Prospekt vom VPB: Schimmel im Neubau - aktion pro eigenheim

Seite 1 VPB erband rivater Bauherren e.V. Ratgeber für Bauherren und Immobilienkäufer Schimmel im Neubau Schimmel im Neubau – Gefahr für Ihre Gesundheit ? Schimmel galt lange als Altbaupro- blem. Das hat sich geändert: Nicht nur in maroden Altbauten und muffi- gen Wohnungen gedeiht der Schim- mel, sondern zunehmend auch in Neubauten. Etwa jeder zweite Neu- bau, so schätzt der VPB aus langjähri- ger Erfahrung, wird schon während der Bauzeit von Schimmel befallen und dürfte oft eigentlich gar nicht bezogen werden. Ursachen für den Schimmel im Neubau sind die allgegenwärtigen Schimmel- sporen, Feuchtigkeit und mangelnde Baukontrolle. Kommen diese drei unter bestimmten Bedingungen zusammen, beginnt der Schädling sein zerstöreri- sches Werk. Auslöser für viele Schim- melschäden im Neubau sind Feuchtig- keit und Nässe während der Bauphase. Die Baustellen stehen monatelang offen, auch im Winter. Es regnet hinein, Wände, Decken und Böden werden nass, Schimmelsporen nisten sich ein. Wenn das nicht rechtzeitig entdeckt und der Bau nicht systematisch geschlossen wird, kann es zu groß- flächigen Schäden kommen, die hinter- her aufwändig saniert werden müssen. Winterbaustellen besonders gefährdet Nach Erfahrung des VPB ist es aber eher die Ausnahme, wenn eine Baustelle im Winter sorgfältig abge- deckt wird. Gerade bei Schlüsselfer- tiganbietern, bei denen Schnelligkeit den Gewinn bringt, ist für Winterwet- ter und die damit verbundenen Bauunterbrechungen kein Zeitpolster einkalkuliert. Auch Abdeckplanen und Schutzmaßnahmen sind im Budget selten vorgesehen. Kommt dann überraschend doch der Winter, bleibt die Baustelle mitunter wochenlang offen und ungeschützt stehen. Schnee und Regen haben dann leichtes Spiel. Sie laufen über Deckenöffnungen ins unfertige Gebäude. Im Keller steht Wasser auf dem Boden. Feuchtigkeit zieht sich die Wände hoch. Auch durch offene Mauerkronen läuft Regen in die Wände. Die Steine saugen sich voll. Und nasse Steine sind später der ideale Nährboden für Schimmel. Bekommt der nasse Stein obendrein noch Frost ab, dehnt sich das gefrore- ne Wasser im Stein aus. Er platzt oder reißt, Teile scheren ab, der Baustein verliert seine Tragfähigkeit. Eine mangelhaft geschützte Winterbaustel- le zieht häufig schwere Mängel nach sich. Schimmel ist einer davon. Beim Innenausbau immer heizen Unbeheizte Baustellen sind nach Erfahrung von Experten eine weitere Ursache für Schimmel im Neubau. Sobald das Dach gedeckt und die Fenster eingebaut sind, das Haus also zu ist, beginnen die Handwerker mit dem Innenausbau. Dazu zählen Estrich und Innenputz. Beide Materialien enthalten viel Wasser. Das muss trocknen können, damit Estrich und Innenputz belastbar werden. Während dieser Trockenphase, die mehrere Wochen dauert, muss die Baustelle besonders sorgfältig gelüftet – im Winter außerdem geheizt werden. Bleibt der Bau zu lange nass, ist Schimmelbefall die häufige Folge. Aber auch beim Trockenheizen kann einiges schief gehen: Typisches Problem, das VPB-Experten seit Jahren beobachten: Das Haus wird innen verputzt, der Estrich gegossen, die Fußbodenheizung in Betrieb ge- nommen. Nur die Bodentreppenluke zum noch ungedämmten Dachstuhl bleibt offen. Die Wirkung ist verhee- rend ! Denn nun sammelt sich die nasse warme Innenluft aus den unteren Etagen und wird durch die offene Bodenluke wie durch einen Kamin nach oben gesogen. Oben trifft sie auf die kalten Dachinnenflächen. Dort kondensiert sie und durchnässt das Bauholz. Schon nach Kurzem zeigt sich der typische schwärzliche Schimmelbefall.