Durch Eigenleistung günstiger ins Eigenheim
Neben schlüsselfertigen Häusern werden auch so genannte Ausbauhäuser und Selbstbauhäuser angeboten. Sie ermöglichen kostensparende Eigenleistungen. Bauherren sollten allerdings handwerklich geschickt und mit einem zeitlichen Puffer ausgestattet sein, sonst wird der Hausbau mit einem Ausbauhaus oder Selbstbauhaus am Ende doch teurer als geplant.
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Foto: YTONG Bausatzhaus GmbH
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Potenzial für Muskelhypothek realistisch einschätzen
Um beim Hausbau das Budget nicht zu überschreiten, legen einige Bauherren selbst Hand an (so genannte Muskelhypothek). In welchem Umfang das geschehen soll, sollte allerdings genau mit der jeweiligen Baufirma abgesprochen und geplant werden. Außerdem müssen Bauherren ihre handwerklichen Fähigkeiten realistisch einschätzen. Sonst sind Zeitplan und Qualität in Gefahr. Nächster Schritt ist dann die genaue Planung und Verhandlung mit der Baufirma oder dem Fertighaushersteller über den Leistungsumfang und die Gewährleistung. Beim Fertighaus werden verschiedene Ausbaustufen unterschieden:
Bausatzhaus: Mit Rohbau viel Geld sparen
Wer Zeit hat und handwerklich begabt ist, kann mit einem Bausatzhaus (auch Rohbau- oder Selbstbauhaus genannt) viel Geld sparen. Rohbau und Innenausbau werden vom Bauherrn in Eigenregie erstellt.
Das Prinzip beim Bausatzhaus: Alle Bauteile und Materialien werden in einem kompletten Bausatz geliefert, den der Bauherr selbst verarbeitet. Viele Hersteller bieten begleitend Schulungen an, um auf diese Aufgabe vorzubereiten. Dabei sollten künftige Eigentümer unbedingt auf einen umfassenden Beratungs- und Betreuungsservice vor und während der Bauphase achten, da auf Eigenleistungen keine Gewährleistungsansprüche bestehen. Die Eigenleistung kann auf der anderen Seite Eigenkapital ersetzen und ermöglicht den vergleichsweise günstigen Bau des Eigenheims.
Kostengünstig massiv bauen können Familien mit diesem Aktionshaus. Das moderne Einfamilienhaus aus Porenbeton ist energieeffizient und punktet mit Bausatzhaus-Konzept.
Kevin Chudziaks Stadtvilla aus Porenbeton überzeugt mit moderner Architektur und Highlights wie der Doppelgarage mit Hebebühne. Eigenleistungen reduzierten die Baukosten.
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Diese Baufamilie entschied sich für ein Fertighaus als so genanntes Ausbauhaus. So lässt sich beim Bauen mit Kindern dank Eigenleistungen einiges beim Hausbau sparen.
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