16.09.2020
 

Volltilgerdarlehen im Check: Immobilienkredite mit Zinsgarantie

Sicherheit muss nicht teuer sein

Immobilienkredite, bei denen der Zins bis zum Ende feststeht, müssen nicht teuer sein. Finanztest hat die sogenannten Volltilgerdarlehen und Bausparsofortfinanzierungen aktuell unter die Lupe genommen. Das Ergebnis zeigt, dass Kredite auch bei maximaler Zinssicherheit für unter 1 Prozent zu haben sind.

Cover Finanztest Oktober 2020Bild größer anzeigen

Sicherheit muss nicht teuer sein: Immobilienkredite mit Zinsgarantie im Finanztest-Check

Foto: Stiftung Warentest

Aktuelle Konditionen für Volltilgerdarlehen
Das günstigste Volltilgerdarlehen mit 20 Jahren Zinsbindung von überregionalen Anbietern gibt es im Test für 0,63 Prozent Effektivzins. Bei 25 Jahren Zinsbindung lagen die Top-Konditionen bei 0,99 Prozent und bei den Krediten mit 30 Jahren Zinsbindung bei 1,06 Prozent.

Derzeit sind Kredite mit längerer Laufzeit etwa 0,3 bis 0,6 Prozentpunkte teurer als Kredite mit kürzerer Laufzeit. Dafür brauchen Immobilienkäufer aber in einigen Jahren keine Anschlussfinanzierung.

Alternative Bausparsofortfinanzierung
Eine zinssichere Alternative ist ein Vorausdarlehen einer Bausparkasse, mit dem die spätere Auszahlung aus einem Bausparvertrag vorfinanziert wird. Der Vergleich von Finanztest zeigt: Derzeit sind klassische Volltilgerdarlehen etwas günstiger als die meisten Kombikredite der Bausparkassen. Außerdem sind sie nicht so kompliziert.

Angebotsvergleich spart viel Geld
Der Vergleich mehrerer Angebote lohnt sich. Im Modellfall von Finanztest beträgt der Zinsunterschied zwischen dem günstigsten und dem teuersten Anbieter für ein Volltilgerdarlehen mit 20 Jahren Laufzeit rund 40.000 Euro.

Den vollständigen Test Immobilienkredite finden Sie in der Oktober-Ausgabe der Zeitschrift Finanztest und online unter www.test.de/volltilgerdarlehen.

 
 
 
 
Quelle: Stiftung Warentest
 
 
 
 

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