Das variable Darlehen

• Fallende Raten bei sinkenden Zinsen • Vorzeitige Darlehensrückführung ohne Kosten • Sondertilgungen zu Anpassungsterminen möglich • Umwandlung in Annuitätendarlehen möglich

Was ist ein variables Darlehen?
Bei einem variablen Darlehen wird der Zinssatz für die gesamte Kreditlaufzeit nicht fest vereinbart. Normalerweise wird der Zins für drei oder sechs Monate festgesetzt und anschließend an das aktuelle Niveau des Marktes angepasst. Orientierungsgröße ist hierfür der EURIBOR. Der EURIBOR ist der durchschnittliche Zinssatz, zu dem sich 57 europäische Banken, die sogenannten Panel-Banken, Anleihen in Euro gewähren. Nach dem jeweiligen Ende der Zinsbindungsfrist kann der Kreditnehmer entscheiden, ob er die Restschuld des Hypothekendarlehens komplett oder nur teilweise zurückzahlt, mit einem neuen variablen Zins weiterfinanziert oder in eine längere Zinsbindung z.B. in ein Annuitätendarlehen wechseln möchte.

Für wen ist ein variables Darlehen geeignet?
Diese Finanzierungsform ist für Kreditinteressenten geeignet,

• die bei ihrem Kauf oder Neubau einer Immobilie auf einen fallenden Zinsmarkt setzen.
• die Wert auf größtmögliche Flexibilität legen.
• die heute eine Baufinanzierung benötigen und in Kürze einen größeren Geldbetrag zur Verfügung haben (z.B. Erbschaft, Immobilienverkauf etc.).

Darlehensformen, die für Sie in Frage kommen könnten

Annuitätendarlehen Festdarlehen Variables Darlehen Konstant-Darlehen Cap-Darlehen KfW-Förderprogramme Landesfördermittel