Bauzinsen: So günstig war Bauen noch nie

So günstig wie im Jahr 2010 waren Baudarlehen noch nie in Deutschland. Zahlten Bauherren vor zehn Jahren noch deutlich über sechs Prozent Zinsen, liegt der aktuelle Effektiv-Zins bei etwa 3,6 Prozent - bei einer Zinsfestschreibung von zehn Jahren. Dabei ist es völlig egal, ob man als Anleger, Vermieter oder Eigennutzer handelt: alle profitieren. "Wir erleben derzeit eindeutig Rückenwind", sagte Michael Schick, Vizepräsident des Immobilienverbandes Deutschland, gegenüber der Presseagentur dpa. Wer also jetzt reagiert, vergleicht und zuschlägt, kann zum Haus auch gleich die Garage oder das Auto einplanen.

Was bedeutet das für die Praxis?
Nimmt man ein Darlehen von 200.000 Euro auf, muss der Kreditnehmer jetzt mit 866 Euro monatlicher Belastung rechnen, bei zwei Prozent Anfangstilgung. Anfang August 2009 lag die zu kalkulierende Monatsrate noch bei 1.000 Euro. Vergleicht man das mit dem aktuellen Durchschnitt des Mietspiegels, zahlen Mieter einer Wohnung  für weniger Platz meistens sogar mehr. Trotz der Euphorie sollte man dennoch nicht überstürzt handeln. Nur eine sorgfältige Bauplanung und Beratung macht eine langfristige Investition auch langfristig günstig.

Quellen: Hypothekendiscount, Bundesverband deutscher Banken