Endfälliges Darlehen oder Festdarlehen
Steuerliche Absetzmöglichkeit bei Kapitalanlage oder Vermietung
Für die Finanzierung mittels Lebensversicherung fallen lediglich die Zinsen an, der Tilgungsanteil bleibt außen vor. Die Lebensversicherung wird dann am Laufzeitende mit dem Darlehen verrechnet.
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Diese Form der Baufinanzierung mit
steuerlichen Absetzmöglichkeiten der Schuldzinsen eignet sich besonders für
Bauherren, die ihre neue Immobilie als Kapitalanlage oder zur Vermietung nutzen
möchten.
Vorteil: Finanzierung und Angehörige sind abgesichert, Darlehenszinsen werden bei Vermietung voll als Werbungskosten angerechnet, optimale Ausnutzung der Steuervorteile
Nachteil: Auszahlungsbetrag der Lebensversicherung durch das Alterseinkünftegesetz nicht mehr in voller Höhe steuerfrei
Tipp: Der Gesamtaufwand ist bei einem Darlehen in Kombination mit einer
Lebensversicherung in der Regel noch geringer als bei einem Tilgungsdarlehen
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