Guten Tag, liebe Bauherren und Bauinteressierte,
welche Themen rund um den Hausbau beschäftigen Sie am meisten? Machen Sie mit bei unserer Online-Umfrage und sichern Sie sich als kleines Dankeschön einen 25-seitigen Bauherrenratgeber zum Download. Viele Bauherren verärgert hat die nahezu lautlose Erhöhung der Grunderwerbsteuer in Thüringen von 3,5 auf fünf Prozent. Diese Abzocke hat leider auch schon in anderen Bundesländern Schule gemacht. Die Festlegung der Höhe der Grunderwerbsteuer darf nicht weiter im Ermessen der einzelnen Bundesländer sein. Die Aktion pro Eigenheim fordert einen bundesweit einheitlichen, auf 3,5 Prozent limitierten Steuersatz. Trotz alledem liegt Wohneigentum voll im Trend: Die eigenen vier Wände stehen für Sicherheit und mietfreies Wohnen im Alter.
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Kostenloser Bauherrenratgeber für Teilnehmer an der Online-Umfrage
Was sind Ihre wichtigsten Fragen rund um den Hausbau?
Wer einen Hausbau plant, hat meist viele Fragen. Diese beginnen bei der Wahl des Grundstücks, gehen über die Planung des Hauses und reichen bis hin zur richtigen Baufinanzierung. Das bau-o-meter erfasst die wichtigsten Fragen rund um das Thema Hausbau und gibt mit seiner Broschüre, dem Bauherrenratgeber, hilfreiche Antworten.
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Das eigene Haus als Altersvorsorge und Sicherheit
Wohneigentum liegt wieder im Trend
Galt das eigene Haus lange als spießig, haben sich spätestens seit der Finanzkrise die Prioritäten wieder in Richtung Sicherheit verschoben. Und was für Familien schon immer der Traum war, wird jetzt auch für viele andere wieder interessant, der Hauskauf oder Hausbau zur Eigennutzung oder als Altersvorsorge. Die immer noch niedrigen Zinsen machen den Hauskauf oder Hausbau zusätzlich interessant.
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Thüringen: Erhöhung der Grunderwerbsteuer von 3,5 auf fünf Prozent
Finanzierung des Haustraums vor allem für Familien mit Kindern erschwert
Die thüringische Landesregierung hat die Grunderwerbsteuer von bisher 3,5 Prozent auf fünf Prozent erhöht. Hauskäufer und Bauherren müssen also künftig tiefer in die Tasche greifen, wenn sie sich den Traum vom eigenen Haus oder von der eigenen Wohnung erfüllen wollen. Bei einer Kaufsumme von 300.000 Euro fallen jetzt Mehrkosten von 4.500 Euro an - gerade für junge, bauwillige Familien erschwert das die Baufinanzierung.
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Gute Bauzeitenplanung beim Hausbau minimiert Kosten der Baufinanzierung
So funktioniert eine Vorfinanzierung
Ein Bausparvertrag sichert geringe Baugeld-Zinsen für die Finanzierung des Hausbaus. Der Nachteil für Bauherren ist, dass niemand definitiv sagen kann, wann er fällig wird. Wenn dann das Haus aber trotzdem pünktlich gebaut werden soll, ist eine teure Vorfinanzierung notwendig. Und es gibt weitere Fälle, in denen bei der Baufinanzierung zusätzliche Zinskosten entstehen, erklärt Baugeld-Experte Marcus Rex.
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Mühlen-Neubau nach historischem Vorbild
Vom Keller bis zum Schieferdach auf alt getrimmt
Viele Bauherren geben einem alten Haus mit modernen Elementen frischen Pfiff. Im Westerwald hat es Familie Simon umgekehrt gemacht: Ihr Neubau wurde komplett auf alt getrimmt. Auf einem ehemaligen Mühlengrund haben sich die Simons einen Traum erfüllt: Sie bauten ein Westerwälder Landhaus mit Naturbaustoffen nach historischem Vorbild, aber mit energiesparendem Innenleben und modernster Technik des 21. Jahrhunderts.
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Produkte, Lösungen und Details
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Tipps und Links
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Lieber neu bauen als sanieren »
Bei jedem 10. Wohnhaus rechnen sich Abriss und Neubau
Mehr als jedes zehnte Wohnhaus in Deutschland kann nicht mehr wirtschaftlich saniert werden. Das ist das Ergebnis einer aktuellen bundesweiten Studie. Ein Abriss und der anschließende Neubau eines Hauses sind teilweise günstiger als der Umbau des Hauses und eine komplette Modernisierung. Die Studie gibt Auskunft über die Bausubstanz von rund 36,2 Millionen Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern sowie in kleineren Mehrfamilienhäusern.
Erschließungskosten bei Kalkulation der Baufinanzierung nicht vergessen »
Trickserei der Kommunen bei Erschließungskosten: Geld zurück?
Künftige Bauherren lassen sich oft von einem günstigen Grundstückspreis blenden, ohne jedoch die Erschließungskosten für das Grundstück zu berücksichtigen, warnt Baufinanzierungs-Experte Florian Haas von der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. Denn zu einer Baugenehmigung kommt es nur, wenn das Grundstück entsprechend erschlossen ist. Hierzu gehören unter anderem der Anschluss an die Kanalisation und an die Wasser- und Energieversorgung sowie die entsprechende Zuwegung inklusive entsprechender Beleuchtung, durch die ein Baugrundstück überhaupt erst erreichbar ist.
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