Früh zum eigenen Haus oder Eigentumswohnung

Laut der Studie finden 45 Prozent der Deutschen, dass der Lebensabschnitt zwischen 30 und 35 Jahren der ideale Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie ist - 26 Prozent würden sogar noch früher investieren. Letztere halten das Alter zwischen 25 und 30 Jahren für optimal. Die Zeit nach der Heirat oder nach der Geburt des Kindes indes halten wenige für eine günstige Kaufgelegenheit.

Immobilienfinanzierung an Lebensplanung anpassen
Grundsätzlich spricht nichts gegen ein frühzeitiges Investment in Immobilien. Viele junge Käufer verfügen zwar über weniger Eigenkapital, was die Zinsen des Immobilienkredites leicht erhöht. Mit einer langen Zinsbindung von mehr als 15 Jahren und Tilgungsänderungsoptionen lässt sich die Immobilienfinanzierung heute aber dennoch an die Lebensplanung anpassen. Gerade im jetzigen Zinstief sind Darlehen für Käufer mit weniger Eigenkapital für rund vier Prozent erhältlich - und so günstig wie seit Kriegsende nicht mehr.

Ab 35 verfügen viele Käufer dagegen über ausreichend Eigenkapital und konkrete Vorstellungen zur Lebensplanung. Wer zu diesem Zeitpunkt investiert, könnte noch vor der Rente schuldenfrei sein. Das wiederum erhöht den späteren finanziellen Spielraum deutlich. Wer also wesentlich später mit einer Investition plant, sollte höher tilgen und mehr Eigenkapital einbringen. Ratsam sind auch die sogenannten Volltilgerdarlehen. Diese Art von Darlehen erfordert nämlich keinen weiteren Anschlusskredit.

Quelle: HypothekenDiscount