Bauforum - Experten beantworten Ihre Fragen rund um Hausbau, Immobilienkauf, Förderung und Baufinanzierung (Seite 15)
Die Informationsvielfalt rund um den Hausbau und Immobilienkauf wirft oft mehr Fragen auf, als sie beantwortet. Was ist denn nun die passende Baufinanzierung? Und gibt es für das neue Eigenheim eine Förderung? Hier finden Sie die Antworten auf viele Fragen, die Bauherren und künftige Hausbesitzer unseren Experten gestellt haben - zum Thema Finanzierung, Förderung, Hausplanung, zu Bauweisen und Baupartnern und vieles mehr. Vielleicht haben Sie ein ganz ähnliches Problem und finden hier den richtigen Denkanstoß oder auch eine Alternative zu Ihrer ursprünglichen Planung. Eines sollten Sie dabei aber immer bedenken: Wir beantworten alle Fragen nach bestem Wissen, aber nicht rechtlich verbindlich, wir übernehmen keine Haftung. Unser Expertenrat "aus der Ferne" kann eine qualifizierte Beratung und Begleitung vor Ort nicht ersetzen. Vielmehr liefern die Experten einen Anhaltspunkt, wie eine Lösung des jeweiligen Problems aussehen könnte und welche Fragen der Bauherr dazu noch klären muss.
Die Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen in unserem Bauforum haben wir hier für Sie zusammengestellt:
- FAQ Baukindergeld: Die wichtigsten Fragen & Antworten rund um den Zuschuss
- Baukindergeld: Wie stelle ich den Antrag richtig?
- Bekomme ich auch Baukindergeld, wenn ich meine gemietete Immobilie kaufe?
- Baukindergeld ohne Einkommenssteuerbescheide?
- Gibt es auch Baukindergeld für eine Schenkung oder Übertragung?
- Barrierefreier Umbau: Wie finde ich einen Sachverständigen für die KfW-Förderung?
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Stellen Sie Ihre Fragen an unsere Experten
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Nach der Scheidung habe ich die Haushälfte meines Exmannes gekauft. Kann ich das Baukindergeld beantragen?
Leider nein. Nach Auskunft der KfW kommt das Baukindergeld nicht in Frage, wenn man vorher schon Miteigentümer des Hauses war.
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Wir haben unser vorheriges Haus verkauft und wohnen zur Miete. Jetzt haben wir ein neues Haus gekauft. Bekommen wir Baukindergeld?
Wenn Sie zum Zeitpunkt des Hauskaufs zur Miete gewohnt haben und sich am Stichtag keine weitere Immobilie in Ihrem Besitz befand, können ...
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Baukindergeld: Was genau fällt nicht unter den Begriff "Wohnimmobilie zur Dauernutzung"?
Gewerbeimmobilien fallen nicht darunter. Auch ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung ist kein Ausschlusskriterium für das Baukindergeld, ...
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Wir haben die Baugenehmigung am 04.12.2017 erhalten. Haben wir Anspruch auf Baukindergeld?
Nein, leider haben Sie keinen Anspruch auf Baukindergeld. Da Ihre Baugenehmigung aus 2017 ist, können Sie den Zuschuss nicht beantragen.
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Ich besitze eine Immobilie und habe zum 01.01.2018 eine zweite Immobilie gekauft. Kann ich Baukindergeld beantragen?
Nein, leider können Sie kein Baukindergeld beantragen. Da Sie zum Zeitpunkt des Immobilienkaufs schon Eigentümerin einer weiteren Immobilie ...
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Ich besitze ein Wohnrecht, aber kein Eigentum. Kann ich Baukindergeld für einen Grundstückskauf beantragen?
Soweit wir wissen, steht das Wohnrecht dem Baukindergeld nicht im Weg. Wichtig ist, dass Sie nicht als Eigentümer eingetragen sind (auch ...
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Wir haben den Dachstuhl unserer Immobilie 2017/2018 ausgebaut. Habe ich damit Anspruch auf Baukindergeld?
Nein, das Baukindergeld kann nur für den Kauf oder Bau einer Wohnimmobilie beantragt werden, nicht aber für einen Dachausbau.
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Ich besitze zwei Eigentumswohnungen. Haben wir Anspruch auf Baukindergeld, wenn wir nach Geburt des Kindes neu bauen?
In der jetzigen Konstellation haben Sie keinen Anspruch auf Baukindergeld. Das gilt auch, wenn Ihre Verlobte noch kein Eigentum besitzt, ...
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Baukindergeld: Kann man die Baugenehmigung vordatieren lassen?
Die Baugenehmigung ist ein Verwaltungsakt im öffentlichen Baurecht. Deshalb wird die Kommune diese sicher nicht einfach so vordatieren, ...
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Wir bauen mit Generalunternehmer auf einem unabhängig davon erworbenen Grundstück. Welcher Stichtag gilt für das Baukindergeld?
Wenn Sie einen Werkvertrag abgeschlossen haben und nicht vom Bauträger kaufen, dann gilt die Baugenehmigung als Stichtag für das ...
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Ich habe mein Reihenhaus im November 2017 gekauft, aber 2018 alles komplett renoviert. Habe ich Anspruch auf Baukindergeld?
Leider haben Sie keinen Anspruch auf Baukindergeld. Für die Förderung gilt das Kaufdatum, den Zuschuss gibt es für Kaufverträge ab dem ...
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Wie ist die Vorgehensweise beim Baukindergeldantrag?
Alle wichtigen Schritte, wie Sie den Antrag auf Baukindergeld richtig stellen, haben wir Ihnen in im Tipp "Baukindergeld richtig bei der ...
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Wir haben unsere Baugenehmigung seit 08/2018. Wir haben aber noch eine Wohnung. Gibt es eine Möglichkeit dennoch das Baukindergeld zu erhalten?
Da Sie zum Zeitpunkt der Baugenehmigung Eigentümer einer weiteren Wohnimmobilie waren, kommt das Baukindergeld leider nicht in Frage. Es ...
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Wie wird das Haushaltseinkommen beim Baukindergeld betrachtet?
Für das Baukindergeld gilt beim Haushaltseinkommen der Durchschnitt aus dem vorletzten und vorvorletzten Jahr vor Antragstellung. Damit ...
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Wir haben im November 2017 ein Haus ersteigert, der Notarvertrag wurde Anfang 2018 geschlossen. Bekommen wir Baukindergeld?
Ja, wenn die Voraussetzungen wie Einkommen etc stimmen, kommt das Baukindergeld in Frage. Maßgebend ist das Datum des notariellen Vertrags.
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Baukindergeld: Muss der Kaufpreis dem aktuellen Verkehrswert entsprechen?
Beim Kaufpreis macht die KfW für das Baukindergeld nur eine Vorgabe: "Die Kosten für den Eigentumserwerb (Neubau oder Kauf) ohne ...
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Erhalten wir das Baukindergeld ohne Einkommensteuerbescheide?
Die Einkommensteuerbescheide sind tatsächlich ein Pflichtteil bei der Antragstellung zum Baukindergeld, d.h. es gibt keine Alternative, das ...
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Baukindergeld: Gilt eine notarielle Übertragung / Schenkung als Erwerb?
Nein. Für das Baukindergeld zählen der Kauf oder Bau von Wohneigentum als Erwerb. Erbe oder Schenkung werden nicht gefördert.
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Wir haben im März 2018 ein Haus gekauft, in dem wir schon seit 4 Jahren zur Miete wohnen. Haben wir die Chance auf das Baukindergeld?
Ja, sie können das Baukindergeld beantragen, wenn Sie die Voraussetzungen erfüllen. Ihr Einzugstermin ist das Datum des Kaufvertrags, ...
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Ich finde die Definitionen bei "Baukindergeld und vorhandenes Wohneigentum" durchaus noch spekulativ. Wie ist Ihre Einschätzung?
Die Definition des KfW ist eigentlich recht eindeutig, denn für das Baukindergeld werden nicht einzelne Personen, sondern der Haushalt ...
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Wir haben am 17.11.2017 den Kaufvertrag unterschrieben. Haben wir trotzdem Anspruch auf Baukindergeld?
Nein, leider nicht. Das Baukindergeld gibt es ausnahmslos nur für Kaufverträge, die ab dem 1.1.2018 geschlossen wurden.
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Wir haben 08-2018 eine Wohnung vom Bauträger gekauft, Fertigstellung 04-2021. Wie ist das mit der Meldeadresse beim Baukindergeld geregelt?
Sie können das Baukindergeld erst nach Ihrem Einzug in das Wohneigentum beantragen (max. 3 Monate später). Dann liegt Ihnen ja auch die ...
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Bekommen wir Baukindergeld trotz Eigentumswohnung?
Die Frage von Tom H. bezog sich auf die beim Baukindergeld ursprünglich zugrunde gelegte Definition von Ersterwerb als Familie. Diese gibt ...
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Wir haben 2017 unser Haus verkauft und wohnen jetzt zur Miete. Ende Oktober ist unser neues Haus bezugsfertig. Haben wir eine Chance auf Baukindergeld?
Ja, für Sie lohnt sich der Antrag auf Baukindergeld (vorausgesetzt natürlich, Sie erfüllen die Bedingungen wie Einkommensgrenze)! Da Ihre ...
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Ich habe als Single eine Eigentumswohnung erworben. Bekommen wir dennoch Baukindergeld?
Inzwischen kann die Frage final beantwortet werden - die Förderbedingungen der KfW zum Baukindergeld sind verbindlich, diese wurden mit dem ...
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Baukindergeld: Wie ist denn das mit dem Einzugsdatum beim Kauf einer vorher gemieteten Immobilie geregelt?
Ja, beim Kauf einer vorher gemieteten Immobilie ist dann das Datum des Kaufvertrags maßgebend. Spätestens drei Monate danach muss der ...
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Wir haben im Juni 2018 eine Eigentumswohnung verkauft und direkt im Anschluss eine neue Wohnung gekauft. Bekommen wir das Baukindergeld?
Das kommt darauf an, was Sie mit "direkt im Anschluss" meinen. Haben Verkauf und Kauf am gleichen Tag stattgefunden, erhalten Sie das ...
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Ist es möglich das Baukindergeld und eine Förderung der ISB zu kombinieren?
Ja, das ist möglich! Das Baukindergeld kann sowohl mit der Förderung der Bundesländer (in Ihrem Fall dann ISB) als auch mit den anderen ...
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Baukindergeld: Welcher Zeitpunkt zählt als "verkauft"? Die notarielle Beurkundung? Oder ein anderer Zeitpunkt?
Nach Auskunft der KfW zählt das Datum des notariellen Kaufvertrags (also die notarielle Beurkundung des Verkaufs). Dieses Datum muss vor ...
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Baukindergeld: Wie ist es mit dem Antragstermin, wenn wir unser vorher gemietetes Haus gekauft haben?
Nein, Sie haben keinen Nachteil. Wenn Sie zwischen dem 1.01.2018 und 17.09.2018 eingezogen sind bzw. in Ihrem Fall gekauft haben, haben Sie ...
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Erhalten wir Baukindergeld für ein Wochenendhaus?
Baukindergeld erhalten Sie nur für einen Hauptwohnsitz, an dem Sie und die geförderten Kinder gemeldet sind. Ein Ferienhaus oder ...
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Kann man das Baukindergeld auch dann bekommen, wenn man das aktuell gemietete Objekt kauft?
Ja, das ist möglich. Der Antrag auf Baukindergeld muss dann spätestens drei Monate nach dem notariellen Kaufvertrag gestellt werden.
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Müssen meine Frau und ich jeder einen Antrag auf Baukindergeld stellen oder reicht ein Antrag pro Haushalt?
Es reicht aus, wenn einer von Ihnen einen Antrag auf Baukindergeld stellt. Der Zuschuss wird ja nur einmal pro Haushalt gewährt, deshalb ...
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Baukindergeld: Wie ist es denn mit dem Einzugstermin, wenn man seine Mietwohnung kauft?
Um den Einzugstermin beim Kauf Ihrer gemieteten Wohnung müssen Sie sich keine Sorgen machen. Bei der KfW heißt es dazu: Beim Erwerb von ...
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Kann man den Antrag auf Baukindergeld mittlerweile downloaden?
Seit heute können Sie den Antrag auf Baukindergeld stellen. Das funktioniert ausschließlich online über das KfW-Zuschussportal. Anträge zum ...
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Baukindergeld: Wie ist es wenn man den Kaufvertrag vordatieren lässt?
Wir bezweifeln, dass Sie für ein solches Vorhaben einen Notar finden. Eine solche Änderung betrifft ja nicht nur Sie, sondern noch ...
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Kann man auch Baukindergeld beantragen, wenn man schon lange im Wohneigentum lebt, zum Beispiel für Instandhaltungsarbeiten?
Nein, das Baukindergeld gibt es nur für den Erwerb oder Bau von Wohneigentum. Instandhaltungsarbeiten oder Umbauten/Anbauten sind nicht ...
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Wie ist es mit dem Baukindergeld, wenn man eine Wohnimmobilie mit eingetragenem Nießbrauchrecht besitzt?
Laut Auskunft der KfW ist auch das ein Ausschlusskriterium für das Baukindergeld. Wer den Zuschuss beantragen möchte, darf zum Stichtag ...
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Ist für das Baukindergeld nur das Einkommen bei der Antragstellung relevant?
Relevant für das Baukindergeld ist das Einkommen des vorletzten und vorvorletzten Jahres vor Antragstellung. Das Einkommen während der ...
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Wir haben 2016 einen Hausbauvertrag mit einem Fertighausunternehmen unterzeichnet, 2017 ein Grundstück von der Gemeinde gekauft und im August 2018 die Baugenehmigung erhalten. Bekommen wir Baukindergeld?
Ja, beim Bau eines Fertighauses gilt das Datum der Baugenehmigung für das Baukindergeld.
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Werden beim Baukindergeld zwei Kinder berücksichtigt, wenn ich den Antrag später stelle?
Für den Antrag auf Baukindergeld haben Sie leider keinen großen Spielraum. Spätestens 3 Monate nach dem Einzug muss der Antrag gestellt ...
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Wir haben unser Haus Ende 2017 gekauft, Baugenehmigung wurde im Mai 2018 ausgestellt. Bekommen wir Baukindergeld?
Das kommt darauf an, was für ein Haus Sie gekauft haben:Wenn Sie das Haus komplett mit Grundstück von einem Bauträger gekauft haben, gilt ...
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Können wir Baukindergeld bekommen, wenn ich Hausanteile an meine Partnerin verkaufe?
Unserer Meinung nach funktioniert das leider nicht. Für das Baukindergeld werden nicht Einzelpersonen betrachtet, sondern der Haushalt, in ...
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Wir haben unser erstes Haus im Oktober 2017 notariell gekauft. Steht uns das Baukindergeld zu?
Leider können Sie keinen Antrag auf das Baukindergeld stellen. Die Förderung gilt für Kaufverträge und Baugenehmigungen ab dem 1.1.2018, so ...
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Welches Datum ist für das Baukindergeld bei Erwerb eines Hauses aus einer Zwangsversteigerung maßgeblich?
Im Falle eines Erwerbs aus einer Zwangsversteigerung maßgeblich ist das Datum, an dem der Zuschlag erteilt wurde. In Ihrem Fall kommt das ...
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Haben wir mit einer Nachtragsgenehmigung Anspruch auf das Baukindergeld?
Leider nein. Auch nach einer Änderung im Bauantrag und einer Nachtragsnehmigung gilt für das Baukindergeld das Datum der ursprünglichen ...
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Baukindergeld: Was ist denn nun richtig beim Ersterwerb?
Richtig, das Merkblatt der KfW und damit die Förderbedingungen weichen in diesem Punkt erheblich von den zuvor kommunizierten Eckpunkten ...
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Ist es nach Ihrer Einschätzung wahrscheinlich, dass die Mittel zum Baukindergeld vorzeitig aufgebraucht sind?
Die Förderung ist ja gerade erst gestartet, bis Ende 2023 kann das Baukindergeld beantragt werden. Die Bundesregierung hat Bedarf und ...
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Verlieren wir den Anspruch auf Baukindergeld, wenn wir schonmal eine Eigentumswohnung hatten?
Nein, Sie verlieren Ihren Anspruch auf Baukindergeld dadurch nicht. Wichtig ist, dass Sie dann z.B. 2019 zum relevanten Stichtag ...
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