19.11.2018

Anzahl der Bauschäden im Neubau deutlich gestiegen

Hohe Schadenskosten durch Marktauslastung und schlechte Planung

Die Anzahl der Bauschäden bei Neubauten hat seit dem Eintreten des Baubooms um 89 Prozent zugenommen. Durchschnittlich sind die Bauschadenskosten von 49.000 Euro 2006/2008 auf aktuell knapp 84.000 Euro gestiegen. Verantwortlich für die alarmierenden Zahlen sind vor allem die hohe Marktauslastung, der Fachkräftemangel und eine unzureichende Planung.

Qualitätskontrolle eines Sachverständigen im Außenbereich eines NeubausBild größer anzeigen

Sachverständiger bei der Kontrolle des Außenbereichs eines Neubaus. Bauherren müssen selbst aktiv werden. Alle Mängel, die bis zur Bauabnahme entdeckt werden, können noch rechtzeitig behoben werden

Foto: Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB)

Zu diesen Ergebnissen gelangt der neue Bauschadenbericht 2018 des Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB). Demnach ist seit 2009 ein kontinuierlicher Anstieg der auftretenden Bauschäden zu beobachten. Die Studie zeigt: Besonders mangelbehaftet sind Dächer, Decken, Fußböden und Wände sowie die Haustechnik. Eindringende Feuchtigkeit, die nicht vorschriftsmäßige Ausführung, Maßfehler, Risse und falsche Abdichtung sind die vorherrschenden Schadensbilder.

Viele Schäden durch Überlastung der Baubranche
Die Gründe für die aktuelle Situation sehen die Experten des BSB vor allem in der hohen Marktauslastung und im Fachkräftemangel. Bauen wird durch höhere gesetzliche Anforderungen und komplexere Bauteile immer komplizierter. Dadurch steige auch die Fehleranfälligkeit bei der Planung und Bauausführung. Häufig seien die Unternehmen überlastet. Der Termindruck bei der Fertigstellung durch die hohe Auftragslage und fehlendes qualifiziertes Personal setze ihnen zu.

Bauherren müssen selbst aktiv werden
Damit kleine Baufehler nicht folgenschwere Schäden nach sich ziehen, müssen Bauherren selbst aktiv werden: Sie können teuren Bauschäden zum Beispiel mit einer baubegleitenden Qualitätskontrolle vorbeugen. Der Bausachverständige kontrolliert die vertragsgerechte Bauausführung und erkennt Mängel, wenn sie entstehen.

 
 
 
Quelle: Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB)
 
 
 
 

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