Das Festdarlehen

• Diverse Möglichkeiten zur Tilgung • Zinsfestschreibung bis zu 30 Jahren oder variable Zinsen • Steuervorteile bei vermieteten Immobilien • Sondertilgungen und KfW-Fördergelder möglich

Was ist ein Festdarlehen?
Das Festdarlehen (auch endfälliges Darlehen genannt) wird in einem Betrag zurückgezahlt. Die monatlichen Raten setzen sich aus einem Zins- und Tilgungsanteil zusammen. Während die Zinszahlungen direkt an das Kreditinstitut fließen, spart der Darlehensnehmer den Tilgungsanteil z.B. in einem Bausparvertrag, in einer Lebensversicherung, einem Fondsparplan oder in Wertpapieren an. Die Restschuld des Hypothekendarlehens ändert sich während der gesamten Laufzeit nicht. Am Ende der Laufzeit wird das so angesparte Vermögen für die Tilgung des Festdarlehens verwendet. Für dieses Baudarlehen kann je nach vertraglicher Vereinbarung bis zum Ende der Laufzeit der Zins fest oder auch variabel vereinbart werden.

Für wen ist ein Festdarlehen geeignet?
Festdarlehen eignen sich für Kreditnehmer,

• die an ihrem vermieteten Objekt Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen durchführen möchten und
• die sich damit Steuervorteile sichern möchten.

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