Guten Tag, liebe Bauherren und Bauinteressierte,
ein Haus zu kaufen oder zu bauen, ist in der Regel eine gut durchdachte Entscheidung. Da diese die wahrscheinlich größte Investition im Leben eines Bauherrn darstellt, sollte die Wahl der Finanzierung ebenfalls wohlüberlegt sein. Wir haben Ihnen aktuelle Tipps zusammengestellt, die Ihnen helfen, nicht in versteckte Kostenfallen zu tappen. Außerdem lesen Sie, wie selbst mit schmalem Budget der Traum vom Eigenheim wahr werden kann. Als hilfreiche Finanzspritze können beispielsweise KfW-Fördermittel für energieeffizientes Bauen beantragt werden. Welche Kriterien Sie dafür erfüllen müssen und einiges mehr erfahren Sie in dieser Ausgabe.
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Bauen mit schmalem Budget
11 Tipps von Grundstück bis Heizung, wie Sie Ihr Haus günstiger bauen
Dass die Voraussetzungen für den Hausbau günstig wie nie sind, ist unbestritten. Doch auch wenn das Baugeld historisch günstig ist, bleibt der Bau des eigenen Hauses die wahrscheinlich größte Investition im Leben eines Bauherrn. Viele haben ein schmales Budget und geraten in finanzielle Schwierigkeiten, wenn die Kosten beim Bauen aus dem Ruder laufen. Aktion pro Eigenheim hat elf Tipps zusammengestellt, mit denen Häuslebauer unterm Strich gut 50.000 Euro einsparen können.
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Hausbau: Neustart beim Wohnungsbau
Baufinanzierung für eigenes Haus oder Wohnung so günstig wie nie
Nach dreijähriger Talsohle im Wohnungsneubau (mit nur rund 180.000 Baugenehmigungen pro Jahr in Deutschland von 2007 bis 2009) gehen Bausachverständige für 2010 von einem Anstieg gegenüber dem Vorjahr um acht Prozent aus. Für 2011 prognostizieren Experten sogar ein weiteres Wachstum um zwölf Prozent beim Hausbau. Viele Bauherren nutzten 2010 die extrem günstigen Preise und niedrigen Zinsen bei der Baufinanzierung.
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Beim Hauskauf Hände weg von verdeckten Bauherrenmodellen
Bauträger locken beim Hauskauf oft mit verhängnisvollen Sparmaßnahmen
Wer seine eigenen vier Wände baut oder einen Hauskauf plant, sollte auf Nummer sicher gehen. Denn manche Bauträger locken mit der Ersparnis von Vertragsnebenkosten, wenn Grundstück und Haus in zwei getrennten Verträgen erworben werden. So sollen vermeintlich Grunderwerbsteuer und Notarkosten beim Hauskauf reduziert werden. Doch das sogenannte verdeckte Bauherrenmodell kann den Bauherrn am Ende teuer zu stehen kommen.
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Expertentipp: Belastungsgrenze beim Bauen oder Hauskauf beachten
Unterhaltskosten des neuen Hauses mit einkalkulieren
Da so gut wie niemand sein Traumhaus komplett mit eigenem Geld bauen oder kaufen kann, lautet eine der wichtigsten Fragen jedes Bauherrn oder Käufers: Wie viel Haus kann ich mir überhaupt leisten? Deshalb steht vor Abschluss der Baufinanzierung ein Kassensturz, bei dem alle regelmäßigen Ausgaben und Einnahmen ehrlich gegenübergestellt werden.
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Haus bauen: Baufirma muss Mängel am Haus beseitigen
Nach Abnahme des Hauses läuft Gewährleistungsfrist
Kaum wohnt die Familie im neuen Haus, breitet sich an der Kelleraußenwand ein feuchter Fleck aus. Ein absurdes Horror-Szenario? Leider nicht. Für viele junge Hausbesitzer ist das Alltag. Sie haben ihren Bau abgenommen, alles schien perfekt, und nun das! Die Bausachverständigen der Aktion pro Eigenheim erklären, was Hausbesitzer in einer solchen Situation tun können.
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Fördermittel: KfW-Experten-Tipp zum Programm 'Energieeffizient Bauen'
Zinsgünstiges Darlehen und Tilgungszuschuss für den Kauf eines KfW-Effizienzhauses 40
Frage: "Wir wollen ein neu gebautes Haus erwerben. Im Prospekt steht, dass es ein ‘KfW-Effizienzhaus 40‘ ist. Gibt es dafür besondere Fördermittel?" KfW-Expertin Ulrike Schriewer erklärt in ihrer Antwort, welche Fördermittel Bauherren beim Kauf eines neuen Hauses mit dem Standard "KfW-Effizienzhaus 40" erhalten.
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Günstiges Baugeld macht auch den Kauf eines älteren Hauses interessant
Altbausanierung: Schritt für Schritt zum modernen Haus
Baugeld ist derzeit historisch günstig. Die kommenden Monate sind also der ideale Zeitpunkt für den Kauf eines Hauses. Für Familien mit kleinem Budget lohnt sich zum Beispiel der Kauf eines älteren Hauses. Mit einer Sanierung kann dieses dann nach und nach energetisch auf Vordermann gebracht werden. Die Bausachverständigen der Aktion pro Eigenheim zeigen Schritt für Schritt, welche Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind.
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Produkte, Lösungen und Details
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Tipps und Links
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Renovieren und Modernisieren: Handwerkerrechnung steuerlich absetzen »
Handwerkerleistungen am Haus von der Steuerschuld abziehen
Im Haushalt oder am Haus selbst ist immer etwas zu reparieren, zu warten oder zu renovieren. Oft beauftragt der Hausbesitzer für das Renovieren einen Fachhandwerker und bezahlt die Rechnung selbst. Unter bestimmten Voraussetzungen kann der Hausbesitzer Lohn- und Fahrtkosten des Handwerkers allerdings in der Steuererklärung geltend machen. Die Aktion pro Eigenheim erklärt, was Haus- und Wohnungseigentümer dabei beachten müssen.
Hauskauf: Energetischer Zustand des Hauses ist Käufern wichtig »
Besondere Rolle bei der Entscheidung spielen Außendämmung und moderne Heizung
Energieeffizientes Bauen und Wohnen wird immer wichtiger: Die Mehrheit der deutschen Immobilienkäufer achtet bei der Suche nach Haus oder Wohnung verstärkt auf den energetischen Zustand des Objekts und ist auch bereit, in dessen Verbesserung zu investieren. Besonders wichtig sind den Hauskäufern eine gute Dämmung der Fassade und eine moderne Heizung.
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Impressum
marketeam creativ GmbH
Rosenstraße 18, 76530 Baden-Baden, Tel. 07222 787960, Fax 07222 78796-11
info@aktion-pro-eigenheim.de
· www.aktion-pro-eigenheim.de
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