Bauforum - Experten beantworten Ihre Fragen rund um Hausbau, Immobilienkauf, Förderung und Baufinanzierung (Seite 14)
Die Informationsvielfalt rund um den Hausbau und Immobilienkauf wirft oft mehr Fragen auf, als sie beantwortet. Was ist denn nun die passende Baufinanzierung? Und gibt es für das neue Eigenheim eine Förderung? Hier finden Sie die Antworten auf viele Fragen, die Bauherren und künftige Hausbesitzer unseren Experten gestellt haben - zum Thema Finanzierung, Förderung, Hausplanung, zu Bauweisen und Baupartnern und vieles mehr. Vielleicht haben Sie ein ganz ähnliches Problem und finden hier den richtigen Denkanstoß oder auch eine Alternative zu Ihrer ursprünglichen Planung. Eines sollten Sie dabei aber immer bedenken: Wir beantworten alle Fragen nach bestem Wissen, aber nicht rechtlich verbindlich, wir übernehmen keine Haftung. Unser Expertenrat "aus der Ferne" kann eine qualifizierte Beratung und Begleitung vor Ort nicht ersetzen. Vielmehr liefern die Experten einen Anhaltspunkt, wie eine Lösung des jeweiligen Problems aussehen könnte und welche Fragen der Bauherr dazu noch klären muss.
Die Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen in unserem Bauforum haben wir hier für Sie zusammengestellt:
- FAQ Baukindergeld: Die wichtigsten Fragen & Antworten rund um den Zuschuss
- Baukindergeld: Wie stelle ich den Antrag richtig?
- Bekomme ich auch Baukindergeld, wenn ich meine gemietete Immobilie kaufe?
- Baukindergeld ohne Einkommenssteuerbescheide?
- Gibt es auch Baukindergeld für eine Schenkung oder Übertragung?
- Barrierefreier Umbau: Wie finde ich einen Sachverständigen für die KfW-Förderung?
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Stellen Sie Ihre Fragen an unsere Experten
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Wenn wir in der Förderzeit mit Baukindergeld verkaufen und neu kaufen müssen wegen Wohnortswechsel - läuft die Förderung dann für die neue Immobilie weiter?
Das ist leider nicht möglich. Wird die geförderte Immobilie verkauft oder ziehen Sie als Familie aus und das Haus wird vermietet, endet ...
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Wir haben durch einen Wanddurchbruch eine große Wohnung geschaffen. Erhalten wir Baukindergeld für diese selbstgenutzte Immobilie?
Leider nein. Da Sie schon vorher Wohneigentum (in Form der vermieteten Wohnung) in Ihrem Eigentum hatten, kommt das Baukindergeld leider ...
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Wir wollen das Haus der Schwiegereltern kaufen, die Hälfte wird meiner Frau geschenkt. Bekommen wir Baukindergeld und die bayerische Eigenheimzulage?
Nach Auskunft der KfW kommt eine Kombination aus Hauskauf und Schenkung für das Baukindergeld nicht in Frage, weil Schenkungen ...
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Ich habe unsere Daten bei der KfW eingegeben - spricht man da schon von einer Antragstellung für das Baukindergeld?
Für das Baukindergeld muss das Kind zum Kaufzeitpunkt noch nicht geboren sein, aber zum Zeitpunkt der Antragstellung. Sonst kann es nicht ...
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Wir wollen ein sanierungsbedürftiges Haus in Sachsen kaufen. Welche Förderprogramme gibt es?
Interessant für Sie könnte das Programm "Familienwohnen" der Sächsischen Aufbaubank sein. In diesem Programm erhalten Familien mit Kindern ...
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Welche Möglichkeiten haben wir als Familie, ein Haus in Hamburg zu kaufen?
Das ist natürlich pauschal schwer zu beantworten, weil wir Ihre Situation und Pläne nicht kennen. Wir können Ihnen aber allgemein die ...
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Welche Heiztechnik können wir wählen, wenn wir im Sommer zusätzlich aktiv kühlen möchten?
Als Heizung kommen dann sowohl eine Grundwasserwärmepumpe als auch eine Erdwärmepumpe in Betracht. Beide Varianten erlauben sowohl eine ...
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Wir kaufen in Bayern eine stark sanierungsbedürftige Immobilie. Welche Förderungen kommen in Frage?
In Bayern gibt eine Vielzahl an Fördermöglichkeiten. Zunächst einmal sollten Sie sich die anschauen, die vor dem Kauf beantragt werden ...
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Wie ist das Baukindergeld steuerlich zu behandeln?
Im Merkblatt der KfW zum Baukindergeld heißt es dazu: "Die Inanspruchnahme öffentlicher Fördermittel kann abhängig von Ihrer individuellen ...
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Baukindergeld: Ist ein Wochenendhaus eine Wohnimmobilie?
Nein, ein Wochenendhaus ist keine Wohnimmobilie. Eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus ist weder förderfähig, noch zählt es als ...
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Bekommen wir das Baukindergeld Plus für einen Immobilienkauf im Mai 2017?
Bei einem Immobilienkauf im Mai 2017 kommen leider weder das Baukindergeld des Bundes noch das bayerische Baukindergeld Plus in Betracht. ...
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Kommt die bayerische Eigenheimzulage in Frage, wenn ich ein Haus an meinen Sohn entgeltlich übertrage?
Ja, die bayerische Eigenheimzulage ist sowohl bei einer Übertragung im Wege der Erbfolge ausgeschlossen, als auch bei einer Schenkung oder ...
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Kommt das Baukindergeld bei unserem Jahreseinkommen in Frage?
Bei zwei Kindern liegt die Grenze für das Baukindergeld bei 105.000 Euro. Ganz wichtig: Dabei handelt es sich nicht um das ...
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Hauskauf 2018, Einzug 2019. Wann kann ich den Antrag auf Baukindergeld stellen und das Einkommen welcher Jahre wird berücksichtigt?
Sie können den Antrag auf Baukindergeld erst nach Ihrem Einzug stellen, also 2019, denn Sie brauchen dafür die Meldebestätigung. Maßgeblich ...
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Wir haben im Feb '18 ein Zweifamilienhaus gekauft. Im Jan '19 kommt unser 2tes Kind zur Welt. Wann kann ich den Antrag auf Baukindergeld stellen?
Also zunächst einmal: Ja, Sie können den Antrag auf Baukindergeld noch stellen! Wenn Sie vor dem 18.9.2018 eingezogen sind, müssen Sie ...
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Wir kaufen ein vermietetes Haus und können wegen der Kündigungsfrist erst später einziehen. Haben wir Anspruch auf Baukindergeld?
Ja, Sie können auch dann noch Baukindergeld erhalten, denn Sie erwerben das Haus ja zur eigenen Nutzung. Den Antrag auf Baukindergeld ...
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Ich kaufe eine Eigentumswohnung für meine Eltern als altersgerechte Wohnung. Gibt es dafür eine Förderung?
Tatsächlich sind die meisten Förderungen für selbstgenutztes Wohneigentum ausgelegt - kommen also in Ihrem Fall leider nicht in Frage. Die ...
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Wir würden gern ein altes, desolates Haus übernehmen. Welche Förderungen können hier helfen?
Für Familien ist derzeit natürlich das Baukindergeld die Förderung Nummer 1. Da dieser Zuschuss allerdings erst nach dem Einzug beantragt ...
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Baukindergeld: Wann muss man den Antrag stellen und wann die Schwangerschaft "anmelden"?
Den Antrag auf Baukindergeld stellen Sie nach Ihrem Einzug. Ab der Anmeldung im neuen Haus haben Sie 3 Monate Zeit dafür. Die ...
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Wie definiert sich ein gemeinsamer Haushalt im Rahmen des Baukindergeldes?
Ein Haushalt im Sinne des Baukindergeldes sind die Personen, die mit Kind/Kindern am jeweiligen Hauptwohnsitz (also in der geförderten ...
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Ist es üblich, dass der Trockenbau im Obergeschoss vor den Maurerarbeiten ausgeführt wird? Wieviel Feuchtigkeit vertragen die Gipskartonplatten?
Nein, eine derartige Umkehrung der Ablauffolge ist nicht üblich. Das Problem dabei ist definitiv die hohe Feuchtebeaufschlagung der ...
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Klappt es mit dem Baukindergeld auch, wenn wir nur 1/3 des Grundstücks überschrieben bekommen?
Das spielt für das Baukindergeld keine Rolle. Das Grundstück für Ihr Haus gehört dann ja Ihnen (wie groß das Grundstück der Oma war und ...
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Erhalten wir Baukindergeld für einen Neubau auf überschriebenem Flurstück?
Ja, auch der Neubau auf einem überschriebenem Grundstück kann mit dem Baukindergeld gefördert werden. Die wichtigsten Fragen & ...
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Gibt es beim Baukindergeld genaue Bedingungen, wie hoch der Kaufpreis sein muss?
Es gibt für das Baukindergeld tatsächlich genaue Bedingungen für den Kaufpreis. Im Merkblatt der KfW heißt es dazu: "Die Kosten für den ...
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Welches kostenfreie/-günstige Programm können Sie mir für eine 3-D-Grundrissplanung empfehlen?
Tatsächlich empfehlen können wir leider keines der Programme, aber von unseren Erfahrungen berichten: Gearbeitet haben wir zum Beispiel ...
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Wir haben im Juni eine Wohnung gekauft, jetzt bin ich schwanger. Kommt das Baukindergeld in Frage?
Leider wird es wohl in Ihrem Fall mit dem Baukindergeld nicht klappen. Da Sie Ihre Wohnung im Juni 2018 gekauft haben und vermutlich ja ...
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Meine Schwiegereltern möchten uns ihr Haus überschreiben. Haben wir eine Chance auf Baukindergeld?
Leider klappt es in Ihrem Fall nicht mit dem Baukindergeld. Überschriebene Immobilien sind von der Förderung ausgeschlossen, Umbauten ...
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Kommt das Baukindergeld für bestehende Finanzierungen in Betracht?
Nein, für bestehende Finanzierungen kommt das Baukindergeld nicht in Betracht. Die Förderung gibt es nur für Baugenehmigungen und ...
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Ich möchte meine Garage verlängern und später überdachen. Ist das in Sachsen-Anhalt baugenehmigungspflichtig?
Dazu sollten Sie unbedingt einen Blick in die Landesbauordnung von Sachsen-Anhalt werfen! Dort können Sie nachlesen, für welche ...
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Bekomme ich Baukindergeld, wenn ich ein Zweifamilienhaus kaufe und einen Teil vermiete?
Ja, auch das geht. Das Baukindergeld kommt auch für ein Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus in Frage. Wichtig ist, dass Sie eine ...
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Bekommen wir auch Baukindergeld, wenn wir ein Mehrfamilienhaus kaufen?
Ja, auch für ein Mehrfamilienhaus kommt das Baukindergeld in Frage. Wichtig ist, dass mindestens eine Wohneinheit selbst bewohnt wird, aber ...
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Verwirken wir unseren Anspruch auf Baukindergeld, wenn wir vor Geburt des Kindes ein Haus kaufen?
Nein, Ihren Anspruch verwirken Sie dadurch nicht. Beim Baukindergeld werden alle Kinder berücksichtigt, die zum Zeitpunkt der ...
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Hat man Anspruch auf Baukindergeld, wenn das Kind während der Bauphase auf die Welt kommt?
Ja! Beim Baukindergeld werden alle Kinder berücksichtigt, die zum Zeitpunkt der Antragstellung im Haushalt leben. Da Sie den Antrag erst ...
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Wir haben kinderlos eine Bestandsimmobilie gekauft. Haben wir Anspruch auf Baukindergeld, wenn wir nach der Geburt des Kindes den Antrag stellen?
Nach Ihrem Einzug haben Sie drei Monate Zeit, den Antrag auf Baukindergeld zu stellen. Berücksichtigt werden dann alle Kinder, die zum ...
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Wie können wir einen Dachausbau planen, damit der Dachraum nicht als Vollgeschoss auf die Geschossflächenzahl angerechnet wird?
Sie schreiben, dass Sie für mehr Wohnfläche ausbauen, das heißt sicher, dass im Dachgeschoss ständig bewohnte Räume entstehen. Dann haben ...
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Wir haben unsere Wohnung 2017 gekauft, Einzug war vor 2018 nicht möglich. Gibt es eine Chance auf Baukindergeld?
Leider nicht. Beim Kauf einer Wohnung gilt das Datum des Kaufvertrags, nicht des Einzugs. Da Ihr Kaufvertrag schon 2017 geschlossen wurde, ...
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Grundstücksübertragung und Werkvertrag mit Hausbaufirma von 2017, Baugenehmigung kam im August 2018. Erhalten wir Baukindergeld?
Ja, wenn Sie auf einem eigenen Grundstück und mit einer Hausbaufirma in Eigenregie bauen, kommt das Baukindergeld in Frage. Maßgebend ist ...
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Wenn wir eine Tektur (Änderung zum Bauantrag) stellen, welches Datum ist dann für das Baukindergeld maßgeblich? Ist der Stichtag genehmigter Bauantrag oder Tekturdatum?
Auch bei einer Tektur bleibt das Datum der ursprünglichen Baugenehmigung für das Baukindergeld entscheidend. Was die Steuerbescheide ...
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Können wir Baukindergeld beantragen, wenn wir auf einem geerbten Grundstück bauen?
Ja, die KfW weist in ihren Informationen zum Baukindergeld explizit darauf hin, dass der Zuschuss für einen Hausbau auf geerbtem oder ...
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Ich habe einen Teil des Elternhauses geerbt und die restlichen Anteile jetzt gekauft. Kann ich Baukindergeld beantragen?
Ja, nach Auskunft der KfW ist es möglich, das Baukindergeld dann zu beantragen, wenn nach dem Kauf mindestens 50 % des Hauses in Ihrem ...
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Baukindergeld: Wird auch die Immobilie meines minderjährigen Kindes angerechnet?
Ihr minderjähriges Kind darf zwar eine Immobilie besitzen, aber auch diese ist ein Ausschlusskriterium für das Baukindergeld. Im Merkblatt ...
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Muss die Auszahlung des Baukindergeldes für jedes Jahr neu beantragt werden?
Nein. Sie beantragen das Baukindergeld nur einmal, nach der Bewilligung wird es automatisch jährlich ausgezahlt. Spätere ...
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Was kann ich tun, um die Lebensdauer meiner Terrasse zu erhöhen? Bisher gab es immer Probleme mit Feuchtigkeit.
Die Antwort gab Ingenieur und Energieberater Frank Nowotka: Aus der Anfrage geht leider nicht genau hervor, an bzw. auf welcher Schicht ...
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Wird beim Kauf der Immobilie 2018 und Einzug 2019 das Baukindergeld volle 10 Jahre gezahlt?
Auch bei einem Einzug 2019 erhalten Sie das volle Baukindergeld. Sie stellen nach Ihrem Einzug den Antrag, der Zuschuss wird dann nach ...
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Erlischt der Anspruch auf Baukindergeld, wenn später eine 2. Immobilie erworben oder geerbt wird?
Nein, der Anspruch auf Baukindergeld erlischt dann nicht. Es sei denn, die erste, geförderte Immobilie wird dann verkauft oder vermietet. ...
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Wenn wir jetzt unsere Mietwohnung kaufen und später neu bauen - ist das Baukindergeld dann begrenzt?
Wenn Sie jetzt Ihre Mietwohnung kaufen und später neu bauen, bekommen Sie tatsächlich nur einen Teil des Baukindergeldes. Sie erhalten den ...
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Baukindergeld: Kann ich ein übertragenes Haus an meine Ehefrau verkaufen?
Das wird leider nicht funktionieren. Für das Baukindergeld werden Sie nicht einzeln betrachtet, sondern der Haushalt, in dem die Kinder ...
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Baukindergeld: Wie sieht es bei einer gewerblich genutzten Immobilie aus? Ist der Besitz einer solchen auch ein KO-Kriterium?
Nein, der Besitz einer Gewerbeimmobilie ist kein Ausschlusskriterium für das Baukindergeld. Zum entsprechenden Stichtag ...
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Nach der Scheidung habe ich die Haushälfte meines Exmannes gekauft. Kann ich das Baukindergeld beantragen?
Leider nein. Nach Auskunft der KfW kommt das Baukindergeld nicht in Frage, wenn man vorher schon Miteigentümer des Hauses war.
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