Baubegleitende Qualitätskontrolle

Bausachverständiger kann Baumängel beim Neubau aufdecken

Wer baut, will auch sicher sein, dass er nicht in einem Haus mit Baumängeln wohnen muss. Viele Familien wagen den Schritt zum Eigenheim nicht, aus Angst vor Pfusch am Bau. Doch als Laie hat man einen schweren Stand, wenn es um die Beurteilung der Bauqualität geht. Daher empfiehlt es sich, einen Bausachverständigen mit einer so genannten baubegleitenden Qualitätskontrolle zu beauftragen.

weiterlesen »

Foto: Bauherren-Schutzbund e.V.

Baubegleitende Qualitätskontrolle
 
Die Prüfung im Rahmen der baubegleitenden Qualitätskontrolle sollte möglichst systematisch nach Checklisten durchgeführt werden
Die Prüfung im Rahmen der baubegleitenden Qualitätskontrolle sollte möglichst systematisch nach Checklisten durchgeführt werdenFoto: Bauherren-Schutzbund e.V.

Prospekte

Prospekte

Bestellen Sie jetzt Prospekte rund um Hausbau und Hauskauf. Wir liefern sie kostenfrei zu Ihnen nach Hause.



Aktuelles

Baukontrolle sichert Qualität beim Hausbau
Was viele nicht wissen: Rund 90 Prozent der Baumängel sind auf Verarbeitungsfehler der Baustoffe und Baumaterialien zurückzuführen. Die Bauindustrie stellt heute hochwirksame Baustoffe her, die aber alle ihre spezifischen Verarbeitungsrichtlinien haben. Für einen Laien ist es praktisch unmöglich, eine Baustelle zu überprüfen und Verarbeitungsmängel dieser Art aufzudecken. Deshalb sollten Bauherren grundsätzlich einen Bausachverständigen mit einer baubegleitenden Qualitätskontrolle beauftragen. Ein Bausachverständiger vertritt die Interessen des Bauherrn auf der Baustelle und wird dem Bauunternehmer auf die Finger schauen. Es muss nicht immer Fahrlässigkeit oder gar böse Absicht hinter einem Verarbeitungsmangel stecken. Wichtig ist nur, dass der Mangel entdeckt und beseitigt wird. In verschiedenen Bauphasen wird die Baustelle begangen und auf die Qualität hin überprüft.

Typische Zeitpunkte für die Begehungen im Rahmen der baubegleitenden Qualitätskontrolle sind:

  • zum Rohbau des Kellers
  • kurz vor Richten des Dachstuhls
  • kurz vor den Innenputzarbeiten
  • kurz vor den Maler- und Bodenbelagsarbeiten


Bausachverständiger prüft nach Checklisten
Die Prüfung im Rahmen der baubegleitenden Qualitätskontrolle sollte möglichst systematisch nach Checklisten durchgeführt werden, um die Prüfkriterien nicht dem Zufall zu überlassen. Die Ergebnisse werden dann protokolliert und durch Fotos dokumentiert. Bauherren sollten ihren Bauunternehmer oder Bauträger rechtzeitig informieren, dass sie mit einem Sachverständigen zusammenarbeiten. Bereits dies kann sich positiv auf die Qualität der handwerklichen Arbeiten auswirken.

Kosten für die baubegleitende Qualitätssicherung
Die Kosten für die Prüfung eines Bauvorhabens liegen je nach Anbieter und Umfang zwischen 1.500 Euro und 3.500 Euro. Bei manchen Bauunternehmen ist die Prüfung durch einen unabhängigen Sachverständigen auch bereits im Kaufpreis enthalten. Verglichen mit dem möglichen Schaden und Ärger, die aufgrund eines einzigen Mangels - zum Beispiel eines feuchten Kellers - entstehen können, sind die Kosten für solch eine Qualitätsprüfung allemal gerechtfertigt.


Quelle: aktion pro eigenheim
 
 
 
 

Tipps und Expertenwissen

 
  • Experten-Tipp
     

    Regelmäßige Baukontrollen bei sinkenden Temperaturen wichtig

    Hausbau im Winter: Beheizen der Baustelle vertraglich regeln

    Heute wird das ganze Jahre betoniert, gemauert, verputzt und Estrich gegossen - eine Winterpause auf der Baustelle gibt es kaum. Möglich machen das milde Winter, moderne Baustoffe und mobile Heizungssysteme. Nicht alle Baufirmen beachten allerdings die Gebrauchsanweisungen der Baustoffhersteller. ...   

    Mehr »
     
  • Redaktionstipp
     

    Bauschadenbericht: Weiter viele Bauschäden im Neubau

    Baubegleitende Qualitätskontrolle wichtiger denn je

    Wie ist es um die Bauqualität bei Neubauten bestellt? Der neue Bauschadenbericht des Bauherren-Schutzbundes wirft einen Blick darauf und nimmt den Zeitraum von 2002 bis 2022 unter die Lupe. Das Ergebnis: Trotz leicht sinkender Schadenszahlen zeigen Schadenstellen und Schadenbilder, dass immer ...
    Mehr »
     
  • Checkliste
     

    Checkliste: Sieben typische Fehler beim Hausbau

    Einfache Regeln sparen Kosten und Nerven

    Beim Bau des eigenen Hauses gilt es auf viele Dinge zu achten - und das meistens gleichzeitig. Kleine Fehler sind da ganz normal, aber diese typischen Fehler, die in der Praxis immer wieder beobachtet werden, müssen Sie nun wirklich nicht machen. Einfache Regeln sparen beim Hausbau Kosten, Zeit und ...
    Mehr »
     
  • Redaktionstipp
     

    Neubau-Eigentumswohnung: Tipps für Baukontrolle und Bauabnahme

    Wohnungskäufer sollten Baustelle regelmäßig besuchen

    Kein Bau ohne Mängel – das gilt leider auch beim Kauf einer neuen Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Wer den Bauprozess aufmerksam kontrolliert, kann Mängel rechtzeitig erkennen und einem Bauverzug vorbeugen. Tipps für Baukontrolle und Bauabnahme bei Eigentumswohnungen im Neubau.
    Mehr »
     
  • Redaktionstipp
     

    Eigentumswohnung: Die häufigsten Mängel bei Mehrfamilienhäusern

    Auf diese 5 Punkte sollten Wohnungskäufer besonders achten

    Beim Bau von Mehrfamilienhäusern treten seit Jahren die immer gleichen Baumängel auf. Wohnungskäufer sollten deshalb genau hinschauen, denn häufig erwachsen aus kleinen Fehlern teure Folgeschäden. Das Hinzuziehen eines unabhängigen Sachverständigen, der bei der Kontrolle der Bauausführung und bei ...
    Mehr »
     
  • Redaktionstipp
     

    29 Mängel pro Hausbau - die traurige Hitliste

    Baumängel sind hohes finanzielles Risiko

    Die Zahl der Baumängel im Neubau bleibt leider hoch: Durchschnittlich 20 Baumängel sind es pro Ein- oder Zweifamilienhaus. Neun weitere Mängel kommen oft bei der Abnahme pro Bauvorhaben hinzu. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Studie im Auftrag des Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB), untersucht ...
    Mehr »
     
  • Redaktionstipp
     

    Baukosten müssen zur Finanzierungsplanung passen

    Mängel erhöhen Finanzierungbedarf

    Leider wahr: Die Anzahl der Mängel beim Hausbau hat in den vergangenen Jahren zugenommen. Das wirkt sich aber nicht nur auf die Bauzeit aus, sondern auch auf die Baukosten. Damit durch die Mängelbeseitigung nicht die gesamte Baufinanzierung ins Wanken gerät, sollten Bauherren bei der ...
    Mehr »
     
  • Experten-Tipp
     

    Hausbau und Qualität: Was tun bei Baumängeln?

    Zwischen echten Mängeln und optischen Fehlern unterscheiden

    Der Gesetzgeber schreibt vor, dass der Bauherr sein Objekt frei von Sach- und Rechtsmängeln bekommt. Dazu muss es die vereinbarte Beschaffenheit aufweisen. Doch wenn diese Beschaffenheit nicht vertraglich genauestens vereinbart wurde, wird es kompliziert. Dann wird danach beurteilt, ob sich das ...   

    Mehr »
     
  • Redaktionstipp
     

    Fundamenterder: Spannung bei Blitzeinschlägen sicher ableiten

    Unverzichtbarer Teil des elektrischen Schutzsystems

    Den Begriff "Fundamenterder" kennen die wenigsten Bauherren. Sie bekommen ihn auch kaum zu Gesicht, denn er liegt entweder in der Bodenplatte des Hauses oder sogar noch erheblich darunter im Erdreich. Der Fundamenterder ist Teil des elektrischen Schutzsystems eines Hauses. Er ist wichtig für die ...
    Mehr »
     
 
 
 

Portalpartner

 

Video-Tipp

  •  
    VPB-Baubegleitung beim Neubau Video: VPB Verband Privater Bauherren e.V.
 
 

Unsere Experten unterstützen Sie gerne bei Ihrer Bauplanung

Newsletter

Jetzt kostenlos anmelden und Sie bleiben auf dem Laufenden.

 
 
 
 
 
aktion-pro-eigenheim.de verwendet Cookies. Durch die Nutzung unseres Ratgeberportals stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Datenschutzerklärung