21.01.2020
 

Baufinanzierung 55 plus - große Zinsunterschiede im Test

Beste Angebote für Volltilgerdarlehen

Auch ältere Immobilienkäufer erhalten problemlos einen Immobilienkredit. Doch ein aktueller Test zeigt: Die Zinsunterschiede sind größer als bei Standardkrediten - einige Kredite sind bis zu siebenmal teurer als andere! Experten von Finanztest haben die Angebote von Banken, Kreditvermittlern, Bausparkassen und Versicherungen zur Baufinanzierung 55 plus unter die Lupe genommen.

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Auch ältere Immobilienkäufer 55 plus erhalten problemlos einen Immobilienkredit - das zeigt eine aktuelle Finanztest-Untersuchung

Foto: Stiftung Warentest

Für den Vergleich hat Finanztest Angebote von Banken, Kreditvermittlern, Bausparkassen und Versicherungen für einen 59-jährigen Modellkunden gesucht, der eine Eigentumswohnung für 250.000 Euro kauft und mit 66 Jahren in Rente gehen will. Dabei werden die jeweils günstigsten Konditionen für drei Varianten gezeigt: Volltilgung des Kredites in sieben oder in zehn Jahren, Kredit mit 20 Jahren Zinsbindung und Kredit mit Ratenwechsel-Option.

Das allgemeine Testergebnis:
Nur ein Kreditinstitut hat eine Altersobergrenze für die Kreditvergabe und nur wenige fordern, dass die Erbfolge geregelt ist oder es eine Lebensversicherung gibt. Einige Kredite sind aber bis zu siebenmal teurer als andere, Immobilienkäufer 55 plus sollten die Angebote zur Baufinanzierung deshalb besonders gut prüfen und vergleichen.

Gute Angebote für Volltilgerdarlehen
Die besten Angebote bekommen Kunden für Volltilgerdarlehen. Einen Kredit mit sieben Jahren Laufzeit gab es schon für 0,33 Prozent. Bei der Kreditvariante mit 20 Jahren Zinsbindung ermittelten die Tester einen Zinsunterschied bis zu 26.000 Euro. Das günstigste Angebot für diesen Modellfall kam von einigen Kreditvermittlern, die einen Kredit der Axa für 0,93 Prozent effektiv anboten und am teuersten war die PSD Berlin-Brandenburg mit 1,82 Prozent. Wegen der langen Laufzeit wirkt sich der Zinsunterschied besonders deutlich aus. Nach der 20-jährigen Zinsbindung beträgt die Summe der gezahlten Zinsen beim günstigsten Anbieter 30.000 Euro und beim teuersten knapp 56.000 Euro!

Der Test Immobilienkredite 55 plus finden Immobilienkäufer in der Februar-Ausgabe der Zeitschrift Finanztest und online unter www.test.de/immofinanzierung-55-plus.

 
 
 
 
Quelle: Stiftung Warentest
 
 
 
 

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