dass der ...