Bei Baufinanzierung mehrere zehntausend Euro sparen

Wie Bauherren bei der Baufinanzierung mehrere tausend Euro sparen, erklärt die Zeitschrift in der aktuellen September-AusgabeFoto: Stiftung Warentest/Cover Finanztest (September 2014)

Dafür hat die Zeitschrift Kreditangebote unterschiedlicher Banken für die Baufinanzierung ausgewertet. Das Ergebnis des Vergleichs: Der Zinssatz der günstigsten Banken liegt oft um mindestens 1 Prozentpunkt unter dem Zinssatz der teuren Institute. Für ein Darlehen von 200.000 Euro mit 20 Jahren Zinsbindung summiert sich der Unterschied auf über 40.000 Euro. Wer einen Immobilien-Kredit aufnimmt, kann leicht den Wert eines Mittelklassewagens einsparen, wenn er die Angebote für die Baufinanzierung gründlich vergleicht.

Bei einem Kaufpreis von 200.000 Euro, einem Kredit von 160.000 Euro und einer Tilgung von 2 Prozent lag das günstigste von Finanztest ermittelte Angebot für eine 10-jährige Zinsbindung bei 1,83 Prozent Effektivzins. Für eine Zinsbindung von 15 Jahren berechnet der günstigste Anbieter 2,43 Prozent Effektivzins, für 20 Jahre Zinsbindung sind es 2,55 Prozent.

Niedrigzinsen für 15 oder 20 Jahre sichern
Die Zinsen für Baukredite sind schneller gefallen als die Preise für Häuser und Wohnungen gestiegen sind. Kreditraten und Bewirtschaftungskosten sind oft nur so hoch wie die Miete für eine vergleichbare Wohnung. Haben sich Bauherren für einen günstigen Kredit entschieden, sollte sie sich die niedrigen Zinsen am besten für 15 oder 20 Jahre sichern. Das kostet zwar mehr als für kurze Zeiträume, bietet aber deutlich mehr Sicherheit bei der Baufinanzierung.

Der ausführliche Test Baufinanzierung erscheint in der September-Ausgabe der Zeitschrift Finanztest (ab 20.08.2014 am Kiosk) und ist bereits unter www.test.de/baufinanzierung abrufbar.