Redaktions-Tipp
 

Energieausweis ist Pflicht-Dokument für die Baufinanzierung

Energieeffizienz wird wichtiges Kriterium für Immobilienkredit

Wer einen Neubau, den Hauskauf oder den Kauf einer Eigentumswohnung mit einem Immobilienkredit finanzieren will, muss viele Unterlagen zu Einkommen und Rücklagen vorlegen. Damit ist inzwischen allerdings nicht mehr getan, denn auch die Energieeffizienz der Immobilie spielt eine immer wichtigere Rolle. Deshalb will die Bank inzwischen in der Regel auch den Energieausweis oder die Unterlagen zum Energiestandard der Immobilie sehen.

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Pflichtdokument für die Baufinanzierung: Auch die Bank will inzwischen den Energieausweis sehen

Foto: aktion pro eigenheim

Dass der Energieausweis Pflicht ist bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie, ist vielen Verbrauchern bekannt. Weniger bekannt ist, dass immer öfter auch die Bank nach einen Energieausweis fragt. Wichtig ist das Dokument hier gleich in dreifacher Hinsicht:

  1. Zum Einen wird der Energieausweis zur Bewertung der Immobilie benötigt.
  2. Zum Anderen müssen in Kreditvergabeprozessen inzwischen auch Faktoren wie die Energieeffizienz von Immobilien berücksichtigt werden.
  3. Und drittens ist er für die Bank selbst von Bedeutung: Diese muss nämlich nach den EU-Regeln über die Nachhaltigkeit ihres Kreditportfolios berichten können.

Für welche Finanzierungen ist der Energieausweis Pflicht?

  • Neubau
  • Kernsanierung
  • Modernisierung
  • Kauf einer gebrauchten Immobilie und Sanierung
  • Umschuldung und Sanierung
  • Anschlussfinanzierung

Liegt (noch) kein Energieausweis vor, können zunächst auch andere Unterlagen Auskunft über die Energieeffizienz der Immobilie Auskunft geben wie der Bau- oder Kaufvertrag oder ein vorhandener Sanierungsfahrplan beim Kauf einer gebrauchten Immobilie.

Hat die Energieeffizienz Auswirkungen auf die Finanzierungskonditionen?
Schon jetzt profitieren Bauherren und Kaufinteressenten bei energieeffizienten Immobilien teilweise von günstigeren Darlehenskonditionen. Für die Zukunft ist demnach auch denkbar, dass Immobilien mit schlechtem Energiestandard auch nur zu schlechteren Konditionen finanziert werden können. Hilfreich ist in einem solchen Fall, der Bank entsprechende Sanierungspläne vorzulegen, die die Energieeffizienz verbessern. Bei der Erstellung und Einschätzung unterstützen Bausachverständige und Energieberater.

 
 
 
 
Quelle: aktion pro eigenheim
 
 
 
 
 

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