Bauforum - Experten beantworten Ihre Fragen rund um Hausbau, Immobilienkauf, Förderung und Baufinanzierung (Seite 14)
Die Informationsvielfalt rund um den Hausbau und Immobilienkauf wirft oft mehr Fragen auf, als sie beantwortet. Was ist denn nun die passende Baufinanzierung? Und gibt es für das neue Eigenheim eine Förderung? Hier finden Sie die Antworten auf viele Fragen, die Bauherren und künftige Hausbesitzer unseren Experten gestellt haben - zum Thema Finanzierung, Förderung, Hausplanung, zu Bauweisen und Baupartnern und vieles mehr. Vielleicht haben Sie ein ganz ähnliches Problem und finden hier den richtigen Denkanstoß oder auch eine Alternative zu Ihrer ursprünglichen Planung. Eines sollten Sie dabei aber immer bedenken: Wir beantworten alle Fragen nach bestem Wissen, aber nicht rechtlich verbindlich, wir übernehmen keine Haftung. Unser Expertenrat "aus der Ferne" kann eine qualifizierte Beratung und Begleitung vor Ort nicht ersetzen. Vielmehr liefern die Experten einen Anhaltspunkt, wie eine Lösung des jeweiligen Problems aussehen könnte und welche Fragen der Bauherr dazu noch klären muss.
Die Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen in unserem Bauforum haben wir hier für Sie zusammengestellt:
- FAQ Baukindergeld: Die wichtigsten Fragen & Antworten rund um den Zuschuss
- Baukindergeld: Wie stelle ich den Antrag richtig?
- Bekomme ich auch Baukindergeld, wenn ich meine gemietete Immobilie kaufe?
- Baukindergeld ohne Einkommenssteuerbescheide?
- Gibt es auch Baukindergeld für eine Schenkung oder Übertragung?
- Barrierefreier Umbau: Wie finde ich einen Sachverständigen für die KfW-Förderung?
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Stellen Sie Ihre Fragen an unsere Experten
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Wir haben im Juni eine Wohnung gekauft, jetzt bin ich schwanger. Kommt das Baukindergeld in Frage?
Leider wird es wohl in Ihrem Fall mit dem Baukindergeld nicht klappen. Da Sie Ihre Wohnung im Juni 2018 gekauft haben und vermutlich ja ...
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Meine Schwiegereltern möchten uns ihr Haus überschreiben. Haben wir eine Chance auf Baukindergeld?
Leider klappt es in Ihrem Fall nicht mit dem Baukindergeld. Überschriebene Immobilien sind von der Förderung ausgeschlossen, Umbauten ...
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Kommt das Baukindergeld für bestehende Finanzierungen in Betracht?
Nein, für bestehende Finanzierungen kommt das Baukindergeld nicht in Betracht. Die Förderung gibt es nur für Baugenehmigungen und ...
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Ich möchte meine Garage verlängern und später überdachen. Ist das in Sachsen-Anhalt baugenehmigungspflichtig?
Dazu sollten Sie unbedingt einen Blick in die Landesbauordnung von Sachsen-Anhalt werfen! Dort können Sie nachlesen, für welche ...
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Bekomme ich Baukindergeld, wenn ich ein Zweifamilienhaus kaufe und einen Teil vermiete?
Ja, auch das geht. Das Baukindergeld kommt auch für ein Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus in Frage. Wichtig ist, dass Sie eine ...
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Bekommen wir auch Baukindergeld, wenn wir ein Mehrfamilienhaus kaufen?
Ja, auch für ein Mehrfamilienhaus kommt das Baukindergeld in Frage. Wichtig ist, dass mindestens eine Wohneinheit selbst bewohnt wird, aber ...
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Verwirken wir unseren Anspruch auf Baukindergeld, wenn wir vor Geburt des Kindes ein Haus kaufen?
Nein, Ihren Anspruch verwirken Sie dadurch nicht. Beim Baukindergeld werden alle Kinder berücksichtigt, die zum Zeitpunkt der ...
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Hat man Anspruch auf Baukindergeld, wenn das Kind während der Bauphase auf die Welt kommt?
Ja! Beim Baukindergeld werden alle Kinder berücksichtigt, die zum Zeitpunkt der Antragstellung im Haushalt leben. Da Sie den Antrag erst ...
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Wir haben kinderlos eine Bestandsimmobilie gekauft. Haben wir Anspruch auf Baukindergeld, wenn wir nach der Geburt des Kindes den Antrag stellen?
Nach Ihrem Einzug haben Sie drei Monate Zeit, den Antrag auf Baukindergeld zu stellen. Berücksichtigt werden dann alle Kinder, die zum ...
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Wie können wir einen Dachausbau planen, damit der Dachraum nicht als Vollgeschoss auf die Geschossflächenzahl angerechnet wird?
Sie schreiben, dass Sie für mehr Wohnfläche ausbauen, das heißt sicher, dass im Dachgeschoss ständig bewohnte Räume entstehen. Dann haben ...
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Wir haben unsere Wohnung 2017 gekauft, Einzug war vor 2018 nicht möglich. Gibt es eine Chance auf Baukindergeld?
Leider nicht. Beim Kauf einer Wohnung gilt das Datum des Kaufvertrags, nicht des Einzugs. Da Ihr Kaufvertrag schon 2017 geschlossen wurde, ...
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Grundstücksübertragung und Werkvertrag mit Hausbaufirma von 2017, Baugenehmigung kam im August 2018. Erhalten wir Baukindergeld?
Ja, wenn Sie auf einem eigenen Grundstück und mit einer Hausbaufirma in Eigenregie bauen, kommt das Baukindergeld in Frage. Maßgebend ist ...
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Wenn wir eine Tektur (Änderung zum Bauantrag) stellen, welches Datum ist dann für das Baukindergeld maßgeblich? Ist der Stichtag genehmigter Bauantrag oder Tekturdatum?
Auch bei einer Tektur bleibt das Datum der ursprünglichen Baugenehmigung für das Baukindergeld entscheidend. Was die Steuerbescheide ...
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Können wir Baukindergeld beantragen, wenn wir auf einem geerbten Grundstück bauen?
Ja, die KfW weist in ihren Informationen zum Baukindergeld explizit darauf hin, dass der Zuschuss für einen Hausbau auf geerbtem oder ...
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Ich habe einen Teil des Elternhauses geerbt und die restlichen Anteile jetzt gekauft. Kann ich Baukindergeld beantragen?
Ja, nach Auskunft der KfW ist es möglich, das Baukindergeld dann zu beantragen, wenn nach dem Kauf mindestens 50 % des Hauses in Ihrem ...
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Baukindergeld: Wird auch die Immobilie meines minderjährigen Kindes angerechnet?
Ihr minderjähriges Kind darf zwar eine Immobilie besitzen, aber auch diese ist ein Ausschlusskriterium für das Baukindergeld. Im Merkblatt ...
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Muss die Auszahlung des Baukindergeldes für jedes Jahr neu beantragt werden?
Nein. Sie beantragen das Baukindergeld nur einmal, nach der Bewilligung wird es automatisch jährlich ausgezahlt. Spätere ...
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Was kann ich tun, um die Lebensdauer meiner Terrasse zu erhöhen? Bisher gab es immer Probleme mit Feuchtigkeit.
Die Antwort gab Ingenieur und Energieberater Frank Nowotka: Aus der Anfrage geht leider nicht genau hervor, an bzw. auf welcher Schicht ...
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Wird beim Kauf der Immobilie 2018 und Einzug 2019 das Baukindergeld volle 10 Jahre gezahlt?
Auch bei einem Einzug 2019 erhalten Sie das volle Baukindergeld. Sie stellen nach Ihrem Einzug den Antrag, der Zuschuss wird dann nach ...
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Erlischt der Anspruch auf Baukindergeld, wenn später eine 2. Immobilie erworben oder geerbt wird?
Nein, der Anspruch auf Baukindergeld erlischt dann nicht. Es sei denn, die erste, geförderte Immobilie wird dann verkauft oder vermietet. ...
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Wenn wir jetzt unsere Mietwohnung kaufen und später neu bauen - ist das Baukindergeld dann begrenzt?
Wenn Sie jetzt Ihre Mietwohnung kaufen und später neu bauen, bekommen Sie tatsächlich nur einen Teil des Baukindergeldes. Sie erhalten den ...
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Baukindergeld: Kann ich ein übertragenes Haus an meine Ehefrau verkaufen?
Das wird leider nicht funktionieren. Für das Baukindergeld werden Sie nicht einzeln betrachtet, sondern der Haushalt, in dem die Kinder ...
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Baukindergeld: Wie sieht es bei einer gewerblich genutzten Immobilie aus? Ist der Besitz einer solchen auch ein KO-Kriterium?
Nein, der Besitz einer Gewerbeimmobilie ist kein Ausschlusskriterium für das Baukindergeld. Zum entsprechenden Stichtag ...
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Nach der Scheidung habe ich die Haushälfte meines Exmannes gekauft. Kann ich das Baukindergeld beantragen?
Leider nein. Nach Auskunft der KfW kommt das Baukindergeld nicht in Frage, wenn man vorher schon Miteigentümer des Hauses war.
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Wir haben unser vorheriges Haus verkauft und wohnen zur Miete. Jetzt haben wir ein neues Haus gekauft. Bekommen wir Baukindergeld?
Wenn Sie zum Zeitpunkt des Hauskaufs zur Miete gewohnt haben und sich am Stichtag keine weitere Immobilie in Ihrem Besitz befand, können ...
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Baukindergeld: Was genau fällt nicht unter den Begriff "Wohnimmobilie zur Dauernutzung"?
Gewerbeimmobilien fallen nicht darunter. Auch ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung ist kein Ausschlusskriterium für das Baukindergeld, ...
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Wir haben die Baugenehmigung am 04.12.2017 erhalten. Haben wir Anspruch auf Baukindergeld?
Nein, leider haben Sie keinen Anspruch auf Baukindergeld. Da Ihre Baugenehmigung aus 2017 ist, können Sie den Zuschuss nicht beantragen.
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Ich besitze eine Immobilie und habe zum 01.01.2018 eine zweite Immobilie gekauft. Kann ich Baukindergeld beantragen?
Nein, leider können Sie kein Baukindergeld beantragen. Da Sie zum Zeitpunkt des Immobilienkaufs schon Eigentümerin einer weiteren Immobilie ...
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Ich besitze ein Wohnrecht, aber kein Eigentum. Kann ich Baukindergeld für einen Grundstückskauf beantragen?
Soweit wir wissen, steht das Wohnrecht dem Baukindergeld nicht im Weg. Wichtig ist, dass Sie nicht als Eigentümer eingetragen sind (auch ...
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Wir haben den Dachstuhl unserer Immobilie 2017/2018 ausgebaut. Habe ich damit Anspruch auf Baukindergeld?
Nein, das Baukindergeld kann nur für den Kauf oder Bau einer Wohnimmobilie beantragt werden, nicht aber für einen Dachausbau.
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Ich besitze zwei Eigentumswohnungen. Haben wir Anspruch auf Baukindergeld, wenn wir nach Geburt des Kindes neu bauen?
In der jetzigen Konstellation haben Sie keinen Anspruch auf Baukindergeld. Das gilt auch, wenn Ihre Verlobte noch kein Eigentum besitzt, ...
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Baukindergeld: Kann man die Baugenehmigung vordatieren lassen?
Die Baugenehmigung ist ein Verwaltungsakt im öffentlichen Baurecht. Deshalb wird die Kommune diese sicher nicht einfach so vordatieren, ...
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Wir bauen mit Generalunternehmer auf einem unabhängig davon erworbenen Grundstück. Welcher Stichtag gilt für das Baukindergeld?
Wenn Sie einen Werkvertrag abgeschlossen haben und nicht vom Bauträger kaufen, dann gilt die Baugenehmigung als Stichtag für das ...
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Ich habe mein Reihenhaus im November 2017 gekauft, aber 2018 alles komplett renoviert. Habe ich Anspruch auf Baukindergeld?
Leider haben Sie keinen Anspruch auf Baukindergeld. Für die Förderung gilt das Kaufdatum, den Zuschuss gibt es für Kaufverträge ab dem ...
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Wie ist die Vorgehensweise beim Baukindergeldantrag?
Alle wichtigen Schritte, wie Sie den Antrag auf Baukindergeld richtig stellen, haben wir Ihnen in im Tipp "Baukindergeld richtig bei der ...
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Wir haben unsere Baugenehmigung seit 08/2018. Wir haben aber noch eine Wohnung. Gibt es eine Möglichkeit dennoch das Baukindergeld zu erhalten?
Da Sie zum Zeitpunkt der Baugenehmigung Eigentümer einer weiteren Wohnimmobilie waren, kommt das Baukindergeld leider nicht in Frage. Es ...
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Wie wird das Haushaltseinkommen beim Baukindergeld betrachtet?
Für das Baukindergeld gilt beim Haushaltseinkommen der Durchschnitt aus dem vorletzten und vorvorletzten Jahr vor Antragstellung. Damit ...
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Wir haben im November 2017 ein Haus ersteigert, der Notarvertrag wurde Anfang 2018 geschlossen. Bekommen wir Baukindergeld?
Ja, wenn die Voraussetzungen wie Einkommen etc stimmen, kommt das Baukindergeld in Frage. Maßgebend ist das Datum des notariellen Vertrags.
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Baukindergeld: Muss der Kaufpreis dem aktuellen Verkehrswert entsprechen?
Beim Kaufpreis macht die KfW für das Baukindergeld nur eine Vorgabe: "Die Kosten für den Eigentumserwerb (Neubau oder Kauf) ohne ...
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Erhalten wir das Baukindergeld ohne Einkommensteuerbescheide?
Die Einkommensteuerbescheide sind tatsächlich ein Pflichtteil bei der Antragstellung zum Baukindergeld, d.h. es gibt keine Alternative, das ...
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Baukindergeld: Gilt eine notarielle Übertragung / Schenkung als Erwerb?
Nein. Für das Baukindergeld zählen der Kauf oder Bau von Wohneigentum als Erwerb. Erbe oder Schenkung werden nicht gefördert.
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Wir haben im März 2018 ein Haus gekauft, in dem wir schon seit 4 Jahren zur Miete wohnen. Haben wir die Chance auf das Baukindergeld?
Ja, sie können das Baukindergeld beantragen, wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen. Ihr Einzugstermin ist das Datum des Kaufvertrags, ...
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Ich finde die Definitionen bei "Baukindergeld und vorhandenes Wohneigentum" durchaus noch spekulativ. Wie ist Ihre Einschätzung?
Die Definition des KfW ist eigentlich recht eindeutig, denn für das Baukindergeld werden nicht einzelne Personen, sondern der Haushalt ...
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Wir haben am 17.11.2017 den Kaufvertrag unterschrieben. Haben wir trotzdem Anspruch auf Baukindergeld?
Nein, leider nicht. Das Baukindergeld gibt es ausnahmslos nur für Kaufverträge, die ab dem 1.1.2018 geschlossen wurden.
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Wir haben 08-2018 eine Wohnung vom Bauträger gekauft, Fertigstellung 04-2021. Wie ist das mit der Meldeadresse beim Baukindergeld geregelt?
Sie können das Baukindergeld erst nach Ihrem Einzug in das Wohneigentum beantragen (max. 3 Monate später). Dann liegt Ihnen ja auch die ...
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Bekommen wir Baukindergeld trotz Eigentumswohnung?
Die Frage von Tom H. bezog sich auf die beim Baukindergeld ursprünglich zugrunde gelegte Definition von Ersterwerb als Familie. Diese gibt ...
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Wir haben 2017 unser Haus verkauft und wohnen jetzt zur Miete. Ende Oktober ist unser neues Haus bezugsfertig. Haben wir eine Chance auf Baukindergeld?
Ja, für Sie lohnt sich der Antrag auf Baukindergeld (vorausgesetzt natürlich, Sie erfüllen die Bedingungen wie Einkommensgrenze)! Da Ihre ...
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Ich habe als Single eine Eigentumswohnung erworben. Bekommen wir dennoch Baukindergeld?
Inzwischen kann die Frage final beantwortet werden - die Förderbedingungen der KfW zum Baukindergeld sind verbindlich, diese wurden mit dem ...
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