Massiv bauen mit Porenbeton: Stadtvilla nach Maß mit Doppelgarage

Sparen beim Massivhausbau mit Eigenleistung

Kevin Chudziak erfüllte sich seinen Traum vom Massivhaus in Niederbayern –eine großzügige, moderne Stadtvilla in Massivbauweise mit technischer Raffinesse. Das besondere Highlight des Einfamilienhauses: eine geräumige, 64 Quadratmeter große Doppelgarage mit Hebebühne für seine Autos, die für den Konstruktionsmechaniker und Autoliebhaber ein zentrales Element seines Eigenheims darstellt.

Vom ersten Spatenstich bis zur Hebebühne – ein Bauherrenbericht
Gemeinsam mit dem Ytong Bausatzhaus Partner entstand eine massive Stadtvilla aus Porenbeton mit 170 Quadratmetern Wohnfläche, die durch klare Linien und großzügiger Raumaufteilung überzeugt – perfekt und individuell auf die Bedürfnisse des Bauherren zugeschnitten. Im Erdgeschoss des quadratischen Massivbaus dominieren ein offener Wohn-Ess-Bereich mit moderner Küche und Kamin als Raumteiler. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinder-/Arbeitszimmer und das Bad befinden. Praktisches Detail: ein Wäscheschacht vom Bad im ersten Stock zum Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, wo Waschmaschine und Trockner stehen.

Inspiration für sein Traumhaus brachte ein Besuch des Messestands von Ytong Bausatzhaus auf der Regionalmesse in Landshut. Schnell war Kevin Chudziak überzeugt: Massive Bauweise aus Porenbeton mit der Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen und dadurch Baukosten einzusparen – das ist das richtige Konzept für sein Hausbauprojekt. "Selbst bauen. Mit meinen eigenen Händen. Das war genau das, wonach ich gesucht habe", so Chudziak.

Individuelle Planung mit Ytong Bausatzhaus und Eigenleistung
Von Beginn an legte Bauherr Kevin Chudziak großen Wert auf die Hausplanung. Mithilfe des Bausatzsystems konnte er nicht nur die Baukosten senken, sondern auch aktiv am Bauprozess mitwirken. Das Ytong-Bausatzhaus-Konzept ermöglichte ihm eine hohe Flexibilität, sodass das Haus perfekt auf seine Bedürfnisse zugeschnitten werden konnte. Großer Vorteil war zudem die Möglichkeit, selbst mitanzupacken. So konnte der Bauherr durch Eigenleistungen rund 75.000 Euro beim Hausbau seines Ytong Bausatzhauses sparen. Die Materialkosten beliefen sich auf circa 240.000 Euro (Stand 2017).

Der Hausbau in Eigenleistung lief folgendermaßen ab: Mit Unterstützung von Ytong Bausatzhaus übernahm Kevin Chudziak die Baggerarbeiten und die Bodenplatte selbst. Im Anschluss wurden die Materialien geliefert, so auch die Ytong-Steine aus Porenbeton. Diese konnte der Bauherr dem Bauplan entsprechend zuschneiden und aufeinanderkleben. Alle benötigten Werkzeuge wie Sägen, Kellen und Kleber stellte der Baupartner zur Verfügung. 

Obwohl der Bauherr handwerklich begabt ist und sich mit Plänen auskennt, unterstützte ihn der Ytong Bausatzhaus Partner während der gesamten Bauphase. "Bei jedem neuen Bauabschnitt war der Ytong Bausatzhaus Partner dabei und hat gewissenhaft überprüft, ob wir alles richtig gemacht haben", bestätigt Kevin Chudziak und war froh, bei Rückfragen jederzeit einen Ansprechpartner gehabt zu haben. Auch den Innenausbau führte Kevin Chudziak weitgehend mit Eigenleistungen durch. Dabei profitierte er von den günstigen Verarbeitungseigenschaften des Baustoffs Porenbeton. So konnten beispielsweise die Installationsöffnungen und Schlitze für Leitungen einfach und schnell ausgeführt werden. Bei den Gewerken, die der Bauherr nicht selbst ausführte, half der Ytong Bausatzhaus Partner mit seinem großen Netzwerk weiter. Darüber hinaus kümmerte sich der Baupartner um Organisatorisches wie die Erstellung der Baupläne, Baugenehmigung, Energieeffizienzkonzept und Fördermittelcheck.

Der Rohbau war in zwei Monaten fertig, alle Fenster eingebaut und der Dachstuhl gedeckt. Dank der schnellen Bauweise mit Porenbeton war die neue Stadtvilla gut ein Jahr nach Baubeginn bezugsbereit und Kevin Chudziak konnte in sein individuell geplantes, selbst gebautes Massivhaus einziehen.

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