Das Festdarlehen

• Vielseitige Rückzahlungsmöglichkeiten • Variable Zinsen oder Zinsfestschreibungen bis 30 Jahre • Steuervorteile bei vermieteten Immobilien • Sondertilgungen und KfW-Förderung möglich

Was ist ein Festdarlehen?
Das Festdarlehen (auch endfälliges Darlehen genannt) wird in einer Summe zurückgezahlt. Die monatlichen Raten setzen sich aus einem Tilgungs- und Zinsanteil zusammen. Während die Zinsen direkt an die Bank gezahlt werden, wird der Tilgungsanteil vom Kreditnehmer z.B. in einem Bausparvertrag, in einer Lebensversicherung, einem Fondsparplan oder in Wertpapieren angespart. Die Restschuld des Baudarlehens bleibt während der vereinbarten Laufzeit gleich. Das so angesparte Vermögen wird am Laufzeitenende für die Rückführung des Festdarlehens verwendet. Der Zinssatz für das Festdarlehen kann je nach Vertragsvereinbarung bis zum Ende der Laufzeit fest oder auch variabel sein.

Für wen ist ein Festdarlehen geeignet?
Ein Festdarlehen eignet sich für Kreditnehmer,

• die ihr gekauftes oder neu gebautes Eigenheim vermieten möchten und
• die mit dem Erwerb Steuervorteile realisieren möchten.

Darlehensformen, die für Sie in Frage kommen könnten

Annuitätendarlehen Festdarlehen Variables Darlehen Konstant-Darlehen Cap-Darlehen KfW-Förderprogramme Landesfördermittel