Bundestagswahl 2025: Wahlprogramme im Check für Bauherren

Amtliche Wahlbenachrichtigung: Bei der Bundestagswahl entscheiden die Wähler:innen auch über die Bau- und Wohnungspolitik

Foto: aktion pro eigenheim

Die wichtigsten Positionen im Bereich Bauen & Wohnen für die Bundestagswahl am 23.2.2025 im Überblick

CDU / CSU

• Baukosten senken durch mehr Bauland und niedrigere Standards
• Neuausrichtung der Förderung
• Gebäudetyp E für kostengünstigeres, aber sicheres Bauen
• Brach- und Konversionsflächen stärker für Wohnungsbau nutzen
• Bundeseigene Grundstücke der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sollen für den Wohnungsbau genutzt werden.
• Keine neuen Standards, die Baukosten ohne nennenswerten Mehrwert erhöhen.
  
• Planungs- und Nebenkosten senken durch Digitalisierung und Beschleunigung von Bauleit- und Baugenehmigungsverfahren.
  
• Wohnungsbauförderung konzentrieren auf den Geschosswohnungsbau in angespannten Wohnungsmärkten.
  
• Förderprogramme wie die Zinsverbilligungsprogramme der KfW neu ausrichten: Einkommensgrenzen anheben und den Kauf von Bestandsimmobilien einbeziehen.
  
• Effizienzhausstandard EH55 für Neubauten beibehalten und wieder förderfähig machen
• Kosten für energetische Sanierungen von der Erbschaft- und Schenkungsteuer abzugsfähig machen
• Länder sollen einen Freibetrag bei der Grunderwerbsteuer von 250.000 Euro pro Erwachsenen und 150.000 Euro für jedes Kind beim erstmaligen Erwerb selbstgenutzten Wohneigentums gewähren können

SPD

• Stärkung der Investitionen in den sozialen Wohnungsbau auf hohem Niveau
• Staatliche Bedarfsprognosen nach Regionen als Grundlage für die Neubauziele und Förderung
• Wohnungsbaugesellschaften und -genossenschaften über den Deutschlandfonds mit Eigenkapital versorgen
• Ausbau und Verstetigung des Genossenschaftsprogramms
• Senkung der Baukosten und Beschleunigung der Verfahren
  
• Vereinfachte Baustandards wie Gebäudetyp E weiterentwickeln
• Förderprogramme im Baubereich sollen zukünftig zu festen Förderkonditionen für die Dauer der Legislaturperiode verlässlich angeboten werden.
• Barrierefreiheit soll als Standard stärker in der Fördersystematik verankert werden.
• Das Programm "Jung kauft Alt" verstetigen und ausbauen.
• Stärkung von Einheimischen-Modellen (vergünstigtes Bauland für Ortsansässige) und Konzeptvergaben bei der Vergabe von Bauland
• Nachhaltiges Bauen und innovative Wohnformen sollen besonders berücksichtigt werden (z.B. Beispiel Wohnen für Alleinerziehende, genossenschaftliche Wohnprojekte oder generationenübergreifendes Wohnen)

BÜNDNIS 90 / DIE GRÜNEN

• Preiswertes und klimaverträgliches Bauen wo Wohnraum fehlt: bestehende Gebäude aufstocken, ungenutzte Büroflächen zu Wohnraum umwandeln, Dachböden ausbauen und leer stehende Gebäude wieder aktivieren.
• Baurecht vereinfachen, Verfahren digitalisieren und bundesweit angleichen
• Übertriebene Anforderungen an bauliche Standards auf ein sinnvolles Maß zurückführen.
• Fördermittel für sozialen Wohnungsbau erhöhen
• Kreislaufwirtschaft am Bau
• Festhalten am Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) und an der aktuellen Heizungs- und Sanierungsförderung

FDP

• Steuerliche Abschreibungen im Wohnungsbau verbessern
• Baukostenmoratorium: staatliche Kostentreiber stoppen
• Genehmigungsverfahren beschleunigen, Wohnungsbau mit Vorrang
• Einheitliche Anforderungen und bundesweite Genehmigungsstandards für serielles Bauen
• Reduzierung der Bau-Auflagen auf sinnvolle Mindeststandards bei Gebäudeenergie, Brand- und Gesundheitsschutz sowie Statik
• Gebäudetyp E als Blaupause für Entrümpelung des Baurechts
• Nachverdichtung und Aufstockung vereinfachen
• Ausweisung von Bauland vereinfachen
• Grunderwerbsteuerfreibetrag von 500.000 Euro für die erste selbst genutzte Immobilie, für Familien erhöht sich der Freibetrag für jedes Kind um 100.000 Euro
• Mittel aus der betrieblichen Altersvorsorge sollen für den Eigentumserwerb genutzt werden können

Die LINKE

• Genossenschaftlicher Wohnungsbau
• Investitionsoffensive für den sozialen und gemeinnützigen Wohnungsbau
• Energieeffizientes Bauen für den Klimaschutz
• Öffentliche Förderung nur für gemeinnützigen Wohnungsbau
• Wohnungsleerstände systematisch erfassen und mit einer Leerstandsabgabe von 10 Euro pro Quadratmeter belegen

BSW

• Stärkung des gemeinnützigen Wohnungsbaus
• Strengere Regulierung der Umwandlung von Wohnungen in gewerbliche Ferienwohnungen sowie bei Leerstand von Wohnraum
• Dämpfung der Baukosten: überzogene Bauvorschriften auf den Prüfstand
• Familien beim Erwerb des ersten selbstgenutzten Eigenheims von der Grunderwerbsteuer befreien
• Belastungsmoratorium für normale Eigenheimbesitzer bei der Grundsteuer

AfD

• Grunderwerbsteuer für Selbstnutzer und Grundsteuer aufheben
• Gebäudenergiegesetz abschaffen
• Bestandsschutz bei Bauvorschriften
• Unterstützung von Mietern beim Kauf von Wohneigentum
• Wohnungsbaugenossenschaften bei der Grundstücksvergabe bevorzugen
• Einheimischen-Modell bei der Bauland-Vergabe