Bessere Konditionen in der Neubau-Förderung KFN und KNN

Das Eigenheim günstig finanzieren? Die KfW-Programme KNN und KFN können ein Baustein sein

Foto: aktion pro eigenheim

KNN: Klimagerechte und flächeneffiziente Neubauten
Über eine Baukostenbegrenzung soll mit dem Förderprogramm "Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN)" bezahlbarer Wohnraum entstehen. Ebenso gefördert werden kann der Kauf neuer Gebäude, die bereits gebaut wurden und die Vorgaben erfüllen. Beantragen können die private Bauherren, Investoren, Genossenschaften und Unternehmen. Zur Verfügung stehen zinsverbilligte Kredite, Kommunen können Zuschüsse erhalten. 

Bereits Anfang September 2025 wurden die Förderkonditionen verbessert: Küchen und Wohnküchen werden jetzt auch als Aufenthaltsräume gewertet. Das Programm wurde damit an die Baupraxis angepasst, die häufig bei kompakten Wohnungen die Küche offen gestaltet. Die Flexibilität der Wohnraumgestaltung wurde dadurch erhöht. Darüber hinaus wurde die Baukostengrenze angehoben. Durch die aktuelle Verbesserung der Zinskonditionen liegen die Zinsen für die Förderkredite in KNN jetzt allesamt unter einem Prozent.

Zinskonditionen KNN WG (Sollzins, Laufzeit/tilgungsfreie Anlaufjahre/Zinsfestschreibung)

• 10/10/10  --> Anfang September 2,22 % --> seit Verbesserung der Konditionen am 23. September 0,83 %
• 10/2/10  --> Anfang September 1,03 % --> seit Verbesserung der Konditionen am 23. September 0,01 %
• 25/3/10  --> Anfang September 1,99 % --> seit Verbesserung der Konditionen am 23. September 0,43 %
• 35/5/10  --> Anfang September 2,14 % --> seit Verbesserung der Konditionen am 23. September 0,69 %

KFN: Klimafreundlicher Neubau mit günstigeren Förderkrediten
Im Programm "KFN Klimafreundlicher Neubau" wurden seit 2023 rund 115.000 Wohneinheiten gefördert. Förderkredite gibt es für den Neubau oder Ersterwerb klimafreundlicher und energieeffizienter Wohn- und Nichtwohngebäude. Investoren, Genossenschaften, Unternehmen und Privatpersonen können die Förderung durch zinsverbilligte Kredite bei ihrer Hausbank beantragen. Für Kommunen gibt es Zuschüsse. Nach dem aktuellen Zinsrutsch liegen die Zinsen im Programm KFN zwischen 1,12 und 2,27 Prozent und damit deutlich unter Marktniveau.

Zinskonditionen KFN private Selbstnutzung / KFN WG (Sollzins, Laufzeit/tilgungsfreie Anlaufjahre/Zinsfestschreibung)

• 10/10/10 --> Anfang September 2,94 % --> seit Verbesserung der Konditionen am 23. September 2,27 %
• 10/2/10 --> Anfang September 2,21 % --> seit Verbesserung der Konditionen am 23. September 1,12 %
• 25/3/10 -->  Anfang September 2,8 % --> seit Verbesserung der Konditionen am 23. September 2,05 %
• 35/5/10 --> Anfang September 2,89 % --> seit Verbesserung der Konditionen am 23. September 2,19 %