13.02.2015
 

Hauskauf: Niedrigzinsen machen noch kein Schnäppchen

Baufinanzierung nicht zu optimistisch planen

Die EZB sorgt für Niedrigzinsen, die Banken locken mit günstigen Krediten. Besser könnten die Voraussetzungen für die Baufinanzierung kaum sein. Doch Achtung, hier lauert eine Zinsfalle: Denn auch bei niedrigen Zinsen bekommen Bauherren ihr Haus nicht zum Nulltarif. Wer sich von vermeintlichen Schnäppchen locken lässt und die Baufinanzierung allzu optimistisch plant, läuft Gefahr, dass der Traum vom Eigenheim platzt.

Einkaufswagen mit Euro-Scheinen, Stift und TaschenrechnerBild größer anzeigen
Wer bei der Baufinanzierung zu wenig Eigenkapital einsetzt oder keinen finanziellen Risiko-Puffer einplant, der läuft auch bei Niedrigzinsen Gefahr, dass die Finanzierung des Eigenheims platztFoto: KfW-Bildarchiv / Fotoagentur: photothek.net

Es droht zwar kein Zusammenbruch des Wohnimmobilienmarktes wie in den USA, Irland oder Spanien, denn der Markt ist stabil und es gibt noch gute Möglichkeiten für den Hauskauf. Doch vereinzelt steigen die Preise für Immobilien bereits blasenartig - wer sich hier von Niedrizinsen täuscht lässt, zahlt schnell zu viel für sein Haus.

Chance und Risiko zugleich: Niedrigzinsen

Niedrigzinsen allein machen eben noch kein Schnäppchen und verlocken zudem zu großem Optimismus bei der Planung der Baufinanzierung: So ist es problematisch, wenn Bauherren und Käufer ihr Eigenheim mit zu wenig Eigenkapital finanzieren und/oder einen möglichen Zinsanstieg oder unvorhergesehene finanzielle Belastungen wie beispielsweise plötzliche Einkommenseinbußen nicht einkalkulieren. Damit die Baufinanzierung auch bei solchen Entwicklungen auf sicheren Beinen steht, dafür braucht es mehr als Niedrigzinsen.

 
 
 
 
Quelle: Haus & Grund Deutschland
 
 
 
 

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