Förderung für Neubau und Immobilienkauf 2026

Förderung für Hausbau und Hauskauf 2026 - für Bauherren stehen einige Förderprogramme bereit

Foto: Talpa / Pixabay

Aktueller Hinweis: Auch 2026 werden die jetzigen Förderprogramme wahrscheinlich in dieser Form weiterlaufen - eine neue Struktur für die Förderung kommt wohl erst 2027. Die Förderung für das Effizienzhaus 55 läuft allerdings spätestens im Juni aus. Ob sich auch aus der GEG-Reform Änderungen bei der Förderung ergeben, ist bisher noch unklar.

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KfW-Programm 297/298 Klimafreundlicher Neubau (KFN)
Das KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau (KFN) - 297/298" unterstützt den Neubau und Erstkauf klimafreundlicher Wohn­gebäude und Eigentumswohnungen. Im Förderprogramm werden Kredite zu günstigen Zinskonditionen vergeben, maximale Kredithöhe sind 150.000 Euro. Grundlage für die Förderung ist der Standard Effizienzhaus 40. Die Zinskonditionen für private Selbstnutzer liegen Ende Februar 2026 für private Selbstnutzer zwischen 1,26 und 2,31 Prozent Sollzins (je nach Laufzeit) und sind damit deutlich günstiger als Anfang 2025.

--> Befristet verfügbar - Förderung für das Effizienzhaus 55: Aktuell ist eine befristete Förderung für das Effizienzhaus 55 plus möglich. Zur Verfügung stehen einmalig 800 Millionen Euro. Die Zinskonditionen für private Selbstnutzer liegen Ende Februar 2026 für private Selbstnutzer zwischen 1,73 und 2,61 Prozent Sollzins (je nach Laufzeit).

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KfW-Programm 296 Neubau im Niedrigpreissegment (KNN)
Mit dem Förderprogramm "Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment – Wohngebäude KNN 296" bietet die KfW eine Möglichkeit, um klimafreundlichen und bezahlbaren Wohnraum im unteren und mittleren Preissegment zu schaffen. Gefördert werden kompakte Wohnungen mit gutem Standard. Möglich sind 100.000 Euro Förderkredit für ein nachhaltiges Effizienzhaus 55. Die Zinskonditionen liegen Ende Februar 2026 zwischen 0,01 und 0,8 Prozent Sollzins (je nach Laufzeit) und sind damit deutlich günstiger als Anfang 2025.

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KfW-Programm 300 Wohneigentum für Familien (WEF)
Die Förderung im Programm "Wohneigentum für Familien (WEF) 300" läuft seit Juni 2023. Ziel der Förderung ist, Familien mit geringem bis mittleren Einkommen beim Bau oder Kauf von neuem, selbstgenutztem und klimafreundlichem Wohneigentum zu unterstützen. Möglich sind maximal 270.000 Euro Förderkredit, abhängig von Förderstufe und Anzahl der Kinder. Die Zinskonditionen liegen Ende Februar 2026 zwischen 0,01 und 1,21 Prozent Sollzins (je nach Laufzeit) und sind damit günstiger als Anfang 2025. Wichtig: Seit Dezember 2025 wird die 20-jährige Zinsbindung nicht mehr angeboten!

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KfW-Programm 308 Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb (Jung kauft Alt)
Familien, die eine Immobilie im Bestand kaufen und energetisch sanieren, werden im Programm "Jung kauft Alt" (Wohneigentum für Familien - Bestandserwerb 308) mit zinsgünstigen Krediten unterstützt. Seit dem 3. September 2024 steht das Programm Familien mit Kindern offen. Zwischen 100.000 und 150.000 Euro Förderkredit sind möglich, je nach Anzahl der Kinder. Voraussetzung für die Förderung ist eine Sanierung zum Effizienzhaus 85 EE. Die Zinskonditionen liegen Ende Februar 2026 zwischen 0,01 und 0,8 Prozent Sollzins (je nach Laufzeit). Wichtig: Seit Dezember 2025 wird die 20-jährige Zinsbindung nicht mehr angeboten!

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KfW-Programm 124 - Wohneigentumsprogramm
Der Klassiker der KfW-Förderung - das KfW-Wohn­eigentums­programm 124 - steht Bauherren und Immobilienkäufern nach wie vor zur Verfügung. Diese Förderung gibt es bereits seit 25 Jahren! Die Zinsen orientieren sich am Markt, eine Zinsverbilligung gibt es nicht. Trotzdem ist das Programm beliebt, denn die Förderkredite lassen sich gut mit anderen Förderprogrammen kombinieren. Die Zinskonditionen liegen Ende Februar 2026 zwischen 3,47 und 3,8 Prozent Sollzins (je nach Laufzeit).

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KfW-Programm 134 - Förderung genossenschaftlichen Wohnens
Das KfW-Programm "Förderung genossenschaftlichen Wohnens (134)" fördert sowohl die Gründung einer Genossenschaft, um anschließend zu bauen, als auch den Erwerb von Genossenschaftsanteilen. Die Förderung wurde im Februar 2026 deutlich verbessert: Die KfW vergibt zinsgünstige Kredite von maximal 150.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss in Höhe von 15 Prozent. Die Zinskonditionen liegen Ende Februar 2026 bei 0,01 bis 0,26 Prozent Sollzins (je nach Laufzeit).

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--> Wichtig zu wissen: Neben den Förderprogrammen des Bundes sollten Familien unbedingt auch die Förderprogramme der Bundesländer prüfen!

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Hier gibt's unsere Komplettübersicht über alle aktuellen Förderprogramme für Hausbau und Hauskauf als interaktives PDF!