Werden Pool und Terrassen im hinteren Teil eines Grundstücks zur Bebauungsfläche dazugerechnet?

Streng genommen sieht die Baunutzungsverordung (BauNVO) die Terrasse als einen Bestandteil der Hauptnutzung und rechnet sie damit auf die zulässige überbaubare Grundstücksfläche an. Je nach Bauamt wird diese Regelung allerdings unterschiedlich ausgelegt, ebenso spielen Abstandsregelungen und Vorgaben aus dem Bebauungsplan eine Rolle. Deshalb sollten Sie möglichst frühzeitig Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt halten, um Ihre Pläne und mögliche Einschränkungen zu besprechen. Nur so erhalten Sie Planungssicherheit.